Resumo
Neste prédio, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 70 a 97 m², e o mais vendido, de 92 a 97 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 470 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 91350-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 259 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.011) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.578 a 3.652
- R$ 3.654 a 4.001
- R$ 4.036 a 4.449
- R$ 4.453 a 5.360
- R$ 5.392 a 8.398
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 259 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.226
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 5.011 o m² deste prédio
Mais negociado
32 vendas
Edifício Torres do Forte · a 166 m
| Rua Dom Diogo de Souza, 460Este prédio | — | 7 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dom Diogo de Souza, 410a 30 m | 30 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 500a 44 m | 44 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 509a 48 m | 48 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Tutto FelicitáRua Dom Diogo de Souza, 512 · a 51 m | 51 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 530a 66 m | 66 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 88 m | 88 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 570a 95 m | 95 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 577a 118 m | 118 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 121 m | 121 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Marco Polo, 360a 124 m | 124 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Marco Polo, 365a 132 m | 132 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 137 m | 137 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Torres do ForteRua Marco Polo, 505 · a 166 m | 166 m | 32 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 170 m | 170 m | 1 | nov/2025 | |
| Conjunto AlvoradaRua Adão Baino, 361 · a 176 m | 176 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 180 m | 180 m | 3 | mai/2026 | |
| Conjunto PlanaltoRua Adão Baino, 630 · a 185 m | 185 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 498a 193 m | 193 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida do Forte, 386a 196 m | 196 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Adão Baino, 660a 197 m | 197 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 475a 201 m | 201 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Visconde de Macaé, 170a 203 m | 203 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Pousada do ParatyRua Potengi, 24 · a 204 m | 204 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 436a 205 m | 205 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Adão Baino, 635a 209 m | 209 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 553a 210 m | 210 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 680a 215 m | 215 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Adão Baino, 680a 217 m | 217 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Fernando Cortez, 404a 217 m | 217 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Adão Baino, 645a 221 m | 221 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Marco Polo, 125a 240 m | 240 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida do Forte, 697a 247 m | 247 m | 10 | jul/2025 | |
| Do Edifício Estrela CanopusRua Dom Diogo de Souza, 694 · a 247 m | 247 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida do Forte, 687a 250 m | 250 m | 6 | dez/2024 | |
| Avenida do Forte, 602a 251 m | 251 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida do Forte, 650a 253 m | 253 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício MaderoRua Marechal Frota, 176 · a 255 m | 255 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Potengi, 68a 255 m | 255 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício MarechalRua Adão Baino, 715 · a 266 m | 266 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Adão Baino, 701a 267 m | 267 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Marechal Frota, 169a 271 m | 271 m | 1 | mai/2025 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 279 m | 279 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial BarcelonaRua Marechal Frota, 137 · a 292 m | 292 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Frota, 100a 299 m | 299 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Marechal Frota, 103a 300 m | 300 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Sapê, 1010a 301 m | 301 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Victoria VilleRua Amaragi, 62 · a 305 m | 305 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 195a 306 m | 306 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Sapê, 1025a 309 m | 309 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Fernando Cortez, 251a 312 m | 312 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício HackmannRua Marechal Frota, 85 · a 312 m | 312 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Amaragi, 156a 316 m | 316 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 318 m | 318 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Sapê, 865a 320 m | 320 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Prime Altos do GermâniaRua Sapê, 1020 · a 326 m | 326 m | 117 | abr/2026 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 329 m | 329 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Sapê, 780a 331 m | 331 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · a 332 m | 332 m | 18 | abr/2026 | |
| Rua Adão Baino, 261a 333 m | 333 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Adão Baino, 177a 334 m | 334 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Adão Baino, 373a 336 m | 336 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Adão Baino, 165a 338 m | 338 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Adão Baino, 385a 342 m | 342 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício MirageRua Álvares Cabral, 302 · a 344 m | 344 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 99a 346 m | 346 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Adão Baino, 155a 349 m | 349 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Sapê, 765a 350 m | 350 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Cipó, 1260a 352 m | 352 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Sapê, 776a 352 m | 352 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 357 m | 357 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Sapê, 770a 359 m | 359 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Sapê, 750a 360 m | 360 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Cipó, 1228a 362 m | 362 m | 1 | jul/2023 | |
| Do Edifício The AmbassadorRua Alberto Silva, 355 · a 366 m | 366 m | 13 | dez/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 366 m | 366 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 730a 366 m | 366 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 292a 366 m | 366 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 368 m | 368 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Adão Baino, 135a 372 m | 372 m | 4 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · a 372 m | 372 m | 29 | fev/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 286a 372 m | 372 m | 2 | dez/2023 | |
| Conjunto de Edificações CoorighaRua Umbú, 1600 · a 378 m | 378 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Jardim Dom PedroRua Sapê, 720 · a 384 m | 384 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Sapê, 690a 385 m | 385 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 390 m | 390 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Rio TocantinsTravessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 50 · a 390 m | 390 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Adão Baino, 106a 394 m | 394 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Sapê, 700a 396 m | 396 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 105a 399 m | 399 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 47a 400 m | 400 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 105a 402 m | 402 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Umbú, 1570a 403 m | 403 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 475a 404 m | 404 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Sapê, 670a 404 m | 404 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida do Forte, 677a 405 m | 405 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Sapê, 680a 405 m | 405 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida do Forte, 821a 414 m | 414 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ArarasRua Alberto Silva, 517 · a 414 m | 414 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 445a 415 m | 415 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 415 m | 415 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 280a 415 m | 415 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Adão Baino, 96a 416 m | 416 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício GaivotasRua Alberto Silva, 455 · a 416 m | 416 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 377a 418 m | 418 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 372a 419 m | 419 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Sapê, 582a 420 m | 420 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 423 m | 423 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício GuarapariRua Alberto Silva, 397 · a 424 m | 424 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício RenataTravessa Orion, 136 · a 424 m | 424 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício New AmazonRua Alberto Silva, 500 · a 425 m | 425 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 426 m | 426 m | 2 | jul/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 51a 430 m | 430 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Adão Baino, 80a 433 m | 433 m | 1 | mai/2022 | |
| Praça John Kennedy, 10a 438 m | 438 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Up LifeRua Limoeiro, 135 · a 438 m | 438 m | 59 | jun/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 438 m | 438 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Umbú, 1540a 440 m | 440 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Edifício BjlRua Alberto Silva, 302 · a 441 m | 441 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Agulhas NegrasRua Alberto Silva, 315 · a 444 m | 444 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 596a 450 m | 450 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Fernando Cortez, 74a 453 m | 453 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 424a 455 m | 455 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Sapê, 570a 455 m | 455 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Francisco Trein, 416a 456 m | 456 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 412a 458 m | 458 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Cipó, 1075a 461 m | 461 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 464 m | 464 m | 76 | mai/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 368a 465 m | 465 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 372a 465 m | 465 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 487a 465 m | 465 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 376a 469 m | 469 m | 2 | mai/2023 | |
| Travessa Américo Silveira, 161a 469 m | 469 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Marcos Moreira, 80a 473 m | 473 m | 1 | ago/2022 | |
| Travessa Américo Silveira, 146a 474 m | 474 m | 22 | abr/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 364a 475 m | 475 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Sapê, 540a 476 m | 476 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 507a 478 m | 478 m | 7 | jun/2026 | |
| Praça Alfred Sehbe, 85a 478 m | 478 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Sapê, 552a 483 m | 483 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 485 m | 485 m | 1 | mar/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 182a 488 m | 488 m | 2 | jul/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 187a 488 m | 488 m | 2 | mar/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 162a 490 m | 490 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Sapê, 516a 499 m | 499 m | 1 | jan/2023 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 187 m² | R$ 710.000 | |
| jun/2024 | 97 m² | R$ 455.000 | |
| jun/2023 | 92 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2023 | 92 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2022 | 142 m² | R$ 695.000 | |
| jun/2022 | 70 m² | R$ 355.000 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 350.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 75 m² | 3 | R$ 466.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 471.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Diogo de Souza com venda no último ano.
| Rua Dom Diogo de Souza, 530 | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Dom Diogo de Souza, 67 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 500 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 509 | sem número | 1 | 0 |
| 512, Edifício Tutto Felicitá | sem número | 1 | 17 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 570 | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.