DataM2

Prc Jose Alvares de Azevedo, 58

Freguesia (jacarepaguá), Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 4.510/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Freguesia (jacarepaguá)

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Outros prédios do Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.510. Os apartamentos vendidos têm de 70 a 72 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.510

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,3 a 4,7 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.

CEP 22755-190

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 356 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.306) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.692 a 3.761
  • R$ 3.766 a 4.211
  • R$ 4.227 a 4.521
  • R$ 4.565 a 5.102
  • R$ 5.116 a 6.875
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

43

a até 300 m · 356 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.483

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-4%

R$ 4.306 o m² deste prédio

Mais negociado

69 vendas

Rua Potiguara, 100 · a 125 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Prc Jose Alvares de Azevedo, 58Este prédio—5ago/2026referência R$ 4.306
Rua Potiguara, 217a 80 m80 m6jul/2026-11% R$ 3.851
Rua Potiguara, 270a 82 m82 m3set/2026+14% R$ 4.918
Rua Potiguara, 149a 87 m87 m1fev/2022-14% R$ 3.711
Rua Potiguara, 291a 88 m88 m5set/2026+12% R$ 4.823
Rua Francisco Acquarone, 70a 108 m108 m3jan/2025+9% R$ 4.702
Rua Potiguara, 303a 111 m111 m10jun/2026+8% R$ 4.635
Rua Dom Juvêncio de Brito, 229a 116 m116 m1ago/2026+16% R$ 5.000
Rua Antônio Cordeiro, 264a 125 m125 m12jul/2026+27% R$ 5.474
Rua Potiguara, 100a 125 m125 m69set/2026+52% R$ 6.552
Rua Alcides Lima, 25a 147 m147 m3fev/2025-15% R$ 3.644

Mostrando 10 de 43 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,1 mil4,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Prc Jose Alvares de Azevedo, 58
ago/202672 m²R$ 310.000R$ 4.306
mai/202670 m²R$ 335.000R$ 4.786
mar/202670 m²R$ 330.000R$ 4.714
jan/202672 m²R$ 310.000R$ 4.306

4 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.