DataM2

Rua Dom Diogo de Souza, 85

Cristo Redentor, Porto Alegre · construído em 1969 · vendas até junho de 2026

R$ 4.755/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cristo Redentor

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.755. Os apartamentos vendidos têm 60 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 4.755

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

CEP 91350-000

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 288 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.036) fica 3% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.578 a 3.506
  • R$ 3.507 a 3.782
  • R$ 3.788 a 4.454
  • R$ 4.464 a 5.360
  • R$ 5.392 a 8.110
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

58

a até 300 m · 288 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.905

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+3%

R$ 4.036 o m² deste prédio

Mais negociado

76 vendas

Edifício Vista Comfort Home · a 103 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Dom Diogo de Souza, 85Este prédio—3jan/2026referência R$ 4.036
Rua Dom Diogo de Souza, 109a 42 m42 m4nov/2025-7% R$ 3.749
Rua Adão Baino, 106a 49 m49 m1fev/2022-32% R$ 2.736
Rua Adão Baino, 155a 54 m54 m2ago/2024-13% R$ 3.505
Rua Dom Diogo de Souza, 133a 54 m54 m3abr/2026-17% R$ 3.341
Rua Adão Baino, 165a 55 m55 m1mai/2022-25% R$ 3.007
Rua Adão Baino, 135a 59 m59 m4nov/2022-7% R$ 3.769
Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 59 m59 m5jun/2026-3% R$ 3.929
Rua Adão Baino, 96a 62 m62 m2mar/2025-6% R$ 3.782
Rua Dom Diogo de Souza, 67a 68 m68 m2jul/2025-20% R$ 3.216
Rua Adão Baino, 177a 73 m73 m4jun/2025-21% R$ 3.194

Mostrando 10 de 58 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,4 mil3,3 mil4,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Dom Diogo de Souza, 85
jan/202639 m²R$ 185.000R$ 4.755

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Cristo Redentor14 prédios

81%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Diogo de Souza com venda no último ano.

Prédios da Rua Dom Diogo de Souza
Rua Dom Diogo de Souza, 530sem número21
Rua Dom Diogo de Souza, 67sem número11
Rua Dom Diogo de Souza, 109sem número13
Rua Dom Diogo de Souza, 133sem número15
Rua Dom Diogo de Souza, 283sem número10
Rua Dom Diogo de Souza, 303sem número10
Rua Dom Diogo de Souza, 410sem número14
Rua Dom Diogo de Souza, 500sem número12
Rua Dom Diogo de Souza, 509sem número10
512, Edifício Tutto Felicitásem número117

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.