Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.909. Os apartamentos têm de 55 a 72 m², e o mais vendido, de 55 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.909
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22745-271
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 181 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.364) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.000 a 3.761
- R$ 4.000 a 4.369
- R$ 4.371 a 4.804
- R$ 4.873 a 5.795
- R$ 5.888 a 7.397
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 181 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.538
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 4.364 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Rua Araguaia, 1111 · a 290 m
| Rua Araguaia, 783Este prédio | — | 13 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Araguaia, 731a 32 m | 32 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Araguaia, 835a 41 m | 41 m | 21 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 759a 47 m | 47 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 875a 80 m | 80 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 614a 118 m | 118 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 936a 148 m | 148 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 826a 152 m | 152 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 76a 203 m | 203 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 90a 217 m | 217 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 27a 219 m | 219 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 62a 220 m | 220 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 460a 228 m | 228 m | 5 | jun/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 497a 230 m | 230 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Xingu, 136a 257 m | 257 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Xingu, 161a 271 m | 271 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 428a 274 m | 274 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 57a 276 m | 276 m | 3 | abr/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 400a 277 m | 277 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Araguaia, 551a 279 m | 279 m | 15 | ago/2025 | |
| Rua Xingu, 116a 279 m | 279 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Araguaia, 1111a 290 m | 290 m | 36 | dez/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 223a 315 m | 315 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 394a 318 m | 318 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Araguaia, 994a 324 m | 324 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1042a 326 m | 326 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Firmino do Amaral, 377a 346 m | 346 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 70a 360 m | 360 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Araguaia, 1150a 371 m | 371 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 323a 376 m | 376 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Xingu, 317a 377 m | 377 m | 1 | ago/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 171a 381 m | 381 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Araguaia, 1215a 381 m | 381 m | 17 | jun/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 199a 390 m | 390 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 425a 391 m | 391 m | 26 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 762a 394 m | 394 m | 10 | set/2026 | |
| Rua Xingu, 349a 397 m | 397 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Xingu, 371a 399 m | 399 m | 4 | jun/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 841a 406 m | 406 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Xingu, 327a 407 m | 407 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Xingu, 353a 408 m | 408 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 659a 409 m | 409 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 398a 414 m | 414 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 703a 414 m | 414 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Geminiano Gois, 383a 416 m | 416 m | 6 | dez/2024 | |
| Estrada dos Três Rios, 830a 429 m | 429 m | 83 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 453a 439 m | 439 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 350a 440 m | 440 m | 17 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 876a 445 m | 445 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Tirol, 357a 451 m | 451 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Tirol, 414a 455 m | 455 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 45a 460 m | 460 m | 12 | set/2026 | |
| Rua Tirol, 391a 461 m | 461 m | 7 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 115a 468 m | 468 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Tirol, 386a 472 m | 472 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 450a 478 m | 478 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Mário Coimbra Bouças, 10a 487 m | 487 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 55a 488 m | 488 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 281a 489 m | 489 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Tirol, 498a 490 m | 490 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 541a 494 m | 494 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Mamoré, 25a 495 m | 495 m | 1 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 55 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2025 | 603 m² | R$ 1.547.000 | |
| jun/2024 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2024 | 72 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2022 | 72 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 72 m² | R$ 287.000 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 318.000 | |
| jun/2022 | 65 m² | R$ 315.000 |
3 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Araguaia com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.