Resumo
No Edifício Hibiscus, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 130 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 580 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício HibiscusNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90150-071
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Hibiscus, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 236 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Hibiscus (R$ 4.474) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.030 a 3.935
- R$ 3.954 a 4.469
- R$ 4.507 a 5.182
- R$ 5.204 a 6.440
- R$ 6.457 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
67
a até 300 m · 236 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.780
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.474 o m² do Edifício Hibiscus
Mais negociado
19 vendas
Edifício Wikihaus Io · a 223 m
Ordenar por
| Edifício HibiscusEste prédio · Avenida Ganzo, 445 | — | 2 | dez/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 12 m | 12 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 60 m | 60 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Peri Machado, 222a 64 m | 64 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 83 m | 83 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 97 m | 97 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 99 m | 99 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 101 m | 101 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Ganzo, 525a 108 m | 108 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 108 m | 108 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Peri Machado, 120a 112 m | 112 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 115 m | 115 m | 1 | out/2022 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 120 m | 120 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 124 m | 124 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Bastian, 199a 133 m | 133 m | 5 | mar/2024 | |
| Avenida Bastian, 227a 137 m | 137 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 137 m | 137 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 152 m | 152 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Peri Machado, 80a 156 m | 156 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 158 m | 158 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício QuilpuéAvenida Ganzo, 43 · a 160 m | 160 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 162 m | 162 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Peri Machado, 60a 164 m | 164 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 179 m | 179 m | 2 | jun/2024 | |
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 179 m | 179 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 184 m | 184 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 185 m | 185 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Bastian, 111a 186 m | 186 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 188 m | 188 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 191 m | 191 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 194 m | 194 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 194 m | 194 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 195 m | 195 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Bastian, 55a 197 m | 197 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 200 m | 200 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 208 m | 208 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 208 m | 208 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Punta del EsteAvenida Praia de Belas, 1520 · a 211 m | 211 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 214 m | 214 m | 9 | jan/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1480a 216 m | 216 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 217 m | 217 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 219 m | 219 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 223 m | 223 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 223 m | 223 m | 19 | jan/2026 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 226 m | 226 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 234 m | 234 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 237 m | 237 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 241 m | 241 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 241 m | 241 m | 8 | set/2025 | |
| Avenida Ganzo, 655a 250 m | 250 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Botafogo, 477a 252 m | 252 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida Ganzo, 695a 263 m | 263 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 263 m | 263 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1590a 264 m | 264 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 401a 264 m | 264 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 264 m | 264 m | 3 | jan/2024 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 267 m | 267 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 267 m | 267 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 272 m | 272 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Botafogo, 395a 274 m | 274 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Botafogo, 443a 274 m | 274 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Botafogo, 449a 277 m | 277 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 281 m | 281 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 282 m | 282 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Botafogo, 341a 283 m | 283 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Bastian, 477a 287 m | 287 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Botafogo, 515a 289 m | 289 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Bastian, 549a 294 m | 294 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Bastian, 489a 307 m | 307 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 307 m | 307 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1690a 313 m | 313 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 316 m | 316 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 317 m | 317 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Bastian, 497a 318 m | 318 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Botafogo, 597a 319 m | 319 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 319 m | 319 m | 14 | dez/2025 | |
| Travessa la Salle, 11a 321 m | 321 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 322 m | 322 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1710a 324 m | 324 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Botafogo, 631a 331 m | 331 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Botafogo, 621a 335 m | 335 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 337 m | 337 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Botafogo, 223a 340 m | 340 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 355 m | 355 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Ganzo, 745a 360 m | 360 m | 2 | set/2024 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 366 m | 366 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 374 m | 374 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 376 m | 376 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Bastian, 571a 377 m | 377 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 377 m | 377 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 378 m | 378 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 409 m | 409 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 410 m | 410 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 414 m | 414 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 425 m | 425 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 425 m | 425 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 429 m | 429 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 433 m | 433 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 437 m | 437 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 450 m | 450 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 457 m | 457 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 458 m | 458 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 459 m | 459 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 462 m | 462 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 465 m | 465 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 468 m | 468 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 472 m | 472 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua General Caldwell, 661a 476 m | 476 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 483 m | 483 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 484 m | 484 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 492 m | 492 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua General Caldwell, 691a 493 m | 493 m | 2 | mai/2022 |
Mostrando 10 de 67 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2023 | 130 m² | R$ 600.000 | |
| out/2022 | 130 m² | R$ 560.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ganzo com venda no último ano.
| 23, Edifício Kenia | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Avenida Ganzo, 200 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Ganzo, 525 | 110% | 2 | 4 |
| 677, Residencial Quinto di Treviso | sem número | 2 | 7 |
| Avenida Ganzo, 20 | sem número | 1 | 0 |
| 105, Edifício Sintra Cascais | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Ganzo, 480 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Ganzo, 498 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Ganzo, 695 | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Hibiscus?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.