Resumo
Neste prédio, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 98 a 105 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 22743-670
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 759 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.804) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.048 a 4.303
- R$ 4.345 a 4.675
- R$ 4.691 a 5.654
- R$ 5.707 a 6.458
- R$ 6.460 a 8.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 759 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.370
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 4.804 o m² deste prédio
Mais negociado
83 vendas
Estrada dos Três Rios, 830 · a 187 m
| Rua Geminiano Gois, 383Este prédio | — | 6 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Geminiano Gois, 350a 37 m | 37 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 425a 47 m | 47 m | 26 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 876a 105 m | 105 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1150a 108 m | 108 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 994a 110 m | 110 m | 25 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 841a 112 m | 112 m | 6 | abr/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 965a 135 m | 135 m | 37 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 453a 140 m | 140 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 57a 142 m | 142 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 1042a 147 m | 147 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Araguaia, 1215a 157 m | 157 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1111a 166 m | 166 m | 36 | dez/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 169a 169 m | 169 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 45a 178 m | 178 m | 12 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 174a 181 m | 181 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1345a 183 m | 183 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1266a 184 m | 184 m | 76 | set/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 830a 187 m | 187 m | 83 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 762a 188 m | 188 m | 10 | set/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 62a 196 m | 196 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 27a 206 m | 206 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 55a 207 m | 207 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 151a 216 m | 216 m | 25 | set/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 76a 217 m | 217 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 90a 217 m | 217 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1340a 220 m | 220 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Araguaia, 1425a 220 m | 220 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1459a 227 m | 227 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 170a 229 m | 229 m | 36 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 115a 230 m | 230 m | 5 | mar/2026 | |
| Estrada do Bananal, 74a 263 m | 263 m | 25 | jul/2026 | |
| Estrada do Bananal, 107a 265 m | 265 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 95a 265 m | 265 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Araguaia, 826a 268 m | 268 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1475a 269 m | 269 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 936a 271 m | 271 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 160a 271 m | 271 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 176a 274 m | 274 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 323a 276 m | 276 m | 4 | abr/2024 | |
| Estrada do Bananal, 127a 289 m | 289 m | 81 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 205a 293 m | 293 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 659a 297 m | 297 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 103a 298 m | 298 m | 25 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1245a 307 m | 307 m | 76 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 398a 320 m | 320 m | 5 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 360a 325 m | 325 m | 71 | ago/2026 | |
| Rua Mário Coimbra Bouças, 10a 326 m | 326 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 875a 338 m | 338 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Tirol, 861a 340 m | 340 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 290a 341 m | 341 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 215a 344 m | 344 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 703a 349 m | 349 m | 4 | dez/2024 | |
| Estrada do Bananal, 395a 355 m | 355 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Tirol, 753a 368 m | 368 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Araguaia, 835a 375 m | 375 m | 21 | abr/2026 | |
| Rua Tirol, 690a 385 m | 385 m | 8 | set/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 497a 389 m | 389 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 377a 389 m | 389 m | 46 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 756a 391 m | 391 m | 10 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1305a 395 m | 395 m | 36 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 410a 405 m | 405 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1605a 409 m | 409 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1613a 416 m | 416 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 783a 416 m | 416 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Tirol, 541a 419 m | 419 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 850a 424 m | 424 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 890a 433 m | 433 m | 7 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1395a 439 m | 439 m | 59 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 566a 444 m | 444 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Tirol, 498a 444 m | 444 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 731a 448 m | 448 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Tirol, 921a 451 m | 451 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 759a 463 m | 463 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Tirol, 933a 466 m | 466 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Araguaia, 614a 473 m | 473 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1699a 474 m | 474 m | 10 | jul/2026 | |
| Estrada do Bananal, 535a 475 m | 475 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1606a 475 m | 475 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 876a 478 m | 478 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Tirol, 962a 482 m | 482 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 414a 489 m | 489 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Tirol, 450a 489 m | 489 m | 7 | jun/2026 | |
| Estrada do Bananal, 580a 490 m | 490 m | 4 | jun/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 1306a 490 m | 490 m | 11 | jul/2024 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 576a 497 m | 497 m | 13 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 105 m² | R$ 430.506 | |
| abr/2024 | 76 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2023 | 105 m² | R$ 640.371 | |
| mar/2023 | 185 m² | R$ 625.000 | |
| nov/2022 | 98 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2022 | 105 m² | R$ 470.000 | |
0 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026.
| 210 m² | 2 | R$ 1.450.000 | ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.