Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Sebastião 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91060-160
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 281 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.715) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.576 a 3.088
- R$ 3.152 a 3.672
- R$ 3.674 a 4.098
- R$ 4.106 a 4.915
- R$ 5.008 a 8.188
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
70
a até 300 m · 281 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.792
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 2.715 o m² deste prédio
Mais negociado
57 vendas
Andorinha · a 276 m
Ordenar por
| Rua Presidente Juarez, 40Este prédio | — | 1 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Bogotá, 715a 18 m | 18 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Bogotá, 676a 30 m | 30 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 21a 31 m | 31 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 20a 39 m | 39 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 50a 45 m | 45 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 60a 48 m | 48 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Quito, 421a 55 m | 55 m | 1 | jun/2025 | |
| SpecialeRua Mauro Guedes de Oliveira, 131 · a 64 m | 64 m | 45 | jun/2026 | |
| Avenida Quito, 380a 75 m | 75 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Presidente Juarez, 70a 75 m | 75 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Henrique Oswald, 28a 87 m | 87 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 30a 105 m | 105 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 10a 107 m | 107 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 40a 110 m | 110 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 80a 111 m | 111 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 90a 117 m | 117 m | 1 | fev/2025 | |
| Travessa Bermudas, 15a 123 m | 123 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 50a 131 m | 131 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Quito, 336a 133 m | 133 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 60a 133 m | 133 m | 1 | abr/2022 | |
| Travessa Colônia, 48a 135 m | 135 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 134a 153 m | 153 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 115a 154 m | 154 m | 3 | out/2023 | |
| Avenida Quito, 310a 156 m | 156 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 243a 168 m | 168 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 240a 175 m | 175 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 40a 177 m | 177 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 140a 178 m | 178 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 273a 179 m | 179 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 183a 183 m | 183 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Júlio de CastilhosRua Bom Retiro do Sul, 35 · a 184 m | 184 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 70a 186 m | 186 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 45a 192 m | 192 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 153a 194 m | 194 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 213a 199 m | 199 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Montreal, 490a 200 m | 200 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Montreal, 444a 202 m | 202 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 123a 203 m | 203 m | 2 | dez/2024 | |
| Travessa Colônia, 26a 205 m | 205 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Arequipa, 74a 214 m | 214 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 130a 215 m | 215 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 216 m | 216 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Bogotá, 446a 217 m | 217 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Guará, 25a 218 m | 218 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Guará, 30a 225 m | 225 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Guará, 34a 225 m | 225 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício ColombiaRua Ministro Oliveira Lima, 150 · a 230 m | 230 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 220a 231 m | 231 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Nemoto, 240a 233 m | 233 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Nemoto, 210a 238 m | 238 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 63a 243 m | 243 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 247 m | 247 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 248 m | 248 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Nemoto, 180a 251 m | 251 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício EstrelaRua Itiberê da Cunha, 93 · a 252 m | 252 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Trujilo, 40a 257 m | 257 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Nemoto, 150a 263 m | 263 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 264 m | 264 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Quito, 210a 266 m | 266 m | 3 | ago/2025 | |
| Praça Libaneza, 103a 270 m | 270 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Nemoto, 120a 272 m | 272 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício GuaráRua Ministro Oliveira Lima, 193 · a 272 m | 272 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 33a 273 m | 273 m | 1 | jul/2025 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 276 m | 276 m | 57 | mai/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 214a 276 m | 276 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Montreal, 355a 291 m | 291 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício BageAvenida Nemoto, 90 · a 291 m | 291 m | 3 | jul/2025 | |
| Praça Libaneza, 21a 292 m | 292 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Lindóia GardenAvenida Nemoto, 75 · a 296 m | 296 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Panamericana, 731a 300 m | 300 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 290a 302 m | 302 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício BahiaRua Ministro Oliveira Lima, 248 · a 302 m | 302 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício ParaíbaRua Lasar Segall, 265 · a 303 m | 303 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 280a 319 m | 319 m | 2 | abr/2024 | |
| Travessa Guianas, 70a 324 m | 324 m | 8 | fev/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 300a 328 m | 328 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Alberto Albertini, 75a 334 m | 334 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 285a 336 m | 336 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 314a 350 m | 350 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Veronese, 45a 352 m | 352 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303a 356 m | 356 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Manágua, 35a 358 m | 358 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Assunção, 325a 361 m | 361 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 362 m | 362 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 313a 368 m | 368 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Costa Rica, 360a 372 m | 372 m | 3 | dez/2024 | |
| Travessa Lancaster, 50a 374 m | 374 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 315a 375 m | 375 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício VarnhagenRua Ministro Oliveira Lima, 323 · a 375 m | 375 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375a 375 m | 375 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 344a 376 m | 376 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 360a 378 m | 378 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Panamericana, 899a 380 m | 380 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Assunção, 341a 381 m | 381 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Assis Chateaubriand, 274a 385 m | 385 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida João XXIII, 113a 386 m | 386 m | 4 | out/2024 | |
| Avenida Panamericana, 375a 394 m | 394 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 396 m | 396 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 335a 396 m | 396 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida João XXIII, 183a 398 m | 398 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida João XXIII, 253a 406 m | 406 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Assunção, 370a 406 m | 406 m | 1 | nov/2024 | |
| Travessa Lancaster, 30a 408 m | 408 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Panamericana, 357a 410 m | 410 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 355a 414 m | 414 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 380a 414 m | 414 m | 2 | dez/2023 | |
| Travessa Borneo, 40a 416 m | 416 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Assunção, 390a 417 m | 417 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Panamericana, 931a 419 m | 419 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 374a 419 m | 419 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida João XXIII, 240a 420 m | 420 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida João XXIII, 313a 421 m | 421 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida Panamericana, 337a 422 m | 422 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 222a 423 m | 423 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida João XXIII, 193a 424 m | 424 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida João XXIII, 273a 432 m | 432 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Cândido Portinari, 140a 433 m | 433 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 112a 433 m | 433 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 292a 434 m | 434 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 436 m | 436 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 311a 437 m | 437 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 262a 440 m | 440 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 232a 441 m | 441 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Panamericana, 961a 443 m | 443 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 400a 445 m | 445 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 404a 445 m | 445 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 453a 447 m | 447 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício PanamáRua José Maurício, 26 · a 448 m | 448 m | 2 | mai/2024 | |
| Do Tipo ARua Maria Montessori, 202 · a 453 m | 453 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua José Maurício, 46a 454 m | 454 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida João XXIII, 334a 455 m | 455 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Maria Montessori, 242a 460 m | 460 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Assunção, 430a 463 m | 463 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Augusto Attílio Giordani, 66a 463 m | 463 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 466 m | 466 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua José Maurício, 76a 471 m | 471 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Caracas, 226a 475 m | 475 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua José Juliano, 30a 478 m | 478 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Caracas, 182a 479 m | 479 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Caracas, 196a 479 m | 479 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Caracas, 65a 481 m | 481 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 473a 481 m | 481 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Panamericana, 295a 482 m | 482 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua José Maurício, 86a 483 m | 483 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 312a 483 m | 483 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício St. George SRua Caracas, 150 · a 486 m | 486 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Panamericana, 247a 490 m | 490 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício UruguaiAvenida Assis Chateaubriand, 530 · a 500 m | 500 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua José Juliano, 60a 500 m | 500 m | 5 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 70 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 78 m² | R$ 211.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Sebastião10 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Presidente Juarez com venda no último ano.
| Rua Presidente Juarez, 375 | novo | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua Presidente Juarez, 220 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Presidente Juarez, 20 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Presidente Juarez, 60 | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.