Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.398.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.398
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90150-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 239 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.123) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.030 a 3.954
- R$ 4.022 a 4.507
- R$ 4.535 a 5.182
- R$ 5.204 a 6.314
- R$ 6.440 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
70
a até 300 m · 239 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.606
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 5.123 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Edifício Wikihaus Io · a 100 m
Ordenar por
| Rua Cícero Ahrends, 207Este prédio | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 10 m | 10 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 18 m | 18 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 20 m | 20 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 35 m | 35 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Peri Machado, 120a 36 m | 36 m | 3 | mai/2026 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 38 m | 38 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Peri Machado, 80a 65 m | 65 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Peri Machado, 222a 72 m | 72 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 74 m | 74 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 78 m | 78 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 81 m | 81 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 81 m | 81 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Peri Machado, 60a 82 m | 82 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 83 m | 83 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 85 m | 85 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 86 m | 86 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 86 m | 86 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 87 m | 87 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 95 m | 95 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 100 m | 100 m | 19 | jan/2026 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 105 m | 105 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 107 m | 107 m | 4 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 108 m | 108 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 112 m | 112 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 118 m | 118 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 118 m | 118 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 124 m | 124 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 125 m | 125 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 125 m | 125 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 126 m | 126 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 129 m | 129 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 133 m | 133 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 139 m | 139 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício QuilpuéAvenida Ganzo, 43 · a 143 m | 143 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Ganzo, 695a 143 m | 143 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício Punta del EsteAvenida Praia de Belas, 1520 · a 143 m | 143 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 153 m | 153 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 155 m | 155 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 160 m | 160 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1590a 161 m | 161 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 165 m | 165 m | 2 | jan/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1480a 169 m | 169 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Botafogo, 341a 171 m | 171 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Botafogo, 395a 174 m | 174 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Botafogo, 401a 175 m | 175 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 177 m | 177 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Botafogo, 477a 181 m | 181 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 188 m | 188 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1690a 192 m | 192 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Botafogo, 443a 193 m | 193 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 201 m | 201 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1710a 202 m | 202 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Botafogo, 449a 202 m | 202 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 205 m | 205 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Ganzo, 525a 211 m | 211 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Botafogo, 223a 216 m | 216 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 221 m | 221 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 225 m | 225 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 238 m | 238 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Bastian, 199a 241 m | 241 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 241 m | 241 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 242 m | 242 m | 9 | jan/2026 | |
| Avenida Bastian, 55a 246 m | 246 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Botafogo, 515a 247 m | 247 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Bastian, 111a 251 m | 251 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Bastian, 227a 253 m | 253 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 259 m | 259 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 274 m | 274 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 293 m | 293 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 597a 296 m | 296 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 303 m | 303 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 304 m | 304 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Botafogo, 631a 317 m | 317 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Botafogo, 621a 322 m | 322 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 323 m | 323 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 338 m | 338 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Ganzo, 655a 344 m | 344 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 348 m | 348 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 353 m | 353 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 356 m | 356 m | 6 | mai/2026 | |
| Travessa la Salle, 11a 357 m | 357 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 359 m | 359 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 364 m | 364 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 365 m | 365 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 366 m | 366 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 368 m | 368 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 377 m | 377 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 379 m | 379 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 380 m | 380 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 388 m | 388 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 389 m | 389 m | 21 | mar/2026 | |
| Avenida Bastian, 477a 398 m | 398 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Bastian, 549a 406 m | 406 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Bastian, 489a 420 m | 420 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bastian, 497a 429 m | 429 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 432 m | 432 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 437 m | 437 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 438 m | 438 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 443 m | 443 m | 14 | dez/2025 | |
| Avenida Ganzo, 745a 446 m | 446 m | 2 | set/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 446 m | 446 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 447 m | 447 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 448 m | 448 m | 4 | out/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 448 m | 448 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 448 m | 448 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 453 m | 453 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 457 m | 457 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 459 m | 459 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 463 m | 463 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 474 m | 474 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 475 m | 475 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Bastian, 571a 483 m | 483 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 483 m | 483 m | 1 | set/2025 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 489 m | 489 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 492 m | 492 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 499 m | 499 m | 4 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 70 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 44 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 58 m² | R$ 282.500 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cícero Ahrends com venda no último ano.
| Rua Cícero Ahrends, 325 | sem número | 1 | 3 |
|---|---|---|---|
| 335, Edifício Esperança | sem número | 1 | 2 |
| Rua Cícero Ahrends, 355 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.