Resumo
No Condomnio do Edifício Rotterdam, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.915. Os apartamentos vendidos têm 123 m² e saem por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.915
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomnio do Edifício RotterdamNome na Receita Federal. · CEP 30160-042
Vendas ao redor
A até 300 m do Condomnio do Edifício Rotterdam, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 690 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Condomnio do Edifício Rotterdam (R$ 6.054) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.815 a 4.804
- R$ 4.811 a 5.545
- R$ 5.552 a 6.528
- R$ 6.594 a 8.218
- R$ 8.394 a 14.630
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
70
a até 300 m · 690 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.737
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 6.054 o m² do Condomnio do Edifício Rotterdam
Mais negociado
58 vendas
Avenida Augusto de Lima, 233 · a 230 m
Ordenar por
| Condomnio do Edifício RotterdamEste prédio · Rua Rio de Janeiro, 1288 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício TimeRua Rio de Janeiro, 1212 · a 17 m | 17 m | 11 | mar/2026 | |
| do Edifício Notting HillRua Rio de Janeiro, 1270 · a 17 m | 17 m | 7 | nov/2025 | |
| do Edifício MediterraneoRua Rio de Janeiro, 1186 · a 38 m | 38 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua dos Guajajaras, 600a 66 m | 66 m | 10 | jul/2025 | |
| do Edifício MozartRua Rio de Janeiro, 1197 · a 67 m | 67 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício ParaopebaAvenida Augusto de Lima, 361 · a 73 m | 73 m | 33 | jun/2026 | |
| do Edifício RavennaRua dos Guajajaras, 556 · a 84 m | 84 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Cel Francisco CardosoRua Espírito Santo, 1100 · a 108 m | 108 m | 20 | jul/2026 | |
| do Edifício AntibesRua Rio de Janeiro, 1320 · a 112 m | 112 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Rio de Janeiro, 1165a 116 m | 116 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício AutenticoRua São Paulo, 1238 · a 132 m | 132 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 771a 139 m | 139 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício CarmelitaAvenida Augusto de Lima, 468 · a 142 m | 142 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 1171a 142 m | 142 m | 40 | jun/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1989a 144 m | 144 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1929a 152 m | 152 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua dos Timbiras, 1941a 160 m | 160 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Ouro VerdeAvenida Augusto de Lima, 527 · a 166 m | 166 m | 6 | jan/2026 | |
| do Edifício Benjamim MossRua Espírito Santo, 1111 · a 166 m | 166 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício ContagemRua São Paulo, 1190 · a 170 m | 170 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Saint AngeleRua dos Timbiras, 1942 · a 174 m | 174 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Claudionor Ferreira PintoAvenida Augusto de Lima, 345 · a 178 m | 178 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício CannesRua Rio de Janeiro, 1062 · a 180 m | 180 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 863a 188 m | 188 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício Golden Plaza ResidenceRua Rio de Janeiro, 1436 · a 194 m | 194 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 479a 195 m | 195 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Boa EsperancaRua Rio de Janeiro, 1040 · a 206 m | 206 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício Nsra de LourdesAvenida Augusto de Lima, 609 · a 209 m | 209 m | 6 | mai/2025 | |
| do Edifício RobertaoAvenida Augusto de Lima, 385 · a 212 m | 212 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício Julia MascarenhasAvenida Álvares Cabral, 377 · a 212 m | 212 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 885a 212 m | 212 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício CaueAvenida Augusto de Lima, 196 · a 217 m | 217 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício AmsterdamRua Rio de Janeiro, 1302 · a 218 m | 218 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício SobradoAvenida Augusto de Lima, 486 · a 225 m | 225 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício Lumiere Lourdes, Residence ServiceAvenida Álvares Cabral, 551 · a 225 m | 225 m | 24 | ago/2026 | |
| do Edifício São JoaoRua Rio de Janeiro, 1010 · a 227 m | 227 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Ulysses ChavesRua São Paulo, 1105 · a 228 m | 228 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Augusto de Lima, 233a 230 m | 230 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Avenida Augusto de LimaAvenida Augusto de Lima, 263 · a 235 m | 235 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Aristoteles CaldeiraRua Rio de Janeiro, 1472 · a 236 m | 236 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua dos Guajajaras, 420a 236 m | 236 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1986a 236 m | 236 m | 7 | fev/2026 | |
| Avenida Álvares Cabral, 600a 237 m | 237 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua dos Guajajaras, 457a 238 m | 238 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício AljanRua Rio de Janeiro, 998 · a 240 m | 240 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Avila de OliveiraRua dos Goitacazes, 300 · a 246 m | 246 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício GenovaRua São Paulo, 1091 · a 247 m | 247 m | 10 | out/2025 | |
| Conjunto Arcangelo MalettaAvenida Augusto de Lima, 249 · a 249 m | 249 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício AmbassadorAvenida Augusto de Lima, 152 · a 251 m | 251 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício EstherAvenida Augusto de Lima, 463 · a 251 m | 251 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício MiraciRua Rio de Janeiro, 1023 · a 254 m | 254 m | 6 | nov/2024 | |
| do Edifício Ferreira LeiteRua dos Goitacazes, 152 · a 254 m | 254 m | 7 | dez/2025 | |
| do Edifício DuarteAvenida Álvares Cabral, 361 · a 258 m | 258 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício San RemoRua da Bahia, 1192 · a 259 m | 259 m | 24 | ago/2026 | |
| do Edifício São BentoAvenida Augusto de Lima, 170 · a 260 m | 260 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício da ProvidenciaRua dos Goitacazes, 318 · a 264 m | 264 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício ElmarRua São Paulo, 1066 · a 266 m | 266 m | 6 | jan/2026 | |
| do Edifício CapriRua da Bahia, 1265 · a 272 m | 272 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua São Paulo, 1031a 278 m | 278 m | 15 | mar/2026 | |
| do Edifício São Paulo HousiRua São Paulo, 1531 · a 278 m | 278 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua dos Aimorés, 1862a 281 m | 281 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Valerio de RezendeRua dos Goitacazes, 201 · a 281 m | 281 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Bernardo MonteiroAvenida Álvares Cabral, 340 · a 283 m | 283 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício JafRua Padre Belchior, 267 · a 289 m | 289 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua dos Aimorés, 1971a 290 m | 290 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Lopes RibeiroRua dos Goitacazes, 211 · a 292 m | 292 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Bom JardimRua dos Goitacazes, 172 · a 295 m | 295 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Curitiba, 1419a 298 m | 298 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Provincia di BeneventoRua dos Aimorés, 1725 · a 299 m | 299 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício AraguaiaAvenida Augusto de Lima, 134 · a 300 m | 300 m | 37 | jun/2026 | |
| Rua da Bahia, 1320a 305 m | 305 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua da Bahia, 1354a 305 m | 305 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua São Paulo, 1044a 306 m | 306 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício BahiaRua da Bahia, 1365 · a 307 m | 307 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua dos Guajajaras, 365a 311 m | 311 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício Margarida BrochadoRua dos Aimorés, 1630 · a 329 m | 329 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua dos Goitacazes, 470a 332 m | 332 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício JennyRua dos Timbiras, 1539 · a 332 m | 332 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua dos Timbiras, 2163a 334 m | 334 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício BahiaRua da Bahia, 1403 · a 335 m | 335 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício ValenceRua dos Aimorés, 1983 · a 337 m | 337 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Curitiba, 1544a 339 m | 339 m | 8 | jul/2026 | |
| Vila CampestreAvenida Augusto de Lima, 46 · a 347 m | 347 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Baia BlancaRua da Bahia, 1449 · a 352 m | 352 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Rio JaramaRua Espírito Santo, 1565 · a 353 m | 353 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício SilvianopolisRua Curitiba, 1553 · a 354 m | 354 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Monte BlancoRua Curitiba, 1588 · a 363 m | 363 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Saint PaulRua São Paulo, 1636 · a 363 m | 363 m | 7 | out/2025 | |
| do Edifício CynthiaRua Espírito Santo, 1594 · a 365 m | 365 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Lourdes 1580Rua Espírito Santo, 1580 · a 367 m | 367 m | 62 | jul/2026 | |
| do Edifício Dom Joao ViRua São Paulo, 940 · a 368 m | 368 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício ImigrantesRua São Paulo, 1499 · a 374 m | 374 m | 5 | jun/2025 | |
| do Edifício Princesa IsabelRua dos Tupis, 274 · a 374 m | 374 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício São PauloRua São Paulo, 1628 · a 375 m | 375 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Rainha de FatimaRua da Bahia, 996 · a 375 m | 375 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício GoitacazesRua dos Goitacazes, 52 · a 379 m | 379 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 295a 379 m | 379 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício VelasquezRua Espírito Santo, 1607 · a 395 m | 395 m | 5 | abr/2024 | |
| do Edifício AlcioneRua São Paulo, 1654 · a 399 m | 399 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua dos Timbiras, 1492a 399 m | 399 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua dos Tupis, 250a 399 m | 399 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Jose ManciniRua Bernardo Guimarães, 1907 · a 404 m | 404 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Oswaldo CoelhoRua Bernardo Guimarães, 1877 · a 411 m | 411 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício MichelangeloRua dos Timbiras, 1477 · a 414 m | 414 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício Ilha de CretaRua Curitiba, 1726 · a 418 m | 418 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria da GloriaRua Espírito Santo, 1616 · a 419 m | 419 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício JaguaracuRua dos Tupis, 346 · a 419 m | 419 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício RafaelloRua Espírito Santo, 1634 · a 420 m | 420 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício SantoriniRua Curitiba, 1667 · a 422 m | 422 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício DinisaRua dos Tupis, 300 · a 422 m | 422 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Everardo VieiraRua Bernardo Guimarães, 1845 · a 431 m | 431 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício PinheirosRua Curitiba, 1697 · a 431 m | 431 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Donato da FonsecaRua dos Timbiras, 1484 · a 431 m | 431 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Bernardo Guimarães, 1843a 432 m | 432 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Nisio Baptista de OliveiraRua Bernardo Guimarães, 1857 · a 435 m | 435 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício ArcadiaRua Bernardo Guimarães, 1861 · a 436 m | 436 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício LoretoRua Espírito Santo, 1627 · a 436 m | 436 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua dos Tupis, 317a 436 m | 436 m | 5 | fev/2025 | |
| dos Edificios São Bernardo e São LeopoldoRua dos Tupis, 265 · a 439 m | 439 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Saint PhilippeRua Bernardo Guimarães, 1711 · a 441 m | 441 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua dos Tupis, 426a 441 m | 441 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício Raro LourdesRua Santa Catarina, 583 · a 442 m | 442 m | 15 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Ilhas GregasRua Curitiba, 1704 · a 447 m | 447 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua dos Guajajaras, 190a 447 m | 447 m | 4 | mai/2026 | |
| Telefonico Saint RaphaelRua Bernardo Guimarães, 1581 · a 452 m | 452 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua dos Tupis, 447a 453 m | 453 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Bias Fortes, 1150a 456 m | 456 m | 2 | fev/2026 | |
| Belo HorizonteAvenida Bias Fortes, 1122 · a 457 m | 457 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício PremiattoRua Curitiba, 1677 · a 457 m | 457 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua da Bahia, 1601a 459 m | 459 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Automovel ClubeRua Goiás, 171 · a 462 m | 462 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício PignataroAvenida Augusto de Lima, 869 · a 465 m | 465 m | 8 | mai/2026 | |
| dos Edificios Lagoa Dourada e JaguaracuRua São Paulo, 847 · a 467 m | 467 m | 5 | ago/2023 | |
| do Edifício LouvreRua Bernardo Guimarães, 2014 · a 468 m | 468 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício Lourdes Apart-hotelRua Bernardo Guimarães, 2032 · a 468 m | 468 m | 32 | mai/2026 | |
| do Edifício MoreiraRua São Paulo, 848 · a 469 m | 469 m | 9 | jul/2026 | |
| Praça Raul Soares, 22a 470 m | 470 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Vila RealRua Santa Catarina, 613 · a 475 m | 475 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Dolores AlbanoRua Curitiba, 1721 · a 476 m | 476 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Villa TorloniaRua Rio de Janeiro, 1672 · a 476 m | 476 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 176a 476 m | 476 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Silvino PereiraAvenida João Pinheiro, 323 · a 481 m | 481 m | 3 | nov/2024 | |
| Argos EdifícioAvenida Álvares Cabral, 911 · a 485 m | 485 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Cunha NacifRua Espírito Santo, 1717 · a 492 m | 492 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício ParisAvenida Amazonas, 1044 · a 493 m | 493 m | 17 | mai/2026 | |
| do Edifício Medeiros CruzPraça Levi Coelho da Rocha, 9 · a 497 m | 497 m | 8 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 70 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 123 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 97 m² | R$ 590.000 | |
| jan/2023 | 123 m² | R$ 640.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.