Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90130-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 212 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.407) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.030 a 3.954
- R$ 4.022 a 4.535
- R$ 4.564 a 5.231
- R$ 5.256 a 6.440
- R$ 6.457 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
65
a até 300 m · 212 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.632
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 4.407 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Edifício Wikihaus Io · a 93 m
| Rua Peri Machado, 80Este prédio | — | 2 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Augusto Melecchi, 9a 14 m | 14 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Peri Machado, 60a 18 m | 18 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 24 m | 24 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 30 m | 30 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 36 m | 36 m | 1 | out/2025 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 38 m | 38 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 43 m | 43 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 44 m | 44 m | 1 | fev/2024 | |
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 45 m | 45 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Peri Machado, 120a 47 m | 47 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 60 m | 60 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 61 m | 61 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 64 m | 64 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 65 m | 65 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 74 m | 74 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 76 m | 76 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Punta del EsteAvenida Praia de Belas, 1520 · a 78 m | 78 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 78 m | 78 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 80 m | 80 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 93 m | 93 m | 19 | jan/2026 | |
| Edifício QuilpuéAvenida Ganzo, 43 · a 97 m | 97 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 103 m | 103 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 104 m | 104 m | 8 | set/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1480a 108 m | 108 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1590a 109 m | 109 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 109 m | 109 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 110 m | 110 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida Ganzo, 695a 116 m | 116 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 117 m | 117 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 122 m | 122 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Peri Machado, 222a 124 m | 124 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 137 m | 137 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 139 m | 139 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 152 m | 152 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 156 m | 156 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 158 m | 158 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 162 m | 162 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1690a 166 m | 166 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1710a 178 m | 178 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 180 m | 180 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 187 m | 187 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 194 m | 194 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Botafogo, 341a 198 m | 198 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 200 m | 200 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Botafogo, 223a 203 m | 203 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 209 m | 209 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Botafogo, 395a 213 m | 213 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Bastian, 55a 215 m | 215 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 220 m | 220 m | 2 | jan/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 221 m | 221 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Botafogo, 401a 222 m | 222 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 223 m | 223 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 227 m | 227 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Bastian, 111a 228 m | 228 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Botafogo, 477a 236 m | 236 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 239 m | 239 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Botafogo, 443a 243 m | 243 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Bastian, 199a 246 m | 246 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Botafogo, 449a 254 m | 254 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 254 m | 254 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Ganzo, 525a 257 m | 257 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida Bastian, 227a 263 m | 263 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 277 m | 277 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 282 m | 282 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 294 m | 294 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 305 m | 305 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 306 m | 306 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 306 m | 306 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Botafogo, 515a 307 m | 307 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 326 m | 326 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 341 m | 341 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Botafogo, 597a 358 m | 358 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 366 m | 366 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Botafogo, 631a 381 m | 381 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 381 m | 381 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Botafogo, 621a 386 m | 386 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 387 m | 387 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 392 m | 392 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 392 m | 392 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 392 m | 392 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Ganzo, 655a 396 m | 396 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 398 m | 398 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 409 m | 409 m | 3 | jan/2024 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 410 m | 410 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 411 m | 411 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 412 m | 412 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 419 m | 419 m | 1 | abr/2023 | |
| Travessa la Salle, 11a 421 m | 421 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 434 m | 434 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Bastian, 477a 442 m | 442 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 444 m | 444 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 447 m | 447 m | 21 | mar/2026 | |
| Avenida Bastian, 549a 449 m | 449 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 455 m | 455 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Bastian, 489a 463 m | 463 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 467 m | 467 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 469 m | 469 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Bastian, 497a 473 m | 473 m | 2 | out/2023 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 473 m | 473 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 474 m | 474 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 476 m | 476 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 478 m | 478 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 480 m | 480 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 482 m | 482 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 491 m | 491 m | 3 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 65 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 92 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2022 | 84 m² | R$ 330.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 94 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 711.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 375.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Peri Machado com venda no último ano.
| 40, Conjunto Residencial Rio Formoso | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Peri Machado, 222 | 77% | 3 | 8 |
| Rua Peri Machado, 60 | sem número | 1 | 1 |
| 100, No Conjunto Residencial Rio Formoso | sem número | 1 | 4 |
| Rua Peri Machado, 120 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.