Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 42 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90150-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 212 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.648) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.030 a 3.954
- R$ 4.028 a 4.535
- R$ 4.564 a 5.256
- R$ 5.331 a 6.457
- R$ 6.522 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
65
a até 300 m · 212 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.474
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 4.648 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Edifício Wikihaus Io · a 78 m
| Rua Augusto Melecchi, 27Este prédio | — | 2 | fev/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Augusto Melecchi, 25a 6 m | 6 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 22 m | 22 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 22 m | 22 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 22 m | 22 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 28 m | 28 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Peri Machado, 60a 29 m | 29 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Peri Machado, 80a 30 m | 30 m | 2 | dez/2024 | |
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 44 m | 44 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 45 m | 45 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 63 m | 63 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 65 m | 65 m | 1 | jun/2022 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 66 m | 66 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Punta del EsteAvenida Praia de Belas, 1520 · a 68 m | 68 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Peri Machado, 120a 75 m | 75 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 78 m | 78 m | 19 | jan/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1590a 79 m | 79 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 83 m | 83 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 84 m | 84 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 86 m | 86 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 87 m | 87 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 87 m | 87 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Ganzo, 695a 91 m | 91 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 92 m | 92 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 95 m | 95 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Praia de Belas, 1480a 104 m | 104 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 104 m | 104 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 106 m | 106 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício QuilpuéAvenida Ganzo, 43 · a 110 m | 110 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 130 m | 130 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 133 m | 133 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 135 m | 135 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 136 m | 136 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1690a 140 m | 140 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 146 m | 146 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Peri Machado, 222a 151 m | 151 m | 14 | jun/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1710a 152 m | 152 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 158 m | 158 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Botafogo, 223a 179 m | 179 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 182 m | 182 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 185 m | 185 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Botafogo, 341a 190 m | 190 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 204 m | 204 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 207 m | 207 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 209 m | 209 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Botafogo, 395a 210 m | 210 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 211 m | 211 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 213 m | 213 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 214 m | 214 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Botafogo, 401a 223 m | 223 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 224 m | 224 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 226 m | 226 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 227 m | 227 m | 2 | jan/2023 | |
| Avenida Bastian, 55a 232 m | 232 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 239 m | 239 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Botafogo, 477a 242 m | 242 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Botafogo, 443a 246 m | 246 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Bastian, 111a 248 m | 248 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 256 m | 256 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Botafogo, 449a 258 m | 258 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 263 m | 263 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Bastian, 199a 273 m | 273 m | 5 | mar/2024 | |
| Avenida Ganzo, 525a 286 m | 286 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 289 m | 289 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 289 m | 289 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Bastian, 227a 291 m | 291 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 313 m | 313 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Botafogo, 515a 317 m | 317 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 320 m | 320 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 323 m | 323 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 325 m | 325 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 327 m | 327 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 370 m | 370 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Botafogo, 597a 371 m | 371 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 380 m | 380 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 381 m | 381 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 384 m | 384 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 389 m | 389 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 390 m | 390 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Botafogo, 631a 394 m | 394 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Botafogo, 621a 400 m | 400 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 408 m | 408 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 409 m | 409 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 414 m | 414 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Ganzo, 655a 424 m | 424 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 433 m | 433 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 437 m | 437 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 438 m | 438 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 439 m | 439 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 440 m | 440 m | 4 | mai/2026 | |
| Travessa la Salle, 11a 442 m | 442 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 455 m | 455 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 455 m | 455 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 460 m | 460 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 460 m | 460 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 463 m | 463 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 468 m | 468 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 469 m | 469 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Bastian, 477a 471 m | 471 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 471 m | 471 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Bastian, 549a 479 m | 479 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 484 m | 484 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Bastian, 489a 492 m | 492 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 496 m | 496 m | 14 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 65 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2024 | 42 m² | R$ 163.000 | |
| mai/2023 | 42 m² | R$ 228.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 42 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Augusto Melecchi com venda no último ano.
| Rua Augusto Melecchi, 9 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Augusto Melecchi, 42 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.