Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91350-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 295 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.417) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.578 a 3.681
- R$ 3.688 a 3.983
- R$ 4.001 a 4.406
- R$ 4.453 a 5.317
- R$ 5.327 a 8.398
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 295 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.406
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 3.417 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Edifício Residencial la Tour Du Soleil · a 276 m
Ordenar por
| Rua Fernando Cortez, 436Este prédio | — | 2 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Fernando Cortez, 404a 27 m | 27 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 475a 45 m | 45 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 498a 74 m | 74 m | 3 | jun/2024 | |
| Conjunto AlvoradaRua Adão Baino, 361 · a 79 m | 79 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 170a 98 m | 98 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 553a 105 m | 105 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício MirageRua Álvares Cabral, 302 · a 165 m | 165 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Adão Baino, 373a 170 m | 170 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Adão Baino, 261a 173 m | 173 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Adão Baino, 385a 175 m | 175 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 99a 175 m | 175 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 176 m | 176 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 195a 178 m | 178 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Marco Polo, 125a 178 m | 178 m | 1 | jun/2024 | |
| Conjunto de Edificações CoorighaRua Umbú, 1600 · a 181 m | 181 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 251a 182 m | 182 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 183 m | 183 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 292a 187 m | 187 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410a 191 m | 191 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 286a 200 m | 200 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 460a 205 m | 205 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Umbú, 1570a 208 m | 208 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Adão Baino, 635a 209 m | 209 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 500a 210 m | 210 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 509a 211 m | 211 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 212 m | 212 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · a 213 m | 213 m | 18 | abr/2026 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 216 m | 216 m | 6 | out/2025 | |
| Conjunto PlanaltoRua Adão Baino, 630 · a 216 m | 216 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 223 m | 223 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Adão Baino, 645a 226 m | 226 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Tutto FelicitáRua Dom Diogo de Souza, 512 · a 226 m | 226 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 530a 227 m | 227 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 570a 241 m | 241 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Adão Baino, 660a 242 m | 242 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 577a 243 m | 243 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Umbú, 1540a 245 m | 245 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 248 m | 248 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 424a 253 m | 253 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 416a 254 m | 254 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Marechal Frota, 100a 254 m | 254 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício HackmannRua Marechal Frota, 85 · a 255 m | 255 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 412a 256 m | 256 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Marechal Frota, 103a 259 m | 259 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 372a 260 m | 260 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício MaderoRua Marechal Frota, 176 · a 260 m | 260 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 368a 261 m | 261 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 376a 265 m | 265 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Adão Baino, 680a 265 m | 265 m | 2 | jun/2023 | |
| Residencial BarcelonaRua Marechal Frota, 137 · a 268 m | 268 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Frota, 169a 269 m | 269 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Adão Baino, 177a 270 m | 270 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 364a 271 m | 271 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marco Polo, 360a 274 m | 274 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 275 m | 275 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · a 276 m | 276 m | 29 | fev/2026 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 278 m | 278 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Adão Baino, 165a 284 m | 284 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Marco Polo, 365a 290 m | 290 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 290 m | 290 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Francisco Trein, 487a 291 m | 291 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Adão Baino, 155a 291 m | 291 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 507a 300 m | 300 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício MarechalRua Adão Baino, 715 · a 304 m | 304 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Adão Baino, 701a 305 m | 305 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Adão Baino, 135a 306 m | 306 m | 4 | nov/2022 | |
| Rua Fernando Cortez, 105a 306 m | 306 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Sapê, 730a 320 m | 320 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Sapê, 690a 323 m | 323 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 770a 327 m | 327 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 328 m | 328 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Sapê, 750a 328 m | 328 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 680a 332 m | 332 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 335 m | 335 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Sapê, 776a 335 m | 335 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Adão Baino, 106a 336 m | 336 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Sapê, 582a 336 m | 336 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Sapê, 670a 339 m | 339 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Jardim Dom PedroRua Sapê, 720 · a 340 m | 340 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 680a 343 m | 343 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 234a 345 m | 345 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Sapê, 780a 350 m | 350 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Torres do ForteRua Marco Polo, 505 · a 351 m | 351 m | 32 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 355 m | 355 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 74a 355 m | 355 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 220a 356 m | 356 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Adão Baino, 96a 356 m | 356 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 356 m | 356 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 700a 356 m | 356 m | 2 | out/2024 | |
| Do Edifício Estrela CanopusRua Dom Diogo de Souza, 694 · a 357 m | 357 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Sapê, 570a 360 m | 360 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Sapê, 765a 364 m | 364 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Adão Baino, 80a 370 m | 370 m | 1 | mai/2022 | |
| Conjunto Residencial Ville de FranceRua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55 · a 370 m | 370 m | 71 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 540a 373 m | 373 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Sapê, 865a 373 m | 373 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Cipó, 1260a 384 m | 384 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida do Forte, 386a 385 m | 385 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Sapê, 552a 385 m | 385 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 389 m | 389 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Sapê, 516a 396 m | 396 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 401 m | 401 m | 76 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 510a 401 m | 401 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 403 m | 403 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 405 m | 405 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Pousada do ParatyRua Potengi, 24 · a 406 m | 406 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 407 m | 407 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 411 m | 411 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Cipó, 1228a 414 m | 414 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Sapê, 525a 424 m | 424 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 424 m | 424 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 425 m | 425 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Sapê, 1010a 430 m | 430 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida do Forte, 697a 431 m | 431 m | 10 | jul/2025 | |
| Avenida do Forte, 687a 433 m | 433 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 280a 435 m | 435 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Sapê, 1025a 440 m | 440 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida do Forte, 602a 444 m | 444 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida do Forte, 650a 445 m | 445 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Marcos Moreira, 80a 445 m | 445 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Sapê, 410a 455 m | 455 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Potengi, 68a 456 m | 456 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 552a 461 m | 461 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Principado de MonacoRua Sapê, 418 · a 470 m | 470 m | 12 | dez/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 780a 471 m | 471 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 508a 474 m | 474 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 474a 476 m | 476 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício MesquitaRua Antônio Joaquim Mesquita, 481 · a 476 m | 476 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 574a 479 m | 479 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Sapê, 425a 479 m | 479 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Prime Altos do GermâniaRua Sapê, 1020 · a 481 m | 481 m | 117 | abr/2026 | |
| Rua Umbú, 755a 481 m | 481 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 347a 483 m | 483 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 501a 485 m | 485 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 817a 488 m | 488 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 490 m | 490 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Sapê, 405a 497 m | 497 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Jardim Marquesa de SantosRua Sapê, 365 · a 499 m | 499 m | 4 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 63 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 194 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2023 | 94 m² | R$ 400.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernando Cortez com venda no último ano.
| Rua Fernando Cortez, 553 | novo | 17 | 14 |
|---|---|---|---|
| 116, Edifício Residencial la Tour Du Soleil | 64% | 3 | 17 |
| Rua Fernando Cortez, 151 | 66% | 3 | 6 |
| 222, Edifício Riservatto | novo | 3 | 3 |
| Rua Fernando Cortez, 195 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Fernando Cortez, 404 | sem número | 1 | 5 |
6 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.