Resumo
No Edifício Stella Maris, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 57 a 58 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Stella MarisNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91040-420
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Stella Maris, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 177 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Stella Maris (R$ 3.831) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.387
- R$ 3.426 a 3.822
- R$ 3.836 a 4.413
- R$ 4.422 a 5.354
- R$ 5.371 a 10.357
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 177 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.870
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 3.831 o m² do Edifício Stella Maris
Mais negociado
41 vendas
Edifício Contemporâneo · a 282 m
| Edifício Stella MarisEste prédio · Rua Tupinambá, 92 | — | 3 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tupinambá, 114a 9 m | 9 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Tupinambá, 71a 13 m | 13 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Tapajós, 139a 37 m | 37 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Tapajós, 88a 57 m | 57 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Maria AliceRua Tupinambá, 35 · a 58 m | 58 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Tapajós, 57a 61 m | 61 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Tupinambá, 40a 64 m | 64 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Tapajós, 161a 69 m | 69 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício TroyaRua Tupinambá, 161 · a 73 m | 73 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Tapajós, 44a 74 m | 74 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Tapajós, 168a 76 m | 76 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Tupinambá, 156a 78 m | 78 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Velho RuyRua Tapajós, 171 · a 79 m | 79 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício MarrakechRua Itararé, 110 · a 99 m | 99 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Tapajós, 201a 104 m | 104 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Tupinambá, 208a 116 m | 116 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Brito Peixoto, 360a 130 m | 130 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Tupinambá, 217a 138 m | 138 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Barão de Itaqui, 578a 139 m | 139 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Barão de Itaqui, 414a 142 m | 142 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 329a 148 m | 148 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício CamarattaRua João de Magalhães, 184 · a 161 m | 161 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Brito Peixoto, 336a 164 m | 164 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 355a 165 m | 165 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 650a 165 m | 165 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Enes Bandeira, 146a 168 m | 168 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Enes Bandeira, 50a 174 m | 174 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Enes Bandeira, 20a 182 m | 182 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifico LourdsRua Enes Bandeira, 15 · a 185 m | 185 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Enes Bandeira, 218a 186 m | 186 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Juruá, 140a 201 m | 201 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida João Wallig, 28a 208 m | 208 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial ApogeoRua Juruá, 68 · a 216 m | 216 m | 11 | jun/2026 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 98a 230 m | 230 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Enes Bandeira, 258a 234 m | 234 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício VogueAvenida João Wallig, 64 · a 240 m | 240 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 142a 242 m | 242 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 226a 246 m | 246 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 237a 246 m | 246 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Carneiro da FontouraAvenida Carneiro da Fontoura, 275 · a 248 m | 248 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 151a 250 m | 250 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 205a 251 m | 251 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Juruá, 20a 261 m | 261 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 215a 268 m | 268 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício di VenetoRua Edmundo Bastian, 238 · a 271 m | 271 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 225a 276 m | 276 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 270a 279 m | 279 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício ContemporâneoAvenida Grécia, 1000 · a 282 m | 282 m | 41 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Edmundo Bastian, 86 · a 289 m | 289 m | 10 | out/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 290 m | 290 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 280a 292 m | 292 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Roque Calage, 123a 299 m | 299 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 302 m | 302 m | 1 | mai/2023 | |
| Em ConstrucaoAvenida João Wallig, 144 · a 308 m | 308 m | 39 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 120a 308 m | 308 m | 4 | out/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 310 m | 310 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Itapeva, 97a 311 m | 311 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 316 m | 316 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Grécia, 1050a 317 m | 317 m | 31 | jun/2026 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 377a 322 m | 322 m | 2 | out/2023 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 324 m | 324 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 180a 337 m | 337 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Estácio Pessoa, 89a 339 m | 339 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Juruá, 349a 339 m | 339 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Grécia, 1100a 341 m | 341 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 341 m | 341 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Itapeva, 131a 347 m | 347 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício PoolimarRua Domingos Martins, 101 · a 351 m | 351 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Punta ArenasRua Edmundo Bastian, 333 · a 351 m | 351 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 183a 354 m | 354 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Silva Tavares, 171a 355 m | 355 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 195a 356 m | 356 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 175a 358 m | 358 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Umbú, 45a 360 m | 360 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Itapeva, 151a 362 m | 362 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 190a 365 m | 365 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 180a 368 m | 368 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 369 m | 369 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício ScheilaRua Brito Peixoto, 125 · a 371 m | 371 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Monte OlimpoAvenida Grécia, 925 · a 374 m | 374 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Roque Calage, 200a 374 m | 374 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 381 m | 381 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício KarinaAvenida Grécia, 887 · a 384 m | 384 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Umbú, 118a 385 m | 385 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Umbú, 85a 387 m | 387 m | 4 | jan/2024 | |
| Avenida João Wallig, 225a 390 m | 390 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 220a 392 m | 392 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 320a 399 m | 399 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Umbú, 140a 399 m | 399 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 405 m | 405 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 476a 405 m | 405 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Fontoura Xavier, 448a 406 m | 406 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Andarai, 25a 409 m | 409 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Açores, 96a 418 m | 418 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 319a 418 m | 418 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Barão de Itaqui, 92a 422 m | 422 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Catão Roxo, 116a 422 m | 422 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Açores, 106a 427 m | 427 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Andarai, 40a 428 m | 428 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 441a 442 m | 442 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 452a 443 m | 443 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Roque Calage, 240a 446 m | 446 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Condado de AçoresRua Açores, 234 · a 450 m | 450 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Açores, 45a 453 m | 453 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Açores, 35a 454 m | 454 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 402a 459 m | 459 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Açores, 25a 461 m | 461 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício ZimbrusRua Açores, 265 · a 462 m | 462 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Roque Calage, 280a 463 m | 463 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício ParadisoRua Aparício Mariense, 125 · a 467 m | 467 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 946a 469 m | 469 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 420a 472 m | 472 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Grécia, 600a 473 m | 473 m | 1 | ago/2025 | |
| Do Edifício Residencial AquarelleRua Domingos Martins, 635 · a 479 m | 479 m | 5 | set/2023 | |
| Rua Roque Calage, 260a 480 m | 480 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 483 m | 483 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício de RoseRua Andarai, 165 · a 485 m | 485 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício AçoresRua Açores, 328 · a 485 m | 485 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 956a 489 m | 489 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Umbú, 265a 493 m | 493 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 560a 495 m | 495 m | 17 | ago/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 220a 499 m | 499 m | 3 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 58 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2022 | 57 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2022 | 58 m² | R$ 230.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 59 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tupinambá com venda no último ano.
| Rua Tupinambá, 10 | sem número | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Tupinambá, 40 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Tupinambá, 114 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Tupinambá, 156 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Stella Maris?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.