Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 10.880. Os apartamentos vendidos têm 86 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,1 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 10.880
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEPs 90440-051 e 90440-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 299 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.879) fica 64% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.093 a 5.230
- R$ 5.240 a 6.273
- R$ 6.344 a 7.888
- R$ 8.043 a 9.429
- R$ 9.528 a 16.421
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 299 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.832
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+64%
R$ 12.879 o m² deste prédio
Mais negociado
102 vendas
Edifício Caesar Tower Porto Alegre · a 227 m
| Rua Quintino Bocaiúva, 1447Este prédio | — | 7 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Own ParcãoRua Almirante Abreu, 177 · a 83 m | 83 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 139a 99 m | 99 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 200a 99 m | 99 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MontblancRua Almirante Abreu, 220 · a 101 m | 101 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 201a 102 m | 102 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 246a 109 m | 109 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 130a 116 m | 116 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Almirante Green ResidenceRua Almirante Abreu, 88 · a 120 m | 120 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 249a 127 m | 127 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 71a 134 m | 134 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 258a 146 m | 146 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 46a 146 m | 146 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1617a 158 m | 158 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 299a 159 m | 159 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 172a 159 m | 159 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Castro Alves, 1265a 162 m | 162 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 115a 164 m | 164 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Dona Laura, 907a 179 m | 179 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Dona Laura, 813a 181 m | 181 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 35a 183 m | 183 m | 2 | jul/2025 | |
| Glass AurelioRua Coronel Aurélio Bitencourt, 197 · a 184 m | 184 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Green PalaceRua Dona Laura, 782 · a 186 m | 186 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 130a 187 m | 187 m | 3 | mar/2026 | |
| Consomínio Residencial de MontRua Coronel Aurélio Bitencourt, 99 · a 189 m | 189 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 200a 190 m | 190 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 60a 190 m | 190 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 260a 192 m | 192 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 54a 194 m | 194 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Colina do ParqueRua Coronel Aurélio Bitencourt, 150 · a 197 m | 197 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 235a 199 m | 199 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1651a 203 m | 203 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Almirante Abreu, 354a 205 m | 205 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 220a 206 m | 206 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 265a 206 m | 206 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Quintino Bocaiúva, 1637 · a 208 m | 208 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Dona Laura, 985a 215 m | 215 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Pedro Weingartner, 100a 225 m | 225 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Caesar Tower Porto AlegreAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 995 · a 227 m | 227 m | 102 | abr/2026 | |
| Edifício Solar PrimaverasRua Casemiro de Abreu, 851 · a 227 m | 227 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 44a 228 m | 228 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 909a 231 m | 231 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 377a 235 m | 235 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Dona Laura, 715a 235 m | 235 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Dona Laura, 745a 235 m | 235 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício AlbarradaRua Quintino Bocaiúva, 1197 · a 254 m | 254 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1061a 263 m | 263 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 56a 267 m | 267 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 105a 268 m | 268 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício AltamiraRua Quintino Bocaiúva, 1177 · a 268 m | 268 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Castro Alves, 1100a 271 m | 271 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício SabiáRua Pedro Weingartner, 212 · a 271 m | 271 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 29a 275 m | 275 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício ClariceRua Pedro Weingartner, 230 · a 276 m | 276 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Pedro Weingartner, 83a 276 m | 276 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Pedro Weingartner, 165a 277 m | 277 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício Vue Du ParcRua Casemiro de Abreu, 908 · a 278 m | 278 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 1035a 278 m | 278 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 205a 281 m | 281 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Montreal ParkRua Pedro Weingartner, 194 · a 282 m | 282 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 929a 283 m | 283 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 966a 286 m | 286 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Ville de GrasseAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 1133 · a 287 m | 287 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 20a 298 m | 298 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 917a 303 m | 303 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Park PlaceRua Mostardeiro, 919 · a 313 m | 313 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 895a 315 m | 315 m | 3 | mai/2025 | |
| Le JardinRua Vítor Meireles, 200 · a 315 m | 315 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 880a 320 m | 320 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 798a 324 m | 324 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1155a 329 m | 329 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 22a 329 m | 329 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 871a 332 m | 332 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Padre Schoeler, 35a 335 m | 335 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 864a 339 m | 339 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Vítor Meireles, 211a 340 m | 340 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Padre Schoeler, 17a 347 m | 347 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 842a 348 m | 348 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Vítor Meireles, 80a 351 m | 351 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Vítor Meireles, 237a 352 m | 352 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Hyde MoinhosRua Vítor Meireles, 79 · a 353 m | 353 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial NefertáriRua Casemiro de Abreu, 830 · a 355 m | 355 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Antônio Parreiras, 52a 358 m | 358 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício GabrielleRua Casemiro de Abreu, 858 · a 359 m | 359 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 54a 359 m | 359 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 167a 359 m | 359 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 99a 362 m | 362 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 818a 365 m | 365 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 114a 365 m | 365 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1061a 378 m | 378 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1337a 386 m | 386 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 153a 387 m | 387 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 771a 391 m | 391 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1255a 393 m | 393 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MontferratoRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 10 · a 394 m | 394 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 195a 398 m | 398 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Dona Laura, 485a 400 m | 400 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 15a 403 m | 403 m | 4 | jul/2025 | |
| Travessa Angustura, 47a 406 m | 406 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Antônio Parreiras, 103 · a 407 m | 407 m | 4 | set/2024 | |
| Travessa Angustura, 65a 409 m | 409 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Ewbank Camara, 77a 411 m | 411 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Solar LiberdadeRua Liberdade, 577 · a 411 m | 411 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Antônio Parreiras, 145a 414 m | 414 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 145a 414 m | 414 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício NeuquenRua Engenheiro Olavo Nunes, 238 · a 414 m | 414 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1311a 417 m | 417 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AdriáticoRua Anita Garibaldi, 56 · a 420 m | 420 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Spazio RealeRua Casemiro de Abreu, 1351 · a 423 m | 423 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 197a 423 m | 423 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Antônio Parreiras, 102a 425 m | 425 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Antônio Parreiras, 120a 425 m | 425 m | 6 | dez/2025 | |
| Avenida Mariland, 1754a 428 m | 428 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 725a 429 m | 429 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Mariland, 1730a 430 m | 430 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Anita Garibaldi, 72a 432 m | 432 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Liberdade, 532a 435 m | 435 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 163a 435 m | 435 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Ewbank Camara, 56a 436 m | 436 m | 9 | jul/2024 | |
| Edifício ÔnixRua Schiller, 96 · a 439 m | 439 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Solar do JacarandáRua Casemiro de Abreu, 707 · a 441 m | 441 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 165a 441 m | 441 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 237a 445 m | 445 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua General Oscar Miranda, 10a 449 m | 449 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 186a 454 m | 454 m | 1 | jun/2024 | |
| Engenheiro Veríssimo de MatosRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 66 · a 455 m | 455 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Antônio Parreiras, 140a 458 m | 458 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 181a 458 m | 458 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício GoetheAvenida Goethe, 57 · a 461 m | 461 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Liberdade, 510a 461 m | 461 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Goethe, 54a 462 m | 462 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Solar do ParcaoRua Casemiro de Abreu, 685 · a 467 m | 467 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 690a 467 m | 467 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 199a 469 m | 469 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Liberdade, 504a 474 m | 474 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Liberdade, 521a 475 m | 475 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Mariland, 1528a 476 m | 476 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício NivelleRua Pedro Ivo, 206 · a 476 m | 476 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2321a 476 m | 476 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1365a 480 m | 480 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua General Oscar Miranda, 97a 482 m | 482 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 669a 483 m | 483 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Liberdade, 432a 483 m | 483 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ChopinRua Pedro Ivo, 225 · a 483 m | 483 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1517a 485 m | 485 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Mostardeiro, 577a 487 m | 487 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Oscar Miranda, 141a 488 m | 488 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 323a 490 m | 490 m | 8 | set/2025 | |
| Avenida Mariland, 1510a 492 m | 492 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 224a 493 m | 493 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 237a 494 m | 494 m | 3 | jun/2026 | |
| Com DepósitoRua Castro Alves, 840 · a 497 m | 497 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 646a 498 m | 498 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 245a 500 m | 500 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 63 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 152 m² | R$ 1.650.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 86 m² | R$ 1.280.000 | |
| abr/2024 | 212 m² | R$ 2.052.000 | |
| fev/2024 | 86 m² | R$ 1.081.000 | |
| set/2023 | 86 m² | R$ 1.550.000 | |
| jun/2023 | 86 m² | R$ 760.000 | |
| ago/2022 | 86 m² | R$ 818.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 86 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal | |
| 151 m² | 2 | R$ 1.890.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Quintino Bocaiúva com venda no último ano.
| Rua Quintino Bocaiúva, 288 | sem número | 11 | 3 |
|---|---|---|---|
| 283, Edifício Plátano | sem número | 7 | 19 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1320 | sem número | 5 | 1 |
| 47, Edifício Esplanada Center | sem número | 4 | 2 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411 | sem número | 3 | 2 |
| 1505, Edifício Leighton Hill | 65% | 3 | 11 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 764 | sem número | 2 | 0 |
| 1234, Edifício Quintino Alto | sem número | 2 | 15 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577 | sem número | 1 | 7 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1373 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.