Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 41 a 44 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90570-041
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 166 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.762) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.687
- R$ 3.738 a 4.357
- R$ 4.424 a 5.337
- R$ 5.340 a 7.105
- R$ 7.366 a 17.911
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 166 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.086
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.762 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Edifício Dom Vicente · a 99 m
| Rua Doutor Timóteo, 439Este prédio | — | 2 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Timóteo, 429a 19 m | 19 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 23 m | 23 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 51 m | 51 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 99 m | 99 m | 16 | abr/2026 | |
| Avenida Mercedes, 39a 110 m | 110 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Mercedes, 166a 124 m | 124 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Mercedes, 20a 126 m | 126 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 133 m | 133 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 143 m | 143 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 144 m | 144 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 157 m | 157 m | 1 | dez/2025 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 165 m | 165 m | 16 | mai/2025 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 169 m | 169 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 171 m | 171 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 181 m | 181 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 209 m | 209 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 213 m | 213 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 223 m | 223 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 247 m | 247 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 250 m | 250 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 252 m | 252 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 253 m | 253 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 255 m | 255 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 255 m | 255 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 260 m | 260 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 264 m | 264 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 267 m | 267 m | 4 | dez/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 268 m | 268 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Chicago, 76a 269 m | 269 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Chicago, 96a 269 m | 269 m | 1 | mai/2022 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 277 m | 277 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Chicago, 269a 278 m | 278 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Chicago, 272a 279 m | 279 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 280 m | 280 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 283 m | 283 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 287 m | 287 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 295 m | 295 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 295 m | 295 m | 1 | mar/2026 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 297 m | 297 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 300 m | 300 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida América, 85a 308 m | 308 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 310 m | 310 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 312 m | 312 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 313 m | 313 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 321 m | 321 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida América, 94a 323 m | 323 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 331 m | 331 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Três de Maio, 253a 332 m | 332 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 334 m | 334 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 336 m | 336 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida América, 114a 338 m | 338 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 339 m | 339 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 342 m | 342 m | 11 | jun/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 343 m | 343 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 343 m | 343 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Três de Maio, 302a 344 m | 344 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Três de Maio, 250a 346 m | 346 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Três de Maio, 185a 349 m | 349 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 352 m | 352 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 362 m | 362 m | 8 | dez/2025 | |
| Avenida América, 135a 364 m | 364 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 364 m | 364 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 367 m | 367 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 368 m | 368 m | 10 | dez/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 379 m | 379 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida América, 162a 385 m | 385 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 385 m | 385 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 385 m | 385 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 390 m | 390 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 391 m | 391 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Três de Maio, 46a 391 m | 391 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 393 m | 393 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Olinda, 411a 396 m | 396 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Santa Rita, 304a 397 m | 397 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Olinda, 401a 400 m | 400 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 401 m | 401 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 402 m | 402 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 403 m | 403 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 403 m | 403 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 404 m | 404 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 406 m | 406 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Olinda, 390a 407 m | 407 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Olinda, 295a 408 m | 408 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 409 m | 409 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida América, 170a 410 m | 410 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 411 m | 411 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 413 m | 413 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 413 m | 413 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Olinda, 475a 413 m | 413 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 416 m | 416 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Olinda, 330a 416 m | 416 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Olinda, 481a 419 m | 419 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 420 m | 420 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida América, 211a 422 m | 422 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Olinda, 250a 423 m | 423 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida América, 194a 425 m | 425 m | 1 | mar/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 428 m | 428 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 428 m | 428 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Olinda, 236a 428 m | 428 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 429 m | 429 m | 81 | mai/2026 | |
| Edifício OlindaRua Olinda, 274 · a 430 m | 430 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 431 m | 431 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 431 m | 431 m | 1 | jan/2022 | |
| Travessa Carmem, 146a 432 m | 432 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 434 m | 434 m | 7 | out/2025 | |
| Travessa Carmem, 156a 435 m | 435 m | 1 | mai/2024 | |
| Travessa Carmem, 59a 439 m | 439 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 440 m | 440 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 445 m | 445 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 446 m | 446 m | 28 | nov/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 447 m | 447 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 448 m | 448 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 454 m | 454 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Santa Rita, 213a 454 m | 454 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 458 m | 458 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 459 m | 459 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 460 m | 460 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 461 m | 461 m | 3 | dez/2025 | |
| Travessa Carmem, 75a 462 m | 462 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 465 m | 465 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 466 m | 466 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 467 m | 467 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 470 m | 470 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Nova York, 409a 471 m | 471 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 474 m | 474 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Nova York, 406a 475 m | 475 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Nova York, 447a 477 m | 477 m | 3 | ago/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 479 m | 479 m | 1 | jan/2023 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 480 m | 480 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 481 m | 481 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Nova York, 433a 483 m | 483 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Nova York, 211a 489 m | 489 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício ItapiunaAvenida Nova York, 423 · a 493 m | 493 m | 1 | abr/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 495 m | 495 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Santa Rita, 172a 495 m | 495 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 496 m | 496 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 497 m | 497 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 499 m | 499 m | 1 | jun/2022 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 44 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2022 | 41 m² | R$ 210.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 59 m² | 2 | R$ 329.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 1 | R$ 225.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 195.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Timóteo com venda no último ano.
| 713, Condomínio Edifício Positano Flat Service | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 416, Edifício Monte Castelo | sem número | 3 | 4 |
| Rua Doutor Timóteo, 429 | sem número | 3 | 0 |
| 410, Edifício Novo Brasil | sem número | 2 | 0 |
| Rua Doutor Timóteo, 1054 | sem número | 2 | 1 |
| 408, Edifício Novo Brasil | sem número | 1 | 0 |
| 450, Edf. The Landmark | sem número | 1 | 0 |
| 600, Edifício Louisiane | sem número | 1 | 3 |
| Rua Doutor Timóteo, 616 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Doutor Timóteo, 690 | sem número | 1 | 1 |
| 1045, Edifício Palácio Goethe | sem número | 1 | 3 |
| Rua Doutor Timóteo, 1050 | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.