Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.957. Os apartamentos têm de 76 a 152 m², e o mais vendido, de 84 a 96 m², sai por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.957
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22745-271
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 185 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.638) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.000 a 4.000
- R$ 4.046 a 4.371
- R$ 4.371 a 4.873
- R$ 4.874 a 6.117
- R$ 6.128 a 7.634
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 185 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.718
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 5.638 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Rua Araguaia, 1111 · a 252 m
| Rua Araguaia, 835Este prédio | — | 21 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Araguaia, 783a 41 m | 41 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 875a 43 m | 43 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 731a 73 m | 73 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Araguaia, 759a 87 m | 87 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 936a 109 m | 109 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 826a 113 m | 113 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 614a 137 m | 137 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 76a 162 m | 162 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 90a 178 m | 178 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 62a 179 m | 179 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 27a 181 m | 181 m | 5 | mar/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 497a 216 m | 216 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 57a 235 m | 235 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 1111a 252 m | 252 m | 36 | dez/2025 | |
| Rua Araguaia, 460a 266 m | 266 m | 5 | jun/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 400a 280 m | 280 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Xingu, 136a 281 m | 281 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 994a 284 m | 284 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 161a 287 m | 287 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1042a 289 m | 289 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Xingu, 116a 306 m | 306 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Araguaia, 428a 311 m | 311 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 551a 317 m | 317 m | 15 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 1150a 332 m | 332 m | 32 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 223a 339 m | 339 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 1215a 345 m | 345 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 323a 345 m | 345 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Geminiano Gois, 425a 351 m | 351 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 394a 355 m | 355 m | 15 | mai/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 762a 358 m | 358 m | 10 | set/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 841a 366 m | 366 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Xingu, 70a 371 m | 371 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 383a 375 m | 375 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Geminiano Gois, 659a 382 m | 382 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Xingu, 317a 384 m | 384 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 398a 385 m | 385 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Firmino do Amaral, 377a 386 m | 386 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 703a 391 m | 391 m | 4 | dez/2024 | |
| Estrada dos Três Rios, 830a 392 m | 392 m | 83 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 350a 400 m | 400 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 453a 401 m | 401 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Xingu, 371a 402 m | 402 m | 4 | jun/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 171a 403 m | 403 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Xingu, 349a 403 m | 403 m | 1 | set/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 876a 405 m | 405 m | 1 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 199a 411 m | 411 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Xingu, 353a 411 m | 411 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Xingu, 327a 415 m | 415 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 45a 424 m | 424 m | 12 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 115a 432 m | 432 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Tirol, 414a 439 m | 439 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Tirol, 357a 440 m | 440 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Tirol, 391a 447 m | 447 m | 7 | set/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 55a 453 m | 453 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Mário Coimbra Bouças, 10a 459 m | 459 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 386a 460 m | 460 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 450a 460 m | 460 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 498a 467 m | 467 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 541a 470 m | 470 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 169a 473 m | 473 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 151a 475 m | 475 m | 25 | set/2026 | |
| Rua Tirol, 281a 482 m | 482 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Araguaia, 1345a 487 m | 487 m | 24 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 965a 493 m | 493 m | 37 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 96 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 94 m² | R$ 560.000 | |
| nov/2025 | 87 m² | R$ 570.000 | |
| jun/2025 | 76 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2025 | 94 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2025 | 76 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2024 | 94 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2024 | 94 m² | R$ 590.000 | |
| set/2024 | 94 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2024 | 92 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2024 | 76 m² | R$ 430.000 | |
| out/2023 | 141 m² | R$ 850.000 | |
| set/2023 | 92 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2022 | 92 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2022 | 219 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2022 | 152 m² | R$ 945.000 | |
| nov/2022 | 84 m² | R$ 513.000 | |
| set/2022 | 92 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2022 | 92 m² | R$ 590.000 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 415.000 | |
| jan/2022 | 200 m² | R$ 1.050.000 |
3 vendas
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Araguaia com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.