Resumo
No Edifício Condado de Açores, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.531. Os apartamentos vendidos têm de 107 a 108 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 650 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.531
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Condado de AçoresNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91030-340
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Condado de Açores, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 114 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Condado de Açores (R$ 6.653) fica 76% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.357
- R$ 3.360 a 3.742
- R$ 3.755 a 4.088
- R$ 4.181 a 4.642
- R$ 4.675 a 8.161
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 114 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.782
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+76%
R$ 6.653 o m² do Edifício Condado de Açores
Mais negociado
8 vendas
Edifício Suzanne · a 218 m
| Edifício Condado de AçoresEste prédio · Rua Açores, 234 | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Barão de Itaqui, 92a 28 m | 28 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício ZimbrusRua Açores, 265 · a 42 m | 42 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício AçoresRua Açores, 328 · a 94 m | 94 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 195a 94 m | 94 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 183a 98 m | 98 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 175a 102 m | 102 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício ScheilaRua Brito Peixoto, 125 · a 104 m | 104 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Açores, 106a 111 m | 111 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 320a 120 m | 120 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Açores, 96a 122 m | 122 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 80a 124 m | 124 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 319a 126 m | 126 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 83a 126 m | 126 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Sorocaba, 266a 126 m | 126 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 90a 133 m | 133 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Sorocaba, 254a 136 m | 136 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Silva Tavares, 171a 143 m | 143 m | 3 | out/2022 | |
| Edifício ParadisoRua Aparício Mariense, 125 · a 150 m | 150 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 291a 167 m | 167 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Açores, 45a 176 m | 176 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Sorocaba, 206a 180 m | 180 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Açores, 35a 186 m | 186 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 402a 190 m | 190 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 420a 198 m | 198 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 272a 201 m | 201 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 201 m | 201 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 201 m | 201 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 226a 204 m | 204 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Açores, 25a 208 m | 208 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 251a 209 m | 209 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Brito Peixoto, 237a 211 m | 211 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 211 m | 211 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 218 m | 218 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício SuzanneRua Visconde de Pelotas, 259 · a 218 m | 218 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 226a 232 m | 232 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 235 m | 235 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Carneiro da FontouraAvenida Carneiro da Fontoura, 275 · a 247 m | 247 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 98a 249 m | 249 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 253 m | 253 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 259 m | 259 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 185a 259 m | 259 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 271 m | 271 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 377a 272 m | 272 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Andarai, 25a 287 m | 287 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 336a 287 m | 287 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 155a 287 m | 287 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Andarai, 40a 297 m | 297 m | 2 | jul/2023 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 300 m | 300 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 301 m | 301 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Sorocaba, 43a 301 m | 301 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 302 m | 302 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Brito Peixoto, 329a 304 m | 304 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 115a 307 m | 307 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 355a 311 m | 311 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício CamarattaRua João de Magalhães, 184 · a 316 m | 316 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Sorocaba, 14a 318 m | 318 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 360a 320 m | 320 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 336 m | 336 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Honório LemosRua Visconde de Pelotas, 95 · a 336 m | 336 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Umbú, 45a 340 m | 340 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Jari, 96a 344 m | 344 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 77a 345 m | 345 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 346 m | 346 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício MarrakechRua Itararé, 110 · a 353 m | 353 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Itaqui, 414a 357 m | 357 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício StilusRua Bezerra de Menezes, 105 · a 361 m | 361 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Juruá, 349a 361 m | 361 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 370 m | 370 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 371 m | 371 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 378 m | 378 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Umbú, 85a 380 m | 380 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 383 m | 383 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Cambai, 128a 386 m | 386 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Tupinambá, 40a 386 m | 386 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 390 m | 390 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Jari, 162a 392 m | 392 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Maria AliceRua Tupinambá, 35 · a 394 m | 394 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Umbú, 118a 394 m | 394 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Umbú, 140a 404 m | 404 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício de RoseRua Andarai, 165 · a 427 m | 427 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 429 m | 429 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Grécia, 600a 431 m | 431 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida João Wallig, 28a 431 m | 431 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Itapeva, 97a 433 m | 433 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 436 m | 436 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 187a 438 m | 438 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Tupinambá, 71a 439 m | 439 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Tuparaí, 170a 441 m | 441 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Itacolomi, 7a 445 m | 445 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Itapeva, 131a 449 m | 449 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Tupinambá, 114a 450 m | 450 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Stella MarisRua Tupinambá, 92 · a 450 m | 450 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Juruá, 140a 455 m | 455 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Andaraí, 219a 462 m | 462 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício VogueAvenida João Wallig, 64 · a 463 m | 463 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Jari, 222a 463 m | 463 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Tapajós, 168a 467 m | 467 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Itapeva, 151a 468 m | 468 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Tapajós, 139a 469 m | 469 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Tapajós, 161a 472 m | 472 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Velho RuyRua Tapajós, 171 · a 473 m | 473 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício PoolimarRua Domingos Martins, 101 · a 474 m | 474 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Tapajós, 201a 476 m | 476 m | 2 | set/2025 | |
| Viela Cinco, 635a 476 m | 476 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Andaraí, 239a 487 m | 487 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Tapajós, 44a 494 m | 494 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 248a 495 m | 495 m | 2 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 108 m² | R$ 815.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 108 m² | R$ 720.000 | |
| out/2024 | 192 m² | R$ 860.000 | |
| jan/2023 | 108 m² | R$ 648.000 | |
| mar/2022 | 108 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2022 | 107 m² | R$ 600.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 108 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 192 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Açores com venda no último ano.
| Rua Açores, 96 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 328, Edifício Açores | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Condado de Açores?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.