Resumo
No Edifício Quilpué, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 83 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 470 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício QuilpuéNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90150-071
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Quilpué, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 173 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Quilpué (R$ 7.428) fica 69% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.030 a 3.935
- R$ 3.954 a 4.449
- R$ 4.469 a 5.134
- R$ 5.204 a 6.229
- R$ 6.440 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 173 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.407
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+69%
R$ 7.428 o m² do Edifício Quilpué
Mais negociado
19 vendas
Edifício Wikihaus Io · a 187 m
| Edifício QuilpuéEste prédio · Avenida Ganzo, 43 | — | 3 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 36 m | 36 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1480a 61 m | 61 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 67 m | 67 m | 6 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 68 m | 68 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Punta del EsteAvenida Praia de Belas, 1520 · a 77 m | 77 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Peri Machado, 60a 83 m | 83 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 86 m | 86 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Peri Machado, 80a 97 m | 97 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 101 m | 101 m | 2 | nov/2023 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 106 m | 106 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 107 m | 107 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Peri Machado, 120a 108 m | 108 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 110 m | 110 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Bastian, 55a 123 m | 123 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 128 m | 128 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 128 m | 128 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 132 m | 132 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 132 m | 132 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 137 m | 137 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bastian, 111a 142 m | 142 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 143 m | 143 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 151 m | 151 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 153 m | 153 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1590a 159 m | 159 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 160 m | 160 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 160 m | 160 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 166 m | 166 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Peri Machado, 222a 168 m | 168 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 173 m | 173 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 173 m | 173 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 187 m | 187 m | 19 | jan/2026 | |
| Avenida Bastian, 199a 192 m | 192 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 194 m | 194 m | 8 | set/2025 | |
| Avenida Ganzo, 695a 197 m | 197 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 198 m | 198 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 200 m | 200 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 206 m | 206 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Bastian, 227a 214 m | 214 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 230 m | 230 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 230 m | 230 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 233 m | 233 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 234 m | 234 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 235 m | 235 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1690a 243 m | 243 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1710a 255 m | 255 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 257 m | 257 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 258 m | 258 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Ganzo, 525a 267 m | 267 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 274 m | 274 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 280 m | 280 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Botafogo, 223a 286 m | 286 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Botafogo, 341a 295 m | 295 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 298 m | 298 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Botafogo, 395a 308 m | 308 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 308 m | 308 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Botafogo, 401a 315 m | 315 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 317 m | 317 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 317 m | 317 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Botafogo, 477a 324 m | 324 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Botafogo, 443a 335 m | 335 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 335 m | 335 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Botafogo, 449a 345 m | 345 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 349 m | 349 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 359 m | 359 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 364 m | 364 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 366 m | 366 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 368 m | 368 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 372 m | 372 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Botafogo, 515a 389 m | 389 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 399 m | 399 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Ganzo, 655a 408 m | 408 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 414 m | 414 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 421 m | 421 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 427 m | 427 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 428 m | 428 m | 14 | dez/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 430 m | 430 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 434 m | 434 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Botafogo, 597a 435 m | 435 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Bastian, 477a 436 m | 436 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Bastian, 549a 442 m | 442 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Bastian, 489a 454 m | 454 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Botafogo, 631a 454 m | 454 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Botafogo, 621a 459 m | 459 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Bastian, 497a 465 m | 465 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 465 m | 465 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 470 m | 470 m | 2 | set/2023 | |
| Travessa la Salle, 11a 472 m | 472 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 477 m | 477 m | 1 | abr/2023 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 484 m | 484 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 488 m | 488 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 489 m | 489 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 489 m | 489 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 495 m | 495 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 499 m | 499 m | 4 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 92 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2024 | 83 m² | R$ 425.000 | |
| mar/2023 | 83 m² | R$ 520.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ganzo com venda no último ano.
| 23, Edifício Kenia | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Avenida Ganzo, 200 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Ganzo, 525 | 110% | 2 | 4 |
| 677, Residencial Quinto di Treviso | sem número | 2 | 7 |
| Avenida Ganzo, 20 | sem número | 1 | 0 |
| 105, Edifício Sintra Cascais | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Ganzo, 480 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Ganzo, 498 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Ganzo, 695 | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Quilpué?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.