Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.363.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.363
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90130-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 213 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.363) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.030 a 3.954
- R$ 4.022 a 4.535
- R$ 4.564 a 5.256
- R$ 5.331 a 6.457
- R$ 6.522 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
65
a até 300 m · 213 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.632
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.363 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Edifício Wikihaus Io · a 104 m
Ordenar por
| Rua Peri Machado, 60Este prédio | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Augusto Melecchi, 9a 4 m | 4 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Peri Machado, 80a 18 m | 18 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 25 m | 25 m | 2 | jun/2024 | |
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 26 m | 26 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 29 m | 29 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 45 m | 45 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 50 m | 50 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 50 m | 50 m | 1 | mai/2023 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 52 m | 52 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Peri Machado, 120a 60 m | 60 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Punta del EsteAvenida Praia de Belas, 1520 · a 61 m | 61 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 70 m | 70 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 77 m | 77 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 81 m | 81 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 82 m | 82 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício QuilpuéAvenida Ganzo, 43 · a 83 m | 83 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 85 m | 85 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1480a 89 m | 89 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 90 m | 90 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 90 m | 90 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 92 m | 92 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 94 m | 94 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1590a 102 m | 102 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 104 m | 104 m | 19 | jan/2026 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 106 m | 106 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 113 m | 113 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 120 m | 120 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Ganzo, 695a 120 m | 120 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 124 m | 124 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 124 m | 124 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Peri Machado, 222a 138 m | 138 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 153 m | 153 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 155 m | 155 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 159 m | 159 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 159 m | 159 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 164 m | 164 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1690a 169 m | 169 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 178 m | 178 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1710a 181 m | 181 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 195 m | 195 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 202 m | 202 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Bastian, 55a 204 m | 204 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Botafogo, 223a 209 m | 209 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Botafogo, 341a 213 m | 213 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 213 m | 213 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Bastian, 111a 219 m | 219 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 219 m | 219 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 227 m | 227 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Botafogo, 395a 229 m | 229 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 230 m | 230 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 234 m | 234 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Botafogo, 401a 239 m | 239 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 239 m | 239 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 240 m | 240 m | 4 | set/2024 | |
| Avenida Bastian, 199a 244 m | 244 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 252 m | 252 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Botafogo, 477a 254 m | 254 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Botafogo, 443a 261 m | 261 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Bastian, 227a 263 m | 263 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 266 m | 266 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Ganzo, 525a 268 m | 268 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Botafogo, 449a 272 m | 272 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 289 m | 289 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 297 m | 297 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 300 m | 300 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 317 m | 317 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 322 m | 322 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 323 m | 323 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Botafogo, 515a 326 m | 326 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 338 m | 338 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 349 m | 349 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Botafogo, 597a 377 m | 377 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 383 m | 383 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 394 m | 394 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Botafogo, 631a 399 m | 399 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 403 m | 403 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Botafogo, 621a 404 m | 404 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 406 m | 406 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 406 m | 406 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 407 m | 407 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Ganzo, 655a 408 m | 408 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 411 m | 411 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 413 m | 413 m | 6 | mai/2025 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 422 m | 422 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 428 m | 428 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 429 m | 429 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 435 m | 435 m | 1 | abr/2023 | |
| Travessa la Salle, 11a 437 m | 437 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Bastian, 477a 450 m | 450 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 452 m | 452 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Bastian, 549a 458 m | 458 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 462 m | 462 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 466 m | 466 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 467 m | 467 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 470 m | 470 m | 14 | dez/2025 | |
| Avenida Bastian, 489a 471 m | 471 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bastian, 497a 481 m | 481 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 481 m | 481 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 485 m | 485 m | 2 | set/2023 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 486 m | 486 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 488 m | 488 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 492 m | 492 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 495 m | 495 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 495 m | 495 m | 4 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 65 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 84 m² | R$ 365.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 92 m² | 3 | R$ 469.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Peri Machado com venda no último ano.
| 40, Conjunto Residencial Rio Formoso | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Peri Machado, 222 | 77% | 3 | 8 |
| 100, No Conjunto Residencial Rio Formoso | sem número | 1 | 4 |
| Rua Peri Machado, 120 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.