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DataM2

Ave Guarapari, 878

Santa Amélia, Belo Horizonte · construído em 1995 · vendas até agosto de 2026

R$ 9.815/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Santa Amélia

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.815. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.

m² vendido, último ano

R$ 9.815

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31560-300

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.755) fica 80% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.288 a 4.073
  • R$ 4.098 a 4.924
  • R$ 4.953 a 5.649
  • R$ 5.718 a 6.716
  • R$ 7.329 a 11.298
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

35

a até 300 m · 76 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.405

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+80%

R$ 9.755 o m² deste prédio

Mais negociado

9 vendas

Edifício Edith Araujo · a 265 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Ave Guarapari, 878Este prédio—3dez/2025referência R$ 9.755
do Edifício MatheusAvenida Guarapari, 873 · a 25 m25 m2fev/2026-43% R$ 5.540
Ravena TorinoRua Olinda Ferreira Lopes, 229 · a 46 m46 m1abr/2023-41% R$ 5.725
Residencial São LucasRua Nicola Costa, 136 · a 146 m146 m2out/2025-64% R$ 3.472
Jc ResidencialRua Edith Araújo, 58 · a 177 m177 m1ago/2023-46% R$ 5.224
Rua Pioneiros da Paz, 70a 177 m177 m1jul/2025-10% R$ 8.741
do Edifício Santa AmeliaAvenida Guarapari, 1069 · a 191 m191 m3jul/2026-41% R$ 5.718
do Edifício Residencial Praia do MorroAvenida Guarapari, 1056 · a 192 m192 m2jan/2025-46% R$ 5.285
Rua Edith Araújo, 134a 192 m192 m3set/2025-37% R$ 6.156
do Edifício Residencial IbizaRua Edith Araújo, 144 · a 196 m196 m3fev/2025-46% R$ 5.219
do Edifício Ana PaulaRua Triângulo Mineiro, 47 · a 204 m204 m2abr/2026-49% R$ 5.002

Mostrando 10 de 35 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil202220232024202520268,4 mil9,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Ave Guarapari, 878
dez/202527 m²R$ 265.000R$ 9.815

1 venda

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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.