Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.601. Os apartamentos vendidos têm de 72 a 75 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 280 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.601
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEPs 90410-001 e 90410-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 84 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.944) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.529 a 3.651
- R$ 3.714 a 4.248
- R$ 4.284 a 5.281
- R$ 5.340 a 6.915
- R$ 6.931 a 14.438
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 84 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.110
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 3.944 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Santa Cecília, 1983 · a 185 m
Ordenar por
| Avenida Protásio Alves, 1029Este prédio | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Centro Comercial PetropolisAvenida Protásio Alves, 1111 · a 88 m | 88 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 1899a 107 m | 107 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício GuanabaraAvenida Protásio Alves, 1143 · a 122 m | 122 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1925a 124 m | 124 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Vicente, 352a 140 m | 140 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1945a 147 m | 147 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1961a 156 m | 156 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1187a 169 m | 169 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Protásio Alves, 1207a 174 m | 174 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1983a 185 m | 185 m | 12 | out/2025 | |
| Rua São Vicente, 362a 213 m | 213 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 165a 235 m | 235 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1259a 244 m | 244 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Santa Cecília, 2043a 245 m | 245 m | 2 | out/2024 | |
| Rua São Vicente, 495a 250 m | 250 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 160a 251 m | 251 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 100a 253 m | 253 m | 1 | set/2025 | |
| Rua São Vicente, 513a 268 m | 268 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua São Vicente, 504a 270 m | 270 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 125a 272 m | 272 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Professor DuplanRua Professor Duplan, 79 · a 273 m | 273 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 455a 277 m | 277 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 134a 287 m | 287 m | 1 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial Engenheiro João Machado FortesRua Professor Álvaro Alvim, 436 · a 287 m | 287 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 445a 298 m | 298 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício CannesRua Professor Duplan, 25 · a 299 m | 299 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua João Guimarães, 136a 302 m | 302 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Professor Duplan, 72a 302 m | 302 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua São Vicente, 542a 303 m | 303 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício LuandaRua João Guimarães, 191 · a 304 m | 304 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua João Guimarães, 244a 306 m | 306 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua São Vicente, 544a 306 m | 306 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua São Vicente, 563a 307 m | 307 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Professor Duplan, 88a 310 m | 310 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Professor Duplan, 96a 311 m | 311 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua João Guimarães, 273a 313 m | 313 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua João Guimarães, 155a 314 m | 314 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua João Guimarães, 127a 317 m | 317 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Professor Duplan, 123a 319 m | 319 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2129a 319 m | 319 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua São Vicente, 548a 320 m | 320 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Mont BlancRua Professor Duplan, 132 · a 324 m | 324 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Desembargador Vieira Pires, 75a 325 m | 325 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício NeguevRua João Guimarães, 321 · a 326 m | 326 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Professor Duplan, 143a 326 m | 326 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 292a 331 m | 331 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 251a 332 m | 332 m | 1 | out/2023 | |
| Rua João Guimarães, 327a 333 m | 333 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua João Guimarães, 87a 335 m | 335 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 235a 337 m | 337 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Don JoséRua João Guimarães, 349 · a 342 m | 342 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua João Guimarães, 11a 343 m | 343 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Santa Cecília, 2149a 346 m | 346 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício CalifórniaRua Professor Duplan, 41 · a 354 m | 354 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 390a 355 m | 355 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 400a 355 m | 355 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2175a 358 m | 358 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Vicente, 625a 367 m | 367 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 495a 376 m | 376 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua João Guimarães, 12a 376 m | 376 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua João Guimarães, 392a 376 m | 376 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Vicente, 630a 381 m | 381 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 129a 386 m | 386 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 244a 389 m | 389 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 80a 393 m | 393 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 196a 395 m | 395 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Felipe de OliveiraRua Doutor Alcides Cruz, 465 · a 400 m | 400 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 240a 403 m | 403 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício NewRua Professor Álvaro Alvim, 169 · a 403 m | 403 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 346a 405 m | 405 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ShalomRua São Vicente, 642 · a 405 m | 405 m | 2 | set/2025 | |
| Do Edifício LinaRua São Vicente, 636 · a 406 m | 406 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 548a 407 m | 407 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 388a 409 m | 409 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Luiz Só, 45a 409 m | 409 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1382a 411 m | 411 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Caprice San MichelleTravessa Fonte da Saúde, 47 · a 411 m | 411 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 500a 412 m | 412 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua São Vicente, 648a 412 m | 412 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 566a 415 m | 415 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua João Guimarães, 465a 416 m | 416 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2235a 417 m | 417 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 551a 419 m | 419 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício AmericanoRua Dona Leonor, 42 · a 422 m | 422 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 100a 422 m | 422 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Dona Leonor, 66a 423 m | 423 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Luiz Só, 55a 424 m | 424 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 140a 427 m | 427 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 99a 430 m | 430 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 126a 431 m | 431 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Dona Leonor, 83a 435 m | 435 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Dom FellipoRua Felipe de Oliveira, 578 · a 435 m | 435 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 109a 436 m | 436 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 139a 439 m | 439 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício AtlânticoRua Doutor Alcides Cruz, 80 · a 441 m | 441 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AmáliaRua Doutor Alcides Cruz, 81 · a 443 m | 443 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 450a 443 m | 443 m | 12 | jun/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1453a 444 m | 444 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício PamplonaRua Professor Duplan, 154 · a 444 m | 444 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 493a 445 m | 445 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Protásio Alves, 1469a 450 m | 450 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Bosque Barão de UbáRua Luiz Só, 80 · a 452 m | 452 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Luiz Só, 75a 453 m | 453 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Dona Eugênia, 194a 454 m | 454 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Novo MéxicoRua Dona Leonor, 154 · a 457 m | 457 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 319a 457 m | 457 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 343a 457 m | 457 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 365a 457 m | 457 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 607a 458 m | 458 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2095a 459 m | 459 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 43a 464 m | 464 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 65a 464 m | 464 m | 34 | mai/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 175a 464 m | 464 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Cônego Viana, 261a 468 m | 468 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 178a 470 m | 470 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 240a 471 m | 471 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 616a 472 m | 472 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício Alexander PlatzRua Cônego Viana, 247 · a 476 m | 476 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 33a 477 m | 477 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2059a 478 m | 478 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Vivendas ParatiAvenida Neusa Goulart Brizola, 555 · a 479 m | 479 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 65a 479 m | 479 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2035a 481 m | 481 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 690a 482 m | 482 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2049a 483 m | 483 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial HundredRua Doutor Lauro de Oliveira, 100 · a 488 m | 488 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2301a 491 m | 491 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 133a 494 m | 494 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 122a 495 m | 495 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Urbano PetrópolisRua Coronel Corte Real, 82 · a 497 m | 497 m | 38 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 75 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 58 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2025 | 72 m² | R$ 285.400 | |
| mar/2023 | 87 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2022 | 116 m² | R$ 320.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 118 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Protásio Alves com venda no último ano.
| 8201, Residencial Porto Cruzeiro | sem número | 30 | 0 |
|---|---|---|---|
| 10535, Edifício Residencial Porto Rio Grande | sem número | 19 | 0 |
| Avenida Protásio Alves, 9930 | sem número | 17 | 0 |
| 10970, Alto Protásio | sem número | 11 | 0 |
| Avenida Protásio Alves, 9277 | sem número | 6 | 0 |
| 1168, Edifício Quatro Irmãs | sem número | 5 | 3 |
| 3603, Edifício Liv | sem número | 5 | 0 |
| 4667, Edifício Pioneiro | sem número | 4 | 0 |
| 8129, Empreendimento Open Protasio | sem número | 4 | 0 |
| 1296, Edifício Arco do Triunfo | sem número | 3 | 3 |
| 7141, Conjunto Residencial Villagio di Roma | sem número | 3 | 0 |
| 7365, Condomínio Villaggio di Milano | sem número | 3 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.