Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.304. Os apartamentos vendidos têm de 74 a 82 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.304
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22745-271
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 198 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.962) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.000 a 4.000
- R$ 4.046 a 4.371
- R$ 4.453 a 4.804
- R$ 4.874 a 6.128
- R$ 6.214 a 7.634
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 198 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.745
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 4.962 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Rua Araguaia, 1111 · a 210 m
| Rua Araguaia, 875Este prédio | — | 12 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Araguaia, 835a 43 m | 43 m | 21 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 936a 68 m | 68 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 826a 72 m | 72 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 783a 80 m | 80 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 731a 111 m | 111 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Araguaia, 759a 127 m | 127 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 76a 130 m | 130 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 27a 139 m | 139 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 62a 142 m | 142 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 90a 151 m | 151 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 614a 176 m | 176 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 57a 196 m | 196 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 1111a 210 m | 210 m | 36 | dez/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 497a 229 m | 229 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 994a 243 m | 243 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1042a 246 m | 246 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Araguaia, 1150a 291 m | 291 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1215a 302 m | 302 m | 17 | jun/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 400a 307 m | 307 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Araguaia, 460a 308 m | 308 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 425a 311 m | 311 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 136a 321 m | 321 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Xingu, 161a 324 m | 324 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 323a 333 m | 333 m | 4 | abr/2024 | |
| Estrada dos Três Rios, 762a 335 m | 335 m | 10 | set/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 841a 336 m | 336 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 383a 338 m | 338 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Geminiano Gois, 659a 342 m | 342 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Xingu, 116a 347 m | 347 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Araguaia, 428a 353 m | 353 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 703a 354 m | 354 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Araguaia, 551a 359 m | 359 m | 15 | ago/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 453a 359 m | 359 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 350a 363 m | 363 m | 17 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 830a 368 m | 368 m | 83 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 876a 374 m | 374 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 398a 377 m | 377 m | 5 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 223a 379 m | 379 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 45a 381 m | 381 m | 12 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 394a 397 m | 397 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Xingu, 70a 403 m | 403 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 55a 410 m | 410 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 115a 411 m | 411 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Xingu, 317a 415 m | 415 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Mário Coimbra Bouças, 10a 419 m | 419 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Firmino do Amaral, 377a 423 m | 423 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 371a 429 m | 429 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Xingu, 349a 432 m | 432 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Xingu, 353a 438 m | 438 m | 2 | jun/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 171a 441 m | 441 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Geminiano Gois, 169a 444 m | 444 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Araguaia, 1345a 445 m | 445 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 327a 445 m | 445 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Tirol, 414a 448 m | 448 m | 7 | set/2024 | |
| Estrada dos Três Rios, 199a 450 m | 450 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 151a 450 m | 450 m | 25 | set/2026 | |
| Rua Tirol, 357a 452 m | 452 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Tirol, 391a 458 m | 458 m | 7 | set/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 965a 459 m | 459 m | 37 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1266a 460 m | 460 m | 76 | set/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 103a 460 m | 460 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 450a 467 m | 467 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 541a 467 m | 467 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 498a 468 m | 468 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 386a 471 m | 471 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 170a 478 m | 478 m | 36 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 174a 484 m | 484 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 95a 486 m | 486 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Araguaia, 1425a 489 m | 489 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1459a 489 m | 489 m | 6 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 82 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 75 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2025 | 82 m² | R$ 420.000 | |
| out/2024 | 76 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2024 | 139 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2024 | 82 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2023 | 74 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 76 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2023 | 76 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2022 | 74 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 110 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2022 | 82 m² | R$ 315.000 |
2 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Araguaia com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.