Resumo
No Edifício Sintra Cascais, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.093. Os apartamentos vendidos têm 141 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 730 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.093
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Sintra CascaisNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90150-071
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sintra Cascais, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sintra Cascais (R$ 5.111) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.030 a 3.954
- R$ 4.022 a 4.474
- R$ 4.535 a 5.214
- R$ 5.256 a 6.440
- R$ 6.457 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
56
a até 300 m · 179 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.429
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 5.111 o m² do Edifício Sintra Cascais
Mais negociado
19 vendas
Edifício Wikihaus Io · a 201 m
| Edifício Sintra CascaisEste prédio · Avenida Ganzo, 105 | — | 6 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 37 m | 37 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício QuilpuéAvenida Ganzo, 43 · a 67 m | 67 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 86 m | 86 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Peri Machado, 120a 91 m | 91 m | 3 | mai/2026 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 94 m | 94 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 97 m | 97 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 102 m | 102 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 105 m | 105 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Peri Machado, 60a 106 m | 106 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 107 m | 107 m | 3 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 108 m | 108 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Peri Machado, 80a 110 m | 110 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 116 m | 116 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Peri Machado, 222a 119 m | 119 m | 14 | jun/2026 | |
| Avenida Bastian, 55a 123 m | 123 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 125 m | 125 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Bastian, 111a 126 m | 126 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1480a 126 m | 126 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 130 m | 130 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Punta del EsteAvenida Praia de Belas, 1520 · a 132 m | 132 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 135 m | 135 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 135 m | 135 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Bastian, 199a 138 m | 138 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 143 m | 143 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 146 m | 146 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 153 m | 153 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 154 m | 154 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 157 m | 157 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Bastian, 227a 158 m | 158 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 169 m | 169 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 180 m | 180 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 181 m | 181 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 186 m | 186 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 189 m | 189 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 196 m | 196 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 201 m | 201 m | 19 | jan/2026 | |
| Avenida Ganzo, 525a 202 m | 202 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1590a 204 m | 204 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 206 m | 206 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 214 m | 214 m | 8 | set/2025 | |
| Avenida Ganzo, 695a 226 m | 226 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 229 m | 229 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 230 m | 230 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 230 m | 230 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 242 m | 242 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 247 m | 247 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 253 m | 253 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 265 m | 265 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1690a 275 m | 275 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 276 m | 276 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 283 m | 283 m | 2 | jan/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1710a 287 m | 287 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Botafogo, 341a 294 m | 294 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Botafogo, 395a 299 m | 299 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Botafogo, 401a 299 m | 299 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Botafogo, 477a 299 m | 299 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 301 m | 301 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 304 m | 304 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 309 m | 309 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Botafogo, 223a 313 m | 313 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 313 m | 313 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Botafogo, 443a 315 m | 315 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 322 m | 322 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Botafogo, 449a 322 m | 322 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 339 m | 339 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 341 m | 341 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Ganzo, 655a 342 m | 342 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Botafogo, 515a 354 m | 354 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 357 m | 357 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 357 m | 357 m | 4 | dez/2024 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 361 m | 361 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Bastian, 477a 369 m | 369 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 369 m | 369 m | 14 | dez/2025 | |
| Avenida Bastian, 549a 376 m | 376 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 376 m | 376 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 379 m | 379 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Bastian, 489a 388 m | 388 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Botafogo, 597a 394 m | 394 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Bastian, 497a 399 m | 399 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 404 m | 404 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 409 m | 409 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Botafogo, 631a 410 m | 410 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 410 m | 410 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 621a 415 m | 415 m | 6 | fev/2026 | |
| Travessa la Salle, 11a 415 m | 415 m | 1 | jun/2022 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 424 m | 424 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 426 m | 426 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 437 m | 437 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 449 m | 449 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Ganzo, 745a 454 m | 454 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Bastian, 571a 461 m | 461 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 464 m | 464 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 470 m | 470 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 477 m | 477 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 484 m | 484 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 488 m | 488 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 489 m | 489 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 490 m | 490 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 490 m | 490 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 492 m | 492 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 498 m | 498 m | 21 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 56 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 141 m² | R$ 720.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 141 m² | R$ 725.000 | |
| mar/2023 | 141 m² | R$ 734.400 | |
| fev/2023 | 141 m² | R$ 890.000 | |
| mai/2022 | 141 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2022 | 141 m² | R$ 700.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ganzo com venda no último ano.
| 23, Edifício Kenia | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Avenida Ganzo, 200 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Ganzo, 525 | 110% | 2 | 4 |
| 677, Residencial Quinto di Treviso | sem número | 2 | 7 |
| Avenida Ganzo, 20 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Ganzo, 480 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Ganzo, 498 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Ganzo, 695 | sem número | 1 | 5 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sintra Cascais?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.