Resumo
No Edifício Hibiscus, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício HibiscusNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90150-071
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Hibiscus, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 237 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Hibiscus (R$ 5.881) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.030 a 3.909
- R$ 3.935 a 4.449
- R$ 4.469 a 5.155
- R$ 5.182 a 6.440
- R$ 6.457 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
67
a até 300 m · 237 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.648
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 5.881 o m² do Edifício Hibiscus
Mais negociado
19 vendas
Edifício Wikihaus Io · a 224 m
Ordenar por
| Edifício HibiscusEste prédio · Avenida Ganzo, 415 | — | 1 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 12 m | 12 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 50 m | 50 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Peri Machado, 222a 71 m | 71 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 80 m | 80 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 86 m | 86 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 108 m | 108 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Peri Machado, 120a 110 m | 110 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 110 m | 110 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 112 m | 112 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Ganzo, 525a 116 m | 116 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 117 m | 117 m | 1 | out/2022 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 118 m | 118 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Bastian, 199a 125 m | 125 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 125 m | 125 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Bastian, 227a 131 m | 131 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 139 m | 139 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 149 m | 149 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício QuilpuéAvenida Ganzo, 43 · a 151 m | 151 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Peri Machado, 80a 152 m | 152 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 158 m | 158 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Peri Machado, 60a 159 m | 159 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 160 m | 160 m | 4 | mar/2024 | |
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 173 m | 173 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Bastian, 111a 174 m | 174 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 176 m | 176 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 182 m | 182 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 182 m | 182 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Bastian, 55a 185 m | 185 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 185 m | 185 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 192 m | 192 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 193 m | 193 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 197 m | 197 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 199 m | 199 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 200 m | 200 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Punta del EsteAvenida Praia de Belas, 1520 · a 205 m | 205 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1480a 207 m | 207 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 209 m | 209 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 211 m | 211 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 216 m | 216 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 224 m | 224 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 224 m | 224 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 226 m | 226 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 227 m | 227 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 238 m | 238 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 241 m | 241 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 242 m | 242 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 246 m | 246 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 246 m | 246 m | 2 | jan/2023 | |
| Avenida Ganzo, 655a 258 m | 258 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1590a 260 m | 260 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 477a 261 m | 261 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida Ganzo, 695a 262 m | 262 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 263 m | 263 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 270 m | 270 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Botafogo, 401a 272 m | 272 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 274 m | 274 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 275 m | 275 m | 4 | set/2024 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 276 m | 276 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 395a 281 m | 281 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Botafogo, 443a 282 m | 282 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Botafogo, 449a 285 m | 285 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 341a 288 m | 288 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Bastian, 477a 292 m | 292 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 292 m | 292 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 293 m | 293 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Botafogo, 515a 299 m | 299 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Bastian, 549a 300 m | 300 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 306 m | 306 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1690a 312 m | 312 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Bastian, 489a 313 m | 313 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 318 m | 318 m | 14 | dez/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 321 m | 321 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Bastian, 497a 323 m | 323 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1710a 323 m | 323 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 327 m | 327 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 328 m | 328 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Botafogo, 597a 330 m | 330 m | 4 | ago/2025 | |
| Travessa la Salle, 11a 333 m | 333 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Botafogo, 223a 341 m | 341 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Botafogo, 631a 342 m | 342 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 342 m | 342 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Botafogo, 621a 347 m | 347 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 359 m | 359 m | 3 | set/2025 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 367 m | 367 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Ganzo, 745a 369 m | 369 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 378 m | 378 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 379 m | 379 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Bastian, 571a 383 m | 383 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 385 m | 385 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 390 m | 390 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 414 m | 414 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 418 m | 418 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 420 m | 420 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 435 m | 435 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 437 m | 437 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 440 m | 440 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 440 m | 440 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 445 m | 445 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 459 m | 459 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 462 m | 462 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 464 m | 464 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 464 m | 464 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 469 m | 469 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 473 m | 473 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 475 m | 475 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 478 m | 478 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua General Caldwell, 661a 483 m | 483 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 494 m | 494 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 495 m | 495 m | 4 | out/2023 | |
| Rua General Caldwell, 691a 500 m | 500 m | 2 | mai/2022 |
Mostrando 10 de 67 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 145 m² | R$ 855.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ganzo com venda no último ano.
| 23, Edifício Kenia | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Avenida Ganzo, 200 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Ganzo, 525 | 110% | 2 | 4 |
| 677, Residencial Quinto di Treviso | sem número | 2 | 7 |
| Avenida Ganzo, 20 | sem número | 1 | 0 |
| 105, Edifício Sintra Cascais | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Ganzo, 480 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Ganzo, 498 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Ganzo, 695 | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.