Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91040-300
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 123 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.051) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.357
- R$ 3.360 a 3.683
- R$ 3.742 a 4.081
- R$ 4.088 a 4.675
- R$ 4.744 a 10.357
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 123 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.790
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 5.051 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Edifício Suzanne · a 234 m
| Rua Barão de Itaqui, 92Este prédio | — | 3 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Condado de AçoresRua Açores, 234 · a 28 m | 28 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ZimbrusRua Açores, 265 · a 56 m | 56 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 195a 66 m | 66 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 183a 70 m | 70 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 175a 76 m | 76 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício ScheilaRua Brito Peixoto, 125 · a 83 m | 83 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Açores, 106a 105 m | 105 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício AçoresRua Açores, 328 · a 106 m | 106 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 320a 108 m | 108 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Açores, 96a 114 m | 114 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 319a 119 m | 119 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Silva Tavares, 171a 124 m | 124 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 80a 147 m | 147 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 83a 150 m | 150 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Sorocaba, 266a 151 m | 151 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ParadisoRua Aparício Mariense, 125 · a 152 m | 152 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 90a 155 m | 155 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Sorocaba, 254a 163 m | 163 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Açores, 45a 173 m | 173 m | 4 | fev/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 226a 175 m | 175 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 179 m | 179 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 181 m | 181 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Açores, 35a 182 m | 182 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Brito Peixoto, 237a 184 m | 184 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 402a 188 m | 188 m | 2 | set/2022 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 188 m | 188 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 291a 189 m | 189 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 420a 198 m | 198 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Açores, 25a 205 m | 205 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Sorocaba, 206a 207 m | 207 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Carneiro da FontouraAvenida Carneiro da Fontoura, 275 · a 221 m | 221 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 98a 222 m | 222 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 272a 225 m | 225 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 251a 234 m | 234 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício SuzanneRua Visconde de Pelotas, 259 · a 234 m | 234 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 238 m | 238 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 239 m | 239 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 377a 253 m | 253 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 226a 258 m | 258 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 336a 259 m | 259 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 262 m | 262 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Andarai, 25a 275 m | 275 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 329a 276 m | 276 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 279 m | 279 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 185a 280 m | 280 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 355a 284 m | 284 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 286 m | 286 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Andarai, 40a 286 m | 286 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício CamarattaRua João de Magalhães, 184 · a 288 m | 288 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Brito Peixoto, 360a 291 m | 291 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 296 m | 296 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 155a 310 m | 310 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Umbú, 45a 323 m | 323 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 324 m | 324 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MarrakechRua Itararé, 110 · a 325 m | 325 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Sorocaba, 43a 329 m | 329 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 414a 330 m | 330 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 330 m | 330 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 115a 331 m | 331 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Juruá, 349a 343 m | 343 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Sorocaba, 14a 345 m | 345 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Jari, 96a 349 m | 349 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Tupinambá, 40a 358 m | 358 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício StilusRua Bezerra de Menezes, 105 · a 359 m | 359 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 361 m | 361 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Honório LemosRua Visconde de Pelotas, 95 · a 361 m | 361 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Umbú, 85a 364 m | 364 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício Maria AliceRua Tupinambá, 35 · a 366 m | 366 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 77a 370 m | 370 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 373 m | 373 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 377 m | 377 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Umbú, 118a 378 m | 378 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 386 m | 386 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Umbú, 140a 389 m | 389 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Jari, 162a 395 m | 395 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 398 m | 398 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida João Wallig, 28a 406 m | 406 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 406 m | 406 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Tupinambá, 71a 411 m | 411 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Itapeva, 97a 412 m | 412 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Cambai, 128a 413 m | 413 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício de RoseRua Andarai, 165 · a 417 m | 417 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 418 m | 418 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Grécia, 600a 420 m | 420 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Tupinambá, 114a 422 m | 422 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Stella MarisRua Tupinambá, 92 · a 422 m | 422 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Itapeva, 131a 429 m | 429 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Juruá, 140a 430 m | 430 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 187a 434 m | 434 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício VogueAvenida João Wallig, 64 · a 439 m | 439 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Tapajós, 168a 440 m | 440 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Tapajós, 139a 441 m | 441 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Tapajós, 161a 444 m | 444 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Velho RuyRua Tapajós, 171 · a 445 m | 445 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Tapajós, 201a 448 m | 448 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Itapeva, 151a 449 m | 449 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Andaraí, 219a 453 m | 453 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício PoolimarRua Domingos Martins, 101 · a 454 m | 454 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 456 m | 456 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 463 m | 463 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Jari, 222a 464 m | 464 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Tapajós, 44a 466 m | 466 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Tuparaí, 170a 469 m | 469 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Itacolomi, 7a 473 m | 473 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tapajós, 57a 474 m | 474 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 578a 476 m | 476 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Andaraí, 239a 477 m | 477 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Tapajós, 88a 478 m | 478 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício TroyaRua Tupinambá, 161 · a 487 m | 487 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 248a 490 m | 490 m | 2 | abr/2025 | |
| Em ConstrucaoAvenida João Wallig, 144 · a 491 m | 491 m | 39 | jun/2026 | |
| Rua Tupinambá, 156a 493 m | 493 m | 2 | abr/2026 | |
| Viela Cinco, 635a 499 m | 499 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Catão Roxo, 116a 500 m | 500 m | 3 | set/2025 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 235 m² | R$ 1.185.000 | |
| nov/2023 | 118 m² | R$ 670.000 | |
| ago/2023 | 102 m² | R$ 450.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Itaqui com venda no último ano.
| Rua Barão de Itaqui, 355 | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.