Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 78 a 84 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22745-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 301 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.749) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.000 a 4.046
- R$ 4.085 a 4.506
- R$ 4.538 a 4.978
- R$ 5.000 a 6.214
- R$ 6.232 a 7.634
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 301 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.900
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 3.749 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Rua Araguaia, 1111 · a 144 m
| Rua Araguaia, 936Este prédio | — | 3 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Araguaia, 826a 4 m | 4 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 875a 68 m | 68 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 27a 71 m | 71 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 76a 78 m | 78 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 62a 79 m | 79 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 90a 108 m | 108 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 835a 109 m | 109 m | 21 | abr/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 57a 129 m | 129 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 1111a 144 m | 144 m | 36 | dez/2025 | |
| Rua Araguaia, 783a 148 m | 148 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 994a 176 m | 176 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 731a 179 m | 179 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Araguaia, 1042a 180 m | 180 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Araguaia, 759a 194 m | 194 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 1150a 223 m | 223 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 614a 234 m | 234 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1215a 238 m | 238 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 425a 244 m | 244 m | 26 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 497a 245 m | 245 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 383a 271 m | 271 m | 6 | dez/2024 | |
| Estrada dos Três Rios, 841a 280 m | 280 m | 6 | abr/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 762a 290 m | 290 m | 10 | set/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 453a 293 m | 293 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 659a 294 m | 294 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 350a 299 m | 299 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 323a 305 m | 305 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Geminiano Gois, 703a 314 m | 314 m | 4 | dez/2024 | |
| Estrada dos Três Rios, 876a 315 m | 315 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 45a 317 m | 317 m | 12 | set/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 830a 321 m | 321 m | 83 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 400a 341 m | 341 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 55a 347 m | 347 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 398a 353 m | 353 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 115a 366 m | 366 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Mário Coimbra Bouças, 10a 368 m | 368 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Xingu, 161a 374 m | 374 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 460a 375 m | 375 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Xingu, 136a 377 m | 377 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1345a 378 m | 378 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 169a 387 m | 387 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Araguaia, 1266a 393 m | 393 m | 76 | set/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 965a 395 m | 395 m | 37 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 151a 399 m | 399 m | 25 | set/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 103a 402 m | 402 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 116a 406 m | 406 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Araguaia, 428a 420 m | 420 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1425a 422 m | 422 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1459a 423 m | 423 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 174a 424 m | 424 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 551a 426 m | 426 m | 15 | ago/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 170a 426 m | 426 m | 36 | set/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 223a 435 m | 435 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 1340a 435 m | 435 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 95a 438 m | 438 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 176a 438 m | 438 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Xingu, 70a 445 m | 445 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 205a 448 m | 448 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Tirol, 414a 449 m | 449 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Tirol, 541a 450 m | 450 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 160a 452 m | 452 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Xingu, 317a 452 m | 452 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Tirol, 498a 456 m | 456 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 357a 460 m | 460 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Xingu, 371a 460 m | 460 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Tirol, 391a 462 m | 462 m | 7 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 394a 464 m | 464 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Tirol, 450a 465 m | 465 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Xingu, 349a 466 m | 466 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Xingu, 353a 469 m | 469 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 386a 477 m | 477 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Xingu, 327a 482 m | 482 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 215a 485 m | 485 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1475a 487 m | 487 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Firmino do Amaral, 377a 489 m | 489 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 290a 491 m | 491 m | 14 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 171a 494 m | 494 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Tirol, 690a 496 m | 496 m | 8 | set/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 84 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2025 | 80 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2024 | 78 m² | R$ 331.071 | |
0 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 315 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 315 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Araguaia com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.