Resumo
No Edifício Hibiscus, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 130 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 740 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício HibiscusNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90150-071
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Hibiscus, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 212 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Hibiscus (R$ 5.695) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.030 a 3.935
- R$ 3.954 a 4.449
- R$ 4.469 a 5.134
- R$ 5.182 a 6.314
- R$ 6.440 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
62
a até 300 m · 212 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.462
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 5.695 o m² do Edifício Hibiscus
Mais negociado
19 vendas
Edifício Wikihaus Io · a 201 m
Ordenar por
| Edifício HibiscusEste prédio · Avenida Ganzo, 385 | — | 2 | nov/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 37 m | 37 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 50 m | 50 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 60 m | 60 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Peri Machado, 120a 84 m | 84 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Peri Machado, 222a 88 m | 88 m | 14 | jun/2026 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 90 m | 90 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 91 m | 91 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício QuilpuéAvenida Ganzo, 43 · a 101 m | 101 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 102 m | 102 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 111 m | 111 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 112 m | 112 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Peri Machado, 80a 117 m | 117 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 119 m | 119 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Peri Machado, 60a 120 m | 120 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 129 m | 129 m | 3 | jun/2023 | |
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 129 m | 129 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Bastian, 199a 131 m | 131 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 136 m | 136 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 140 m | 140 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 145 m | 145 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 145 m | 145 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Bastian, 227a 146 m | 146 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 146 m | 146 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 146 m | 146 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Bastian, 111a 147 m | 147 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Bastian, 55a 151 m | 151 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 151 m | 151 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1480a 158 m | 158 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Punta del EsteAvenida Praia de Belas, 1520 · a 158 m | 158 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 160 m | 160 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 161 m | 161 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Ganzo, 525a 166 m | 166 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 172 m | 172 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 177 m | 177 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 185 m | 185 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 191 m | 191 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 197 m | 197 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 201 m | 201 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 215 m | 215 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 216 m | 216 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 217 m | 217 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 218 m | 218 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 219 m | 219 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1590a 221 m | 221 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Ganzo, 695a 233 m | 233 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 239 m | 239 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 241 m | 241 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 253 m | 253 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 259 m | 259 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 268 m | 268 m | 9 | jan/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 275 m | 275 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Botafogo, 477a 275 m | 275 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 277 m | 277 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Botafogo, 401a 279 m | 279 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 281 m | 281 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Botafogo, 341a 282 m | 282 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Botafogo, 395a 282 m | 282 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1690a 283 m | 283 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 292 m | 292 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Botafogo, 443a 293 m | 293 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1710a 295 m | 295 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Botafogo, 449a 298 m | 298 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Ganzo, 655a 307 m | 307 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 312 m | 312 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 313 m | 313 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Botafogo, 223a 317 m | 317 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 319 m | 319 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Botafogo, 515a 324 m | 324 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 326 m | 326 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 333 m | 333 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Bastian, 477a 338 m | 338 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 338 m | 338 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Bastian, 549a 345 m | 345 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 349 m | 349 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 351 m | 351 m | 14 | dez/2025 | |
| Avenida Bastian, 489a 358 m | 358 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Botafogo, 597a 361 m | 361 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Bastian, 497a 369 m | 369 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 371 m | 371 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 372 m | 372 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 373 m | 373 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Botafogo, 631a 376 m | 376 m | 7 | dez/2024 | |
| Travessa la Salle, 11a 378 m | 378 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Botafogo, 621a 381 m | 381 m | 6 | fev/2026 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 403 m | 403 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 404 m | 404 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 415 m | 415 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 415 m | 415 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Ganzo, 745a 419 m | 419 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 429 m | 429 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Bastian, 571a 430 m | 430 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 435 m | 435 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 447 m | 447 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 460 m | 460 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 464 m | 464 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 467 m | 467 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 468 m | 468 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 468 m | 468 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 470 m | 470 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 473 m | 473 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 475 m | 475 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 477 m | 477 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 479 m | 479 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 479 m | 479 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 483 m | 483 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 492 m | 492 m | 1 | set/2025 |
Mostrando 10 de 62 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2023 | 130 m² | R$ 737.550 | |
| jul/2022 | 130 m² | R$ 748.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 130 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ganzo com venda no último ano.
| 23, Edifício Kenia | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Avenida Ganzo, 200 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Ganzo, 525 | 110% | 2 | 4 |
| 677, Residencial Quinto di Treviso | sem número | 2 | 7 |
| Avenida Ganzo, 20 | sem número | 1 | 0 |
| 105, Edifício Sintra Cascais | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Ganzo, 480 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Ganzo, 498 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Ganzo, 695 | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Hibiscus?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.