Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.674. Os apartamentos têm de 69 a 102 m², e o mais vendido, de 99 a 102 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 550 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.674
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
77%
Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 90130-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 75 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 251 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.553) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.030 a 3.954
- R$ 4.022 a 4.507
- R$ 4.535 a 5.182
- R$ 5.204 a 6.457
- R$ 6.522 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
75
a até 300 m · 251 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.673
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 5.553 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Edifício Wikihaus Io · a 171 m
Ordenar por
| Rua Peri Machado, 222Este prédio | — | 14 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 63 m | 63 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 64 m | 64 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 64 m | 64 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 67 m | 67 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 67 m | 67 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 71 m | 71 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 72 m | 72 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Peri Machado, 120a 78 m | 78 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 80 m | 80 m | 3 | jun/2023 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 86 m | 86 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 88 m | 88 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 102 m | 102 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 119 m | 119 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Peri Machado, 80a 124 m | 124 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 129 m | 129 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 133 m | 133 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 135 m | 135 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Peri Machado, 60a 138 m | 138 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Ganzo, 525a 139 m | 139 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 143 m | 143 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 145 m | 145 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 146 m | 146 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 149 m | 149 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 151 m | 151 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 153 m | 153 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 153 m | 153 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 155 m | 155 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 157 m | 157 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 157 m | 157 m | 1 | jun/2022 | |
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 160 m | 160 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 161 m | 161 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 167 m | 167 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício QuilpuéAvenida Ganzo, 43 · a 168 m | 168 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 171 m | 171 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 172 m | 172 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 176 m | 176 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 178 m | 178 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 190 m | 190 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 191 m | 191 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Botafogo, 477a 192 m | 192 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida Bastian, 199a 195 m | 195 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 195 m | 195 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Punta del EsteAvenida Praia de Belas, 1520 · a 196 m | 196 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 197 m | 197 m | 6 | jul/2025 | |
| Avenida Bastian, 227a 201 m | 201 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Botafogo, 401a 201 m | 201 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 204 m | 204 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Botafogo, 395a 210 m | 210 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1480a 212 m | 212 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Botafogo, 443a 212 m | 212 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 214 m | 214 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Ganzo, 695a 215 m | 215 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Botafogo, 449a 216 m | 216 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 341a 220 m | 220 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 225 m | 225 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 226 m | 226 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1590a 229 m | 229 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Bastian, 111a 234 m | 234 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Botafogo, 515a 237 m | 237 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Bastian, 55a 238 m | 238 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 249 m | 249 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 254 m | 254 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 260 m | 260 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1690a 263 m | 263 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 269 m | 269 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1710a 273 m | 273 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Ganzo, 655a 274 m | 274 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 274 m | 274 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Botafogo, 597a 275 m | 275 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Botafogo, 223a 285 m | 285 m | 2 | jun/2023 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 286 m | 286 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 631a 291 m | 291 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 292 m | 292 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Botafogo, 621a 296 m | 296 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 298 m | 298 m | 2 | nov/2023 | |
| Travessa la Salle, 11a 305 m | 305 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 311 m | 311 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 324 m | 324 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida Bastian, 477a 325 m | 325 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Bastian, 549a 334 m | 334 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 346 m | 346 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 347 m | 347 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Bastian, 489a 348 m | 348 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 351 m | 351 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Bastian, 497a 357 m | 357 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 360 m | 360 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 373 m | 373 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 376 m | 376 m | 14 | dez/2025 | |
| Avenida Ganzo, 745a 378 m | 378 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 380 m | 380 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 389 m | 389 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 391 m | 391 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 393 m | 393 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 394 m | 394 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 398 m | 398 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 399 m | 399 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 399 m | 399 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 403 m | 403 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 404 m | 404 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 408 m | 408 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Bastian, 571a 411 m | 411 m | 4 | nov/2025 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 421 m | 421 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 425 m | 425 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 427 m | 427 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 429 m | 429 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 442 m | 442 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 452 m | 452 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 477 m | 477 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 479 m | 479 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 480 m | 480 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 483 m | 483 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 485 m | 485 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 486 m | 486 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 486 m | 486 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 489 m | 489 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 492 m | 492 m | 4 | out/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 496 m | 496 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 498 m | 498 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 498 m | 498 m | 6 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 75 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 69 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 102 m² | R$ 483.232 | |
| jul/2025 | 99 m² | R$ 770.000 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 585.000 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 99 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 99 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2024 | 189 m² | R$ 750.000 | |
| set/2023 | 79 m² | R$ 393.100 | |
| jul/2023 | 102 m² | R$ 565.000 | |
| jan/2023 | 225 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2022 | 144 m² | R$ 826.000 | |
| ago/2022 | 102 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2022 | 102 m² | R$ 550.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 8 anúncios
77%
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 225 m² | 3 | R$ 2.180.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 144 m² | 4 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
| 270 m² | 2 | R$ 2.180.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 754.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 747.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 152 m² | 2 | R$ 858.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Peri Machado com venda no último ano.
| 40, Conjunto Residencial Rio Formoso | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Peri Machado, 60 | sem número | 1 | 1 |
| 100, No Conjunto Residencial Rio Formoso | sem número | 1 | 4 |
| Rua Peri Machado, 120 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.