Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 44 a 47 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 180 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90130-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 74 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 264 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.935) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.030 a 3.954
- R$ 4.022 a 4.535
- R$ 4.564 a 5.214
- R$ 5.231 a 6.473
- R$ 6.517 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
74
a até 300 m · 264 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.859
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 3.935 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Edifício Wikihaus Io · a 214 m
Ordenar por
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230Este prédio | — | 2 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 10 m | 10 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Peri Machado, 222a 67 m | 67 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 99 m | 99 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 105 m | 105 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 106 m | 106 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Ganzo, 525a 108 m | 108 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 110 m | 110 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 124 m | 124 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 125 m | 125 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 125 m | 125 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 126 m | 126 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 126 m | 126 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 132 m | 132 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Peri Machado, 120a 142 m | 142 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 145 m | 145 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 145 m | 145 m | 4 | mar/2024 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 150 m | 150 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 156 m | 156 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 158 m | 158 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 162 m | 162 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Botafogo, 477a 169 m | 169 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 178 m | 178 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 181 m | 181 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 182 m | 182 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 182 m | 182 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 183 m | 183 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Peri Machado, 80a 187 m | 187 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 191 m | 191 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Botafogo, 401a 192 m | 192 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Botafogo, 515a 192 m | 192 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Botafogo, 449a 193 m | 193 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 193 m | 193 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Botafogo, 443a 194 m | 194 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 195 m | 195 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 199 m | 199 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 200 m | 200 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Peri Machado, 60a 202 m | 202 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 202 m | 202 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 203 m | 203 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 204 m | 204 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 206 m | 206 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 209 m | 209 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Botafogo, 395a 210 m | 210 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 211 m | 211 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 211 m | 211 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 214 m | 214 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 214 m | 214 m | 19 | jan/2026 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 220 m | 220 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Botafogo, 597a 220 m | 220 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Bastian, 227a 222 m | 222 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Ganzo, 655a 223 m | 223 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Bastian, 199a 224 m | 224 m | 5 | mar/2024 | |
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 225 m | 225 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Botafogo, 341a 231 m | 231 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 232 m | 232 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 232 m | 232 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Botafogo, 631a 233 m | 233 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício QuilpuéAvenida Ganzo, 43 · a 234 m | 234 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 234 m | 234 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Botafogo, 621a 237 m | 237 m | 6 | fev/2026 | |
| Travessa la Salle, 11a 239 m | 239 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Punta del EsteAvenida Praia de Belas, 1520 · a 261 m | 261 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 262 m | 262 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Ganzo, 695a 262 m | 262 m | 13 | set/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 268 m | 268 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 274 m | 274 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Praia de Belas, 1480a 278 m | 278 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 283 m | 283 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Bastian, 111a 284 m | 284 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Bastian, 477a 287 m | 287 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1590a 287 m | 287 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 287 m | 287 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Bastian, 55a 293 m | 293 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Bastian, 549a 296 m | 296 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 305 m | 305 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 306 m | 306 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1690a 307 m | 307 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Bastian, 489a 310 m | 310 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Praia de Belas, 1710a 315 m | 315 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bastian, 497a 318 m | 318 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 320 m | 320 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Botafogo, 223a 320 m | 320 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 320 m | 320 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 320 m | 320 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Ganzo, 745a 321 m | 321 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 328 m | 328 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 331 m | 331 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 333 m | 333 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 334 m | 334 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 353 m | 353 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 358 m | 358 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 361 m | 361 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 364 m | 364 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 364 m | 364 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Bastian, 571a 366 m | 366 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 366 m | 366 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 380 m | 380 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 381 m | 381 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 385 m | 385 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 385 m | 385 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 387 m | 387 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 394 m | 394 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 397 m | 397 m | 3 | out/2025 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 401 m | 401 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 402 m | 402 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 407 m | 407 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 414 m | 414 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 415 m | 415 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 433 m | 433 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 454 m | 454 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua General Caldwell, 661a 456 m | 456 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 456 m | 456 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 457 m | 457 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 457 m | 457 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 460 m | 460 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 468 m | 468 m | 1 | set/2023 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 468 m | 468 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 469 m | 469 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua General Caldwell, 691a 473 m | 473 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 475 m | 475 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 475 m | 475 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 481 m | 481 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 482 m | 482 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 484 m | 484 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 488 m | 488 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 490 m | 490 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 492 m | 492 m | 2 | set/2023 |
Mostrando 10 de 74 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 47 m² | R$ 180.000 | |
| out/2022 | 44 m² | R$ 180.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 47 m² | 1 | R$ 223.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vicente Lopes dos Santos com venda no último ano.
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240 | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330 | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.