Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90150-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 233 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.673) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.030 a 4.022
- R$ 4.028 a 4.535
- R$ 4.564 a 5.182
- R$ 5.204 a 6.314
- R$ 6.440 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
68
a até 300 m · 233 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.606
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 3.673 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Edifício Wikihaus Io · a 116 m
| Rua Cícero Ahrends, 160Este prédio | — | 1 | mai/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 11 m | 11 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 20 m | 20 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Peri Machado, 120a 20 m | 20 m | 3 | mai/2026 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 26 m | 26 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 38 m | 38 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 55 m | 55 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Peri Machado, 80a 61 m | 61 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Peri Machado, 222a 64 m | 64 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 73 m | 73 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Peri Machado, 60a 77 m | 77 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 80 m | 80 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 82 m | 82 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 87 m | 87 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 89 m | 89 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 91 m | 91 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 91 m | 91 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 92 m | 92 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 101 m | 101 m | 1 | jun/2022 | |
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 101 m | 101 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 105 m | 105 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 106 m | 106 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 108 m | 108 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 108 m | 108 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 109 m | 109 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 116 m | 116 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 118 m | 118 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 125 m | 125 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 126 m | 126 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 127 m | 127 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício QuilpuéAvenida Ganzo, 43 · a 128 m | 128 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 133 m | 133 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Punta del EsteAvenida Praia de Belas, 1520 · a 137 m | 137 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 147 m | 147 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 147 m | 147 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 150 m | 150 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 152 m | 152 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Ganzo, 695a 155 m | 155 m | 13 | set/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1480a 159 m | 159 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1590a 165 m | 165 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 165 m | 165 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 173 m | 173 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 182 m | 182 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 187 m | 187 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Botafogo, 341a 191 m | 191 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Botafogo, 395a 194 m | 194 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Botafogo, 401a 194 m | 194 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 196 m | 196 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Botafogo, 477a 198 m | 198 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 200 m | 200 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Ganzo, 525a 201 m | 201 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1690a 205 m | 205 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Botafogo, 443a 212 m | 212 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1710a 216 m | 216 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Botafogo, 449a 220 m | 220 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Bastian, 199a 221 m | 221 m | 5 | mar/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 221 m | 221 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Bastian, 55a 226 m | 226 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Bastian, 111a 231 m | 231 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Botafogo, 223a 232 m | 232 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Bastian, 227a 234 m | 234 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 241 m | 241 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 241 m | 241 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 246 m | 246 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 247 m | 247 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 257 m | 257 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 258 m | 258 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Botafogo, 515a 261 m | 261 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 279 m | 279 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 306 m | 306 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Botafogo, 597a 308 m | 308 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 312 m | 312 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 324 m | 324 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 326 m | 326 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Botafogo, 631a 328 m | 328 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Botafogo, 621a 333 m | 333 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Ganzo, 655a 338 m | 338 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 350 m | 350 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 353 m | 353 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 357 m | 357 m | 4 | nov/2025 | |
| Travessa la Salle, 11a 361 m | 361 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 371 m | 371 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 374 m | 374 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 379 m | 379 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 385 m | 385 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 385 m | 385 m | 6 | mai/2025 | |
| Avenida Bastian, 477a 387 m | 387 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 387 m | 387 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 387 m | 387 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 389 m | 389 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 393 m | 393 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Bastian, 549a 395 m | 395 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 398 m | 398 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 404 m | 404 m | 21 | mar/2026 | |
| Avenida Bastian, 489a 409 m | 409 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bastian, 497a 419 m | 419 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 422 m | 422 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 426 m | 426 m | 14 | dez/2025 | |
| Avenida Ganzo, 745a 442 m | 442 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 446 m | 446 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 455 m | 455 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 458 m | 458 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 466 m | 466 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 467 m | 467 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 468 m | 468 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 468 m | 468 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 469 m | 469 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 472 m | 472 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Bastian, 571a 474 m | 474 m | 4 | nov/2025 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 474 m | 474 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 476 m | 476 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 477 m | 477 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 484 m | 484 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 486 m | 486 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 487 m | 487 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 488 m | 488 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 495 m | 495 m | 1 | abr/2022 |
Mostrando 10 de 68 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2023 | 63 m² | R$ 230.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 63 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cícero Ahrends com venda no último ano.
| Rua Cícero Ahrends, 207 | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Cícero Ahrends, 325 | sem número | 1 | 3 |
| 335, Edifício Esperança | sem número | 1 | 2 |
| Rua Cícero Ahrends, 355 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.