Resumo
No Edifício Dom Vicente, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.554. Os apartamentos têm de 39 a 91 m², e o mais vendido, de 62 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.554
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Dom VicenteNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90570-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dom Vicente, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 115 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dom Vicente (R$ 4.331) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.791
- R$ 3.857 a 4.567
- R$ 4.637 a 5.628
- R$ 5.686 a 7.568
- R$ 7.700 a 17.911
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 115 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.089
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.331 o m² do Edifício Dom Vicente
Mais negociado
16 vendas
Moulin Quintino · a 263 m
| Edifício Dom VicenteEste prédio · Rua Félix da Cunha, 629 | — | 16 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Mercedes, 39a 22 m | 22 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Mercedes, 20a 53 m | 53 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 97 m | 97 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 99 m | 99 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 105 m | 105 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Mercedes, 166a 106 m | 106 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 110 m | 110 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 117 m | 117 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 148 m | 148 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 156 m | 156 m | 2 | out/2022 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 157 m | 157 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 188 m | 188 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 196 m | 196 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 204 m | 204 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 208 m | 208 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 224 m | 224 m | 3 | dez/2025 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 226 m | 226 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 235 m | 235 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 241 m | 241 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Chicago, 76a 243 m | 243 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 245 m | 245 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 246 m | 246 m | 11 | jun/2025 | |
| Avenida Chicago, 96a 250 m | 250 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 255 m | 255 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 258 m | 258 m | 7 | out/2025 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 263 m | 263 m | 16 | mai/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 275 m | 275 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 278 m | 278 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 283 m | 283 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 284 m | 284 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 290 m | 290 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 305 m | 305 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 313 m | 313 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 316 m | 316 m | 11 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 317 m | 317 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 317 m | 317 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 319 m | 319 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Santa Rita, 304a 319 m | 319 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Chicago, 269a 320 m | 320 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Chicago, 272a 321 m | 321 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 331 m | 331 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 333 m | 333 m | 81 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 339 m | 339 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 340 m | 340 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 341 m | 341 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 341 m | 341 m | 5 | ago/2025 | |
| Travessa Carmem, 146a 341 m | 341 m | 1 | dez/2022 | |
| Travessa Carmem, 59a 342 m | 342 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 345 m | 345 m | 2 | jan/2023 | |
| Travessa Carmem, 156a 347 m | 347 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Três de Maio, 253a 348 m | 348 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Três de Maio, 185a 349 m | 349 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 351 m | 351 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 351 m | 351 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 352 m | 352 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 353 m | 353 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 354 m | 354 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Três de Maio, 46a 354 m | 354 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 357 m | 357 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 362 m | 362 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Três de Maio, 250a 364 m | 364 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 365 m | 365 m | 1 | mai/2024 | |
| Travessa Carmem, 75a 365 m | 365 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 367 m | 367 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Santa Rita, 213a 368 m | 368 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 370 m | 370 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Três de Maio, 302a 374 m | 374 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 375 m | 375 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 378 m | 378 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 383 m | 383 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 384 m | 384 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 386 m | 386 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 391 m | 391 m | 1 | out/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 397 m | 397 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 398 m | 398 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 399 m | 399 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 402 m | 402 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida América, 85a 404 m | 404 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 404 m | 404 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Santa Rita, 172a 404 m | 404 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 416 m | 416 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida América, 94a 419 m | 419 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 419 m | 419 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Olinda, 295a 421 m | 421 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Santa Rita, 121a 421 m | 421 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 427 m | 427 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Olinda, 236a 427 m | 427 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Olinda, 250a 427 m | 427 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 430 m | 430 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 432 m | 432 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida América, 114a 434 m | 434 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Olinda, 411a 434 m | 434 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Olinda, 330a 435 m | 435 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 435 m | 435 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício OlindaRua Olinda, 274 · a 436 m | 436 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Olinda, 401a 436 m | 436 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 437 m | 437 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 439 m | 439 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 441 m | 441 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 441 m | 441 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 441 m | 441 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 443 m | 443 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Olinda, 390a 443 m | 443 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 444 m | 444 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 445 m | 445 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 447 m | 447 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 448 m | 448 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 451 m | 451 m | 8 | dez/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 454 m | 454 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Santa Rita, 53a 457 m | 457 m | 12 | mai/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 459 m | 459 m | 4 | nov/2024 | |
| Travessa Azevedo, 185a 460 m | 460 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida América, 135a 461 m | 461 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Olinda, 475a 462 m | 462 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 462 m | 462 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 463 m | 463 m | 10 | dez/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 465 m | 465 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Olinda, 481a 471 m | 471 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 477 m | 477 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida América, 162a 481 m | 481 m | 3 | jun/2026 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 484 m | 484 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 487 m | 487 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 487 m | 487 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 488 m | 488 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 488 m | 488 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 489 m | 489 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 492 m | 492 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 492 m | 492 m | 3 | abr/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 496 m | 496 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 497 m | 497 m | 6 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 87 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 39 m² | R$ 238.000 | |
| mai/2025 | 87 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2025 | 39 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2024 | 87 m² | R$ 381.250 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 277.000 | |
| out/2024 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| set/2023 | 78 m² | R$ 266.800 | |
| jun/2023 | 87 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2023 | 39 m² | R$ 136.500 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 245.000 | |
| set/2022 | 91 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2022 | 78 m² | R$ 309.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 39 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 91 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 405.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 313.500 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Félix da Cunha com venda no último ano.
| Rua Félix da Cunha, 734 | 74% | 2 | 12 |
|---|---|---|---|
| 399, Edifício Lorata | sem número | 1 | 4 |
| Rua Félix da Cunha, 459 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Félix da Cunha, 786 | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dom Vicente?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.