Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 114 a 215 m², e o mais vendido, de 114 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 430 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91050-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 200 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.506) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.578 a 3.505
- R$ 3.507 a 3.788
- R$ 3.794 a 4.285
- R$ 4.313 a 5.214
- R$ 5.296 a 7.929
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 200 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.845
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 3.506 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Edifício Vista Comfort Home · a 232 m
Ordenar por
| Rua Aliança, 69Este prédio | — | 5 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Aliança, 103a 46 m | 46 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 64 m | 64 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 67 m | 67 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 97 m | 97 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 110 m | 110 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua João Zanenga, 87a 116 m | 116 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua João Zanenga, 64a 126 m | 126 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua João Zanenga, 47a 127 m | 127 m | 5 | set/2025 | |
| Rua João Zanenga, 169a 140 m | 140 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 148 m | 148 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua João Zanenga, 188a 155 m | 155 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 170 m | 170 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 171 m | 171 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 178 m | 178 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 186 m | 186 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 371a 203 m | 203 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 509a 211 m | 211 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 218 m | 218 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 219 m | 219 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 220 m | 220 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 232 m | 232 m | 76 | mai/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 232 m | 232 m | 5 | abr/2023 | |
| Rua Javari, 52a 237 m | 237 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 244 m | 244 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Adão Baino, 80a 248 m | 248 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Bernardi, 164a 250 m | 250 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Adão Baino, 96a 251 m | 251 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 251 m | 251 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Bernardi, 176a 260 m | 260 m | 2 | out/2023 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 262 m | 262 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Adão Baino, 106a 263 m | 263 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Bernardi, 71a 267 m | 267 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 283 m | 283 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Adão Baino, 135a 291 m | 291 m | 4 | nov/2022 | |
| Rua Adão Baino, 155a 295 m | 295 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Adão Baino, 165a 298 m | 298 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 302 m | 302 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 303 m | 303 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Bernardi, 256a 305 m | 305 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 305 m | 305 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Bernardi, 301a 312 m | 312 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Javari, 111a 312 m | 312 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 315 m | 315 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 74a 315 m | 315 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Adão Baino, 177a 316 m | 316 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 318 m | 318 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 105a 327 m | 327 m | 2 | dez/2023 | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 327 m | 327 m | 37 | mar/2026 | |
| Ala ResidencialAvenida Panamericana, 101 · a 328 m | 328 m | 27 | jan/2026 | |
| Rua Javari, 130a 328 m | 328 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 331 m | 331 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Bernardi, 329a 336 m | 336 m | 1 | mar/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 146a 336 m | 336 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Aliança, 397a 338 m | 338 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Panamericana, 217a 340 m | 340 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Panamericana, 257a 343 m | 343 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 343 m | 343 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · a 343 m | 343 m | 29 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 344 m | 344 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 357 m | 357 m | 4 | mai/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 51a 357 m | 357 m | 12 | jun/2026 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 361 m | 361 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Aliança, 410a 361 m | 361 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 361 m | 361 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Panamericana, 247a 367 m | 367 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Panamericana, 295a 367 m | 367 m | 1 | jun/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 162a 369 m | 369 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 370 m | 370 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 370 m | 370 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 371 m | 371 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Costa Rica, 17a 379 m | 379 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Aliança, 420a 380 m | 380 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício João Paulo IiRua Aliança, 427 · a 381 m | 381 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 381 m | 381 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Javari, 186a 385 m | 385 m | 1 | set/2022 | |
| Travessa Américo Silveira, 161a 385 m | 385 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 386 m | 386 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 386 m | 386 m | 4 | dez/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 182a 387 m | 387 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Bernardi, 386a 392 m | 392 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 393 m | 393 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 398 m | 398 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Panamericana, 311a 401 m | 401 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 401 m | 401 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · a 402 m | 402 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Rio TocantinsTravessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 50 · a 403 m | 403 m | 9 | fev/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 187a 405 m | 405 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 411 m | 411 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Panamericana, 337a 413 m | 413 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Bernardi, 421a 422 m | 422 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Panamericana, 357a 424 m | 424 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 425 m | 425 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 429 m | 429 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 195a 429 m | 429 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 251a 430 m | 430 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 34a 432 m | 432 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 434 m | 434 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 435 m | 435 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 436 m | 436 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 440 m | 440 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Panamericana, 375a 441 m | 441 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 450 m | 450 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 452 m | 452 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Javari, 292a 454 m | 454 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 455 m | 455 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 456 m | 456 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 44a 462 m | 462 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 464 m | 464 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Dona IrmaAvenida Bernardi, 472 · a 466 m | 466 m | 5 | jun/2026 | |
| Travessa Borneo, 40a 473 m | 473 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Adão Baino, 261a 475 m | 475 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Costa Rica, 360a 475 m | 475 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Visconde de Macaé, 170a 475 m | 475 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Manágua, 35a 476 m | 476 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 478 m | 478 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 478 m | 478 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 479 m | 479 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Adão Baino, 373a 487 m | 487 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Adão Baino, 385a 488 m | 488 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Bogotá, 22a 490 m | 490 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 286a 497 m | 497 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 99a 497 m | 497 m | 2 | jul/2025 | |
| Conjunto AlvoradaRua Adão Baino, 361 · a 499 m | 499 m | 2 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial Ville de FranceRua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55 · a 499 m | 499 m | 71 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 211 m² | R$ 690.000 | |
| mar/2024 | 114 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2023 | 114 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2023 | 215 m² | R$ 712.500 | |
| mai/2022 | 103 m² | R$ 360.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026.
| 114 m² | 3 | R$ 491.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 214 m² | 3 | R$ 769.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aliança com venda no último ano.
| Rua Aliança, 103 | sem número | 1 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Aliança, 397 | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.