Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.916.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.916
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 90440-002 e 90440-003
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.916) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.849 a 4.591
- R$ 4.811 a 5.471
- R$ 5.475 a 6.361
- R$ 6.380 a 7.516
- R$ 7.580 a 16.428
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 134 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.737
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 4.916 o m² deste prédio
Mais negociado
28 vendas
Rua Coronel Bordini, 455 · a 241 m
Ordenar por
| Rua Coronel Bordini, 700Este prédio | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AveiroRua Eudoro Berlink, 150 · a 90 m | 90 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 77a 118 m | 118 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 219a 120 m | 120 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 131 m | 131 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Príncipe de ManchesterRua Eudoro Berlink, 233 · a 132 m | 132 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 133 m | 133 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 137 m | 137 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 139 m | 139 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811a 176 m | 176 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 177 m | 177 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 180 m | 180 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 300a 182 m | 182 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Dom ArmandoRua Eudoro Berlink, 311 · a 188 m | 188 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 200 m | 200 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 203 m | 203 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 319a 210 m | 210 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 322a 211 m | 211 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Felipe Neri, 115a 219 m | 219 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 129a 228 m | 228 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 65a 231 m | 231 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Felipe Neri, 126a 233 m | 233 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 190a 237 m | 237 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 241 m | 241 m | 28 | nov/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 151a 244 m | 244 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 343a 247 m | 247 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 258 m | 258 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 179a 260 m | 260 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 366a 261 m | 261 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial Don FabricioRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 205 · a 262 m | 262 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 263 m | 263 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 380a 264 m | 264 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 272 m | 272 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Mariland, 996a 283 m | 283 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Mariland, 930a 287 m | 287 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Mariland, 1002a 288 m | 288 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 288 m | 288 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Mariland, 990a 294 m | 294 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 295 m | 295 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Mariland, 1060a 297 m | 297 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Mariland, 916a 307 m | 307 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 312 m | 312 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 328a 314 m | 314 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 346a 315 m | 315 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 319 m | 319 m | 3 | dez/2025 | |
| Edífício Ana TerraRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 327 · a 320 m | 320 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 324 m | 324 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 328 m | 328 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício LilianaRua Eudoro Berlink, 396 · a 329 m | 329 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 240a 329 m | 329 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 356a 330 m | 330 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 331 m | 331 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 332 m | 332 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Mariland, 1160a 337 m | 337 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Mariland, 1196a 340 m | 340 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 363a 344 m | 344 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício PiemonteRua Felipe Neri, 253 · a 349 m | 349 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 352 m | 352 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 352 m | 352 m | 1 | jul/2022 | |
| Travessa Angustura, 65a 356 m | 356 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 357 m | 357 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 359 m | 359 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 383a 359 m | 359 m | 1 | jan/2026 | |
| Travessa Angustura, 47a 359 m | 359 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Mariland, 1212a 360 m | 360 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 266a 360 m | 360 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Nova York, 117a 366 m | 366 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 366 m | 366 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 367 m | 367 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 495a 373 m | 373 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 492a 375 m | 375 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício IlhabelaRua Felipe Neri, 267 · a 377 m | 377 m | 5 | jun/2023 | |
| Edifício AdriáticoRua Anita Garibaldi, 56 · a 378 m | 378 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 379 m | 379 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 383 m | 383 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 383 m | 383 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Anita Garibaldi, 72a 384 m | 384 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Costa AzulRua Eudoro Berlink, 503 · a 384 m | 384 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 386 m | 386 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 386 m | 386 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Mariland, 1282a 390 m | 390 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 391 m | 391 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 432a 391 m | 391 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1061a 393 m | 393 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Mariland, 1281a 395 m | 395 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 403 m | 403 m | 10 | dez/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 443a 404 m | 404 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Mariland, 1301a 408 m | 408 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Mariland, 1334a 415 m | 415 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 420 m | 420 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 468a 420 m | 420 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Mariland, 1314a 421 m | 421 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 424 m | 424 m | 8 | dez/2025 | |
| Avenida Mariland, 1300a 425 m | 425 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 233a 429 m | 429 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 200a 430 m | 430 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 430 m | 430 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 431 m | 431 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício NyAvenida Nova York, 205 · a 432 m | 432 m | 80 | abr/2026 | |
| Avenida Mariland, 710a 433 m | 433 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 177a 437 m | 437 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Mariland, 704a 445 m | 445 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 289a 445 m | 445 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Mariland, 1341a 446 m | 446 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Mariland, 1350a 448 m | 448 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 449 m | 449 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 451 m | 451 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 453 m | 453 m | 14 | jun/2026 | |
| Do Edifício Palácio MarilandAvenida Mariland, 1367 · a 455 m | 455 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 455 m | 455 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 455 m | 455 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Eudoro Berlink, 581a 458 m | 458 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Nova York, 211a 461 m | 461 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 462 m | 462 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 342a 463 m | 463 m | 23 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 351a 464 m | 464 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 369a 464 m | 464 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 464 m | 464 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 465 m | 465 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 303a 466 m | 466 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 471 m | 471 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim MarilandRua Mata Bacelar, 240 · a 475 m | 475 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Park PlaceRua Mostardeiro, 919 · a 476 m | 476 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 356a 483 m | 483 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Felipe Neri, 381a 483 m | 483 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 372a 486 m | 486 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Mostardeiro, 1035a 490 m | 490 m | 7 | abr/2026 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 492 m | 492 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 493 m | 493 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Mostardeiro, 929a 499 m | 499 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AltamiraRua Quintino Bocaiúva, 1177 · a 499 m | 499 m | 2 | jul/2022 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 224 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 138 m² | R$ 621.000 | |
| mar/2024 | 87 m² | R$ 620.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista13 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 235 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 113 m² | 3 | R$ 746.000 | VivaReal | |
| 223 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
| 222 m² | 3 | R$ 1.130.000 | VivaReal | |
| 223 m² | 3 | R$ 1.130.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Bordini com venda no último ano.
| Rua Coronel Bordini, 455 | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Bordini, 1644 | sem número | 6 | 0 |
| Rua Coronel Bordini, 1535 | sem número | 5 | 0 |
| Rua Coronel Bordini, 1125 | sem número | 4 | 1 |
| Rua Coronel Bordini, 1153 | sem número | 4 | 0 |
| 316, Edifício Bordini | sem número | 3 | 0 |
| 415, Edifício Florença | sem número | 3 | 0 |
| Rua Coronel Bordini, 1075 | sem número | 3 | 2 |
| Rua Coronel Bordini, 1471 | sem número | 3 | 0 |
| 300, Edifício Esplanada dos Moinhos | sem número | 2 | 0 |
| Rua Coronel Bordini, 324 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Coronel Bordini, 379 | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.