Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 47 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90150-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 243 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.127) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.030 a 3.954
- R$ 4.022 a 4.564
- R$ 4.580 a 5.214
- R$ 5.231 a 6.440
- R$ 6.457 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
72
a até 300 m · 243 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.714
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 4.127 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Edifício Wikihaus Io · a 91 m
| Rua Cícero Ahrends, 249Este prédio | — | 3 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cícero Ahrends, 207a 18 m | 18 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 22 m | 22 m | 4 | mar/2024 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 27 m | 27 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 38 m | 38 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Peri Machado, 120a 54 m | 54 m | 3 | mai/2026 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 55 m | 55 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 72 m | 72 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Peri Machado, 80a 76 m | 76 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 77 m | 77 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 78 m | 78 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 78 m | 78 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Peri Machado, 222a 80 m | 80 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 85 m | 85 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 87 m | 87 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 88 m | 88 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 88 m | 88 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 89 m | 89 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 90 m | 90 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 90 m | 90 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 91 m | 91 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 92 m | 92 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Peri Machado, 60a 94 m | 94 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 111 m | 111 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 112 m | 112 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 117 m | 117 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 118 m | 118 m | 1 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 121 m | 121 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 125 m | 125 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 126 m | 126 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 129 m | 129 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 137 m | 137 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Ganzo, 695a 138 m | 138 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 138 m | 138 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 139 m | 139 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 143 m | 143 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 148 m | 148 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 149 m | 149 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Botafogo, 341a 153 m | 153 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Punta del EsteAvenida Praia de Belas, 1520 · a 154 m | 154 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 395a 155 m | 155 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Botafogo, 401a 157 m | 157 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 159 m | 159 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício QuilpuéAvenida Ganzo, 43 · a 160 m | 160 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1590a 163 m | 163 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 477a 164 m | 164 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 175 m | 175 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Botafogo, 443a 175 m | 175 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 182 m | 182 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1480a 183 m | 183 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1690a 185 m | 185 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 185 m | 185 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Botafogo, 449a 185 m | 185 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1710a 194 m | 194 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 205 m | 205 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Botafogo, 223a 206 m | 206 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 209 m | 209 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Ganzo, 525a 217 m | 217 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 219 m | 219 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 222 m | 222 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Botafogo, 515a 232 m | 232 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 233 m | 233 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 236 m | 236 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 242 m | 242 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Bastian, 199a 257 m | 257 m | 5 | mar/2024 | |
| Avenida Bastian, 55a 264 m | 264 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Bastian, 227a 268 m | 268 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Bastian, 111a 269 m | 269 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 276 m | 276 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 597a 283 m | 283 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 286 m | 286 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 288 m | 288 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 298 m | 298 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Botafogo, 631a 305 m | 305 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Botafogo, 621a 310 m | 310 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 318 m | 318 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 323 m | 323 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 335 m | 335 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 341 m | 341 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 341 m | 341 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 346 m | 346 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Ganzo, 655a 347 m | 347 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 347 m | 347 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 348 m | 348 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 350 m | 350 m | 3 | abr/2024 | |
| Travessa la Salle, 11a 350 m | 350 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 358 m | 358 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 360 m | 360 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 361 m | 361 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 368 m | 368 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 373 m | 373 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 401 m | 401 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida Bastian, 477a 404 m | 404 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Bastian, 549a 412 m | 412 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 420 m | 420 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Bastian, 489a 426 m | 426 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 428 m | 428 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 428 m | 428 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 429 m | 429 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 430 m | 430 m | 4 | out/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 430 m | 430 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 430 m | 430 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 434 m | 434 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Bastian, 497a 435 m | 435 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 438 m | 438 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 439 m | 439 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Ganzo, 745a 447 m | 447 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 449 m | 449 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 454 m | 454 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 457 m | 457 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 459 m | 459 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 460 m | 460 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 478 m | 478 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 203a 486 m | 486 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Bastian, 571a 488 m | 488 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 490 m | 490 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 492 m | 492 m | 1 | jul/2023 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 500 m | 500 m | 4 | out/2025 |
Mostrando 10 de 72 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 47 m² | R$ 219.000 | |
| mai/2023 | 80 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2022 | 47 m² | R$ 190.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 80 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cícero Ahrends com venda no último ano.
| Rua Cícero Ahrends, 207 | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Cícero Ahrends, 325 | sem número | 1 | 3 |
| 335, Edifício Esperança | sem número | 1 | 2 |
| Rua Cícero Ahrends, 355 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.