Resumo
No Edifício Residencial Aquarelle, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.875. Os apartamentos vendidos têm 95 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 650 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.875
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial AquarelleNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91040-360
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Aquarelle, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 120 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Aquarelle (R$ 7.404) fica 72% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.797 a 3.432
- R$ 3.460 a 3.847
- R$ 3.847 a 4.335
- R$ 4.367 a 5.172
- R$ 5.209 a 6.927
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 120 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.313
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+72%
R$ 7.404 o m² do Edifício Residencial Aquarelle
Mais negociado
17 vendas
Rua Domingos Martins, 560 · a 158 m
| Edifício Residencial AquarelleEste prédio · Rua Fernando Abbott, 455 | — | 5 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Edmundo Bastian, 452a 57 m | 57 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 441a 73 m | 73 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Punta ArenasRua Edmundo Bastian, 333 · a 102 m | 102 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Fontoura Xavier, 448a 106 m | 106 m | 2 | jan/2025 | |
| Praça Municipal, 47a 112 m | 112 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 546a 146 m | 146 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Juruá, 20a 156 m | 156 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 560a 158 m | 158 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 220a 161 m | 161 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Eugênio Du Pasquier, 255a 165 m | 165 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 280a 168 m | 168 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Enes Bandeira, 258a 180 m | 180 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 946a 185 m | 185 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 270a 186 m | 186 m | 2 | jun/2024 | |
| Do Edifício Residencial AquarelleRua Domingos Martins, 635 · a 194 m | 194 m | 5 | set/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 956a 199 m | 199 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial ApogeoRua Juruá, 68 · a 206 m | 206 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial San DomingosRua Eugênio Du Pasquier, 195 · a 210 m | 210 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 225a 214 m | 214 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício di VenetoRua Edmundo Bastian, 238 · a 224 m | 224 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Enes Bandeira, 218a 230 m | 230 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 215a 242 m | 242 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 476a 242 m | 242 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 677a 243 m | 243 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 205a 259 m | 259 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 650a 266 m | 266 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Juruá, 140a 266 m | 266 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício PoolimarRua Domingos Martins, 101 · a 270 m | 270 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 578a 272 m | 272 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Divino Espirito SantoRua Engenheiro Ryff, 159 · a 274 m | 274 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Enes Bandeira, 146a 277 m | 277 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Catão Roxo, 116a 280 m | 280 m | 3 | set/2025 | |
| Edmundo BastianRua Edmundo Bastian, 717 · a 284 m | 284 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 303 m | 303 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 151a 307 m | 307 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Tapajós, 201a 309 m | 309 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Estácio Pessoa, 89a 311 m | 311 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 3a 318 m | 318 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 142a 318 m | 318 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Engenheiro Ryff, 132a 319 m | 319 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 25a 322 m | 322 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 324 m | 324 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 327 m | 327 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 754a 329 m | 329 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Velho RuyRua Tapajós, 171 · a 332 m | 332 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 333 m | 333 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Tapajós, 168a 336 m | 336 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 338 m | 338 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Tupinambá, 217a 338 m | 338 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Tapajós, 161a 342 m | 342 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Tupinambá, 208a 346 m | 346 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 349 m | 349 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 352 m | 352 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 355 m | 355 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício TroyaRua Tupinambá, 161 · a 355 m | 355 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Tupinambá, 156a 356 m | 356 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Edmundo Bastian, 86 · a 363 m | 363 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 369 m | 369 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Pereira Pinto, 70a 371 m | 371 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 373 m | 373 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Tapajós, 139a 373 m | 373 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Enes Bandeira, 50a 377 m | 377 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 379 m | 379 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Juruá, 349a 379 m | 379 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 381 m | 381 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Barão de Itaqui, 414a 385 m | 385 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 100a 390 m | 390 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Tapajós, 88a 393 m | 393 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Enes Bandeira, 20a 395 m | 395 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 120a 398 m | 398 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 401 m | 401 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Tupinambá, 114a 401 m | 401 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Stella MarisRua Tupinambá, 92 · a 409 m | 409 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial SantiagoRua Irene Capponi Santiago, 243 · a 414 m | 414 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Tupinambá, 71a 420 m | 420 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 424 m | 424 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Tapajós, 57a 426 m | 426 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 355a 429 m | 429 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifico LourdsRua Enes Bandeira, 15 · a 433 m | 433 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua da Várzea, 152a 437 m | 437 m | 13 | jan/2025 | |
| Rua Tupinambá, 40a 443 m | 443 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 444 m | 444 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 445 m | 445 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 449 m | 449 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 449 m | 449 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Maria AliceRua Tupinambá, 35 · a 449 m | 449 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 450 m | 450 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 377a 452 m | 452 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 455 m | 455 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Tapajós, 44a 456 m | 456 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Jaú, 160a 462 m | 462 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 464 m | 464 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 464 m | 464 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 467 m | 467 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 468 m | 468 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Carneiro da FontouraAvenida Carneiro da Fontoura, 275 · a 469 m | 469 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício MarrakechRua Itararé, 110 · a 470 m | 470 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Brito Peixoto, 360a 471 m | 471 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 481 m | 481 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Juruá, 648a 484 m | 484 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 486 m | 486 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 490 m | 490 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 493 m | 493 m | 6 | abr/2026 | |
| Praça Arco Verde, 38a 495 m | 495 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Jaú, 175a 497 m | 497 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 95 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 95 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2023 | 95 m² | R$ 690.000 | |
| out/2022 | 95 m² | R$ 650.000 | |
| out/2022 | 95 m² | R$ 615.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 94 m² | 3 | R$ 946.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 94 m² | 3 | R$ 885.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 855.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 797.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernando Abbott com venda no último ano.
| Rua Fernando Abbott, 29 | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Fernando Abbott, 476 | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Aquarelle?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.