Resumo
No Edifício Ravena, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.129. Os apartamentos têm de 26 a 45 m², e o mais vendido, de 40 a 45 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 280 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.129
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício RavenaNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90010-312 e 90010-310
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ravena, 71 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 266 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ravena (R$ 6.725) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.842
- R$ 3.847 a 4.470
- R$ 4.472 a 5.039
- R$ 5.048 a 5.704
- R$ 5.723 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
71
a até 300 m · 266 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.596
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 6.725 o m² do Edifício Ravena
Mais negociado
14 vendas
Rua General Auto, 111 · a 202 m
| Edifício RavenaEste prédio · Rua Demétrio Ribeiro, 900 | — | 14 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Auto, 274a 64 m | 64 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua General Auto, 300a 68 m | 68 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua General Auto, 266a 76 m | 76 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 854a 84 m | 84 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício UrgelRua Coronel Fernando Machado, 631 · a 92 m | 92 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 718a 99 m | 99 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício IrupêRua Demétrio Ribeiro, 738 · a 100 m | 100 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 882a 102 m | 102 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 706a 105 m | 105 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 107 m | 107 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 716a 107 m | 107 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 888a 111 m | 111 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 918a 114 m | 114 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 623a 116 m | 116 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 121 m | 121 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561a 123 m | 123 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 125 m | 125 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 572a 126 m | 126 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 127 m | 127 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 326a 127 m | 127 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 132 m | 132 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 232a 135 m | 135 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício PatriarcaRua Espírito Santo, 261 · a 135 m | 135 m | 10 | jul/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 138 m | 138 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 141 m | 141 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Praça GrandeRua Coronel Fernando Machado, 560 · a 143 m | 143 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 344a 143 m | 143 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício TaisRua Coronel Fernando Machado, 501 · a 144 m | 144 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 144 m | 144 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Professor Carvalho de FreitasRua General Auto, 165 · a 147 m | 147 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 680a 150 m | 150 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua Coronel Fernando Machado, 525 · a 154 m | 154 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 357a 155 m | 155 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 156 m | 156 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 372a 156 m | 156 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 382a 161 m | 161 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530a 168 m | 168 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 173 m | 173 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 654a 173 m | 173 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 738a 179 m | 179 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Angelo GuidoRua Coronel Fernando Machado, 495 · a 180 m | 180 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 183 m | 183 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 187 m | 187 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 475a 191 m | 191 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 756a 192 m | 192 m | 8 | mai/2026 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 196 m | 196 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 199 m | 199 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Auto, 111a 202 m | 202 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua General João Manoel, 640a 202 m | 202 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício DelmerRua Washington Luiz, 704 · a 205 m | 205 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 206 m | 206 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Solar do ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 455 · a 210 m | 210 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício Rio XingúRua Washington Luiz, 766 · a 214 m | 214 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 221 m | 221 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 441a 226 m | 226 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 823a 229 m | 229 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício LacarRua General Bento Martins, 651 · a 234 m | 234 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 743a 240 m | 240 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 744a 244 m | 244 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 702a 245 m | 245 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 249 m | 249 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 729a 251 m | 251 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Serra NegraRua Duque de Caxias, 847 · a 261 m | 261 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício CoronadoRua Coronel Genuino, 449 · a 264 m | 264 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 271 m | 271 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 279 m | 279 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 550a 279 m | 279 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 286 m | 286 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 608a 292 m | 292 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 294 m | 294 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 294 m | 294 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 301 m | 301 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 303 m | 303 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 300a 304 m | 304 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 304 m | 304 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício CaiçaraRua Coronel Fernando Machado, 929 · a 309 m | 309 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 312 m | 312 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Central ResidenceRua General Bento Martins, 515 · a 317 m | 317 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 318 m | 318 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 320 m | 320 m | 16 | set/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 321 m | 321 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 322 m | 322 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 323 m | 323 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 348a 324 m | 324 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 326 m | 326 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 333 m | 333 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício MarceloRua Coronel Genuino, 342 · a 334 m | 334 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 338 m | 338 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício PanorâmicoRua Duque de Caxias, 817 · a 340 m | 340 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 837a 341 m | 341 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 344 m | 344 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 833a 344 m | 344 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 489a 344 m | 344 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 345 m | 345 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General João Manoel, 457a 348 m | 348 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 351 m | 351 m | 6 | jun/2026 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 353 m | 353 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Santa LuciaRua Coronel Genuino, 280 · a 355 m | 355 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 356 m | 356 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 358 m | 358 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 359 m | 359 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício BrazilianoRua Coronel Genuino, 310 · a 361 m | 361 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 362 m | 362 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 370 m | 370 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua General João Manoel, 447a 370 m | 370 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 372 m | 372 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício San MarinoRua Coronel Genuino, 433 · a 373 m | 373 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 737a 375 m | 375 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 377 m | 377 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 378 m | 378 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Daltro FilhoRua Marechal Floriano Peixoto, 773 · a 378 m | 378 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 383 m | 383 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 385 m | 385 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua José do Patrocínio, 103a 385 m | 385 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua General João Manoel, 400a 399 m | 399 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 19a 401 m | 401 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 402 m | 402 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua General João Manoel, 412a 402 m | 402 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 403 m | 403 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 193a 409 m | 409 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 412 m | 412 m | 3 | out/2024 | |
| Rua General João Manoel, 415a 413 m | 413 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 414 m | 414 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 418 m | 418 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 194a 419 m | 419 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 423 m | 423 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 179a 423 m | 423 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 59a 424 m | 424 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 425 m | 425 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Terra MaterRua Coronel Genuino, 206 · a 430 m | 430 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua Riachuelo, 907a 431 m | 431 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 433 m | 433 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 434 m | 434 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 435 m | 435 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 589a 437 m | 437 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 441 m | 441 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 445 m | 445 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 120a 446 m | 446 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Don LucianoRua Riachuelo, 949 · a 447 m | 447 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 823a 448 m | 448 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício FloridaRua Jerônimo Coelho, 75 · a 451 m | 451 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua Riachuelo, 917a 452 m | 452 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 453 m | 453 m | 2 | set/2024 | |
| Rua José do Patrocínio, 59a 453 m | 453 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 222a 454 m | 454 m | 1 | out/2022 | |
| Largo João Amorim de Albuquerque, 46a 459 m | 459 m | 2 | set/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 461 m | 461 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Riachuelo, 785a 465 m | 465 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Torres da IgrejaRua Riachuelo, 745 · a 468 m | 468 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício AngelinaRua Riachuelo, 789 · a 472 m | 472 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua General Portinho, 568a 473 m | 473 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício XimangoRua Riachuelo, 809 · a 476 m | 476 m | 24 | jun/2025 | |
| Edifício Don RaffaeleRua José do Patrocínio, 95 · a 478 m | 478 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício MonroeRua Jerônimo Coelho, 95 · a 479 m | 479 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 543a 484 m | 484 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua General Portinho, 580a 487 m | 487 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 488 m | 488 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua General Lima e Silva, 20a 488 m | 488 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 501a 489 m | 489 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 490 m | 490 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 111a 492 m | 492 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Riachuelo, 647a 500 m | 500 m | 1 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 71 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 43 m² | R$ 286.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 43 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 268.000 | |
| set/2024 | 40 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2024 | 26 m² | R$ 158.000 | |
| out/2023 | 26 m² | R$ 186.200 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 328.200 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 286.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2023 | 45 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 286.000 | |
| jun/2022 | 40 m² | R$ 268.000 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 286.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 44 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 285.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Demétrio Ribeiro com venda no último ano.
| Rua Demétrio Ribeiro, 48 | sem número | 7 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Demétrio Ribeiro, 1078 | sem número | 4 | 0 |
| 151, Edifício Residencial Vitória | sem número | 3 | 0 |
| 244, Edifício Princess | sem número | 3 | 1 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 449 | sem número | 3 | 2 |
| 1012, Edifício Anna Carolina | sem número | 3 | 1 |
| 56, Edifício Jerônimo D Ornellas | sem número | 2 | 2 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112 | sem número | 2 | 1 |
| 247, Edifício Demetrius | sem número | 2 | 0 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 437 | sem número | 2 | 0 |
| 469, Edifício Plaza Harmonia | sem número | 2 | 4 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 655 | sem número | 2 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ravena?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.