Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 81 a 87 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 500 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91050-210
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 106 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.488) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.715 a 3.411
- R$ 3.417 a 3.794
- R$ 3.797 a 4.313
- R$ 4.321 a 5.008
- R$ 5.153 a 8.188
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 106 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.511
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 5.488 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Ala Residencial · a 227 m
Ordenar por
| Rua Costa Rica, 360Este prédio | — | 3 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Manágua, 35a 69 m | 69 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Panamericana, 357a 77 m | 77 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Panamericana, 311a 78 m | 78 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Panamericana, 337a 78 m | 78 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 81 m | 81 m | 3 | mai/2026 | |
| Travessa Borneo, 40a 81 m | 81 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Panamericana, 375a 96 m | 96 m | 2 | dez/2024 | |
| Travessa Guianas, 70a 96 m | 96 m | 8 | fev/2023 | |
| Avenida Panamericana, 295a 111 m | 111 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Panamericana, 247a 117 m | 117 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Montreal, 355a 122 m | 122 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Panamericana, 257a 146 m | 146 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Panamericana, 217a 154 m | 154 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Montreal, 444a 171 m | 171 m | 2 | set/2023 | |
| Praça Libaneza, 21a 175 m | 175 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Montreal, 490a 177 m | 177 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Bogotá, 446a 201 m | 201 m | 1 | jul/2024 | |
| Travessa Colônia, 26a 203 m | 203 m | 1 | out/2025 | |
| Praça Libaneza, 103a 215 m | 215 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Arequipa, 74a 215 m | 215 m | 2 | dez/2025 | |
| Ala ResidencialAvenida Panamericana, 101 · a 227 m | 227 m | 27 | jan/2026 | |
| Travessa Colônia, 48a 240 m | 240 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida João XXIII, 113a 269 m | 269 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 33a 280 m | 280 m | 1 | jul/2025 | |
| Travessa Lancaster, 30a 285 m | 285 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Quito, 310a 287 m | 287 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Maria Montessori, 112a 287 m | 287 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 63a 289 m | 289 m | 2 | ago/2025 | |
| Travessa Lancaster, 50a 289 m | 289 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Quito, 210a 290 m | 290 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Quito, 336a 295 m | 295 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício BageAvenida Nemoto, 90 · a 316 m | 316 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Quito, 421a 317 m | 317 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Henrique Oswald, 28a 321 m | 321 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 321 m | 321 m | 19 | abr/2026 | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 322 m | 322 m | 37 | mar/2026 | |
| Avenida Quito, 380a 323 m | 323 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício EstrelaRua Itiberê da Cunha, 93 · a 325 m | 325 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Nemoto, 120a 326 m | 326 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 123a 330 m | 330 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Costa Rica, 17a 333 m | 333 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Caracas, 65a 336 m | 336 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida João XXIII, 193a 339 m | 339 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Lindóia GardenAvenida Nemoto, 75 · a 340 m | 340 m | 4 | out/2025 | |
| Do Tipo ARua Maria Montessori, 202 · a 341 m | 341 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Bogotá, 22a 343 m | 343 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 153a 344 m | 344 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Bogotá, 676a 345 m | 345 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida João XXIII, 183a 347 m | 347 m | 3 | jun/2025 | |
| Travessa Bermudas, 15a 358 m | 358 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 183a 362 m | 362 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Nemoto, 150a 365 m | 365 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 40a 372 m | 372 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Bogotá, 715a 378 m | 378 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Nemoto, 180a 383 m | 383 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 232a 383 m | 383 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 21a 384 m | 384 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 222a 385 m | 385 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 20a 386 m | 386 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 50a 386 m | 386 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício João Paulo IiRua Aliança, 427 · a 389 m | 389 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 213a 392 m | 392 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Presidente Juarez, 60a 393 m | 393 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 243a 397 m | 397 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício St. George SRua Caracas, 150 · a 401 m | 401 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Aliança, 420a 403 m | 403 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Nemoto, 210a 405 m | 405 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Aliança, 397a 411 m | 411 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 70a 417 m | 417 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida João XXIII, 253a 418 m | 418 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 242a 419 m | 419 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 292a 421 m | 421 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Trujilo, 40a 421 m | 421 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 262a 422 m | 422 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Panamericana, 731a 423 m | 423 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Veronese, 45a 423 m | 423 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 34a 426 m | 426 m | 3 | abr/2024 | |
| Grand Park LindóiaRua Jerônymo Zelmanovitz, 100 · a 427 m | 427 m | 525 | jun/2026 | |
| Avenida Nemoto, 240a 428 m | 428 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida João XXIII, 240a 430 m | 430 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida João XXIII, 273a 430 m | 430 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Aliança, 410a 430 m | 430 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Caracas, 182a 430 m | 430 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Júlio de CastilhosRua Bom Retiro do Sul, 35 · a 432 m | 432 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 273a 434 m | 434 m | 2 | mai/2025 | |
| SpecialeRua Mauro Guedes de Oliveira, 131 · a 435 m | 435 m | 45 | jun/2026 | |
| Rua Caracas, 196a 443 m | 443 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 449 m | 449 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 10a 453 m | 453 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 30a 453 m | 453 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 240a 455 m | 455 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Aliança, 103a 456 m | 456 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida João XXIII, 313a 464 m | 464 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 80a 464 m | 464 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 40a 469 m | 469 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Aliança, 69a 475 m | 475 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Caracas, 226a 475 m | 475 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 44a 477 m | 477 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Javari, 52a 477 m | 477 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 134a 477 m | 477 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Maria Montessori, 312a 478 m | 478 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 90a 481 m | 481 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 18a 483 m | 483 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 490 m | 490 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Javari, 111a 494 m | 494 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua João Zanenga, 188a 495 m | 495 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Benno Mentz, 40a 497 m | 497 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 50a 498 m | 498 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 498 m | 498 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 499 m | 499 m | 1 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 81 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2023 | 155 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2022 | 87 m² | R$ 480.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 154 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 155 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
| 155 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 659.400 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Costa Rica com venda no último ano.
| Rua Costa Rica, 17 | 93% | 2 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.