DataM2

Travessa Guianas, 70

Jardim Lindóia, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

8vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
8
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Lindóia

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 93 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 660 mil.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

CEP 91050-270

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 137 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.138) fica 72% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.664 a 3.360
  • R$ 3.362 a 3.794
  • R$ 3.797 a 4.220
  • R$ 4.321 a 4.906
  • R$ 5.008 a 8.188
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

47

a até 300 m · 137 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.142

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+72%

R$ 7.138 o m² deste prédio

Mais negociado

27 vendas

Ala Residencial · a 274 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Travessa Guianas, 70Este prédio—8fev/2023referência R$ 7.138
Travessa Borneo, 40a 95 m95 m2nov/2024-50% R$ 3.560
Rua Costa Rica, 360a 96 m96 m3dez/2024-23% R$ 5.488
Rua Bogotá, 446a 121 m121 m1jul/2024-44% R$ 3.975
Avenida Montreal, 490a 126 m126 m2mai/2025-42% R$ 4.142
Avenida Montreal, 444a 145 m145 m2set/2023-34% R$ 4.715
Rua Manágua, 35a 147 m147 m1out/2022-28% R$ 5.153
Avenida Montreal, 355a 160 m160 m3abr/2025-8% R$ 6.575
Avenida Panamericana, 357a 171 m171 m1mai/2025-45% R$ 3.937
Avenida Panamericana, 311a 172 m172 m1set/2025-37% R$ 4.511
Avenida Panamericana, 337a 174 m174 m2set/2024-47% R$ 3.762

Mostrando 10 de 47 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520267,5 mil6,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Travessa Guianas, 70
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Travessa Guianas, 70
92 m²2R$ 1.170.000R$ 12.717VivaReal
93 m²1R$ 1.090.000R$ 11.720VivaReal
180 m²3R$ 2.030.000R$ 11.278VivaReal
185 m²3R$ 2.030.000R$ 10.973VivaReal
185 m²3R$ 1.950.000R$ 10.541VivaReal

5 anúncios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.