Resumo
No Conjunto Residencial Dom Pedro Ii, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.479. Os apartamentos têm de 47 a 99 m², e o mais vendido, de 47 a 49 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.479
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,4 a 3,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
72%
São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.
Conjunto Residencial Dom Pedro IiNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90550-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Dom Pedro Ii, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 129 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Dom Pedro Ii (R$ 3.786) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.599 a 3.546
- R$ 3.568 a 4.313
- R$ 4.340 a 5.358
- R$ 5.377 a 6.646
- R$ 6.695 a 11.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 129 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.429
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 3.786 o m² do Conjunto Residencial Dom Pedro Ii
Mais negociado
18 vendas
Edifício Residencial Porto dos Casais · a 130 m
Ordenar por
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiEste prédio · Rua Honório Silveira Dias, 840 | — | 14 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Honório Silveira Dias, 855a 3 m | 3 m | 1 | nov/2023 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 838 · a 10 m | 10 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 844a 12 m | 12 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial GilbrailRua Honório Silveira Dias, 856 · a 12 m | 12 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Solar RavelRua Honório Silveira Dias, 873 · a 14 m | 14 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 872a 17 m | 17 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 890a 37 m | 37 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial HonórioRua Honório Silveira Dias, 895 · a 50 m | 50 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 797a 52 m | 52 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 54 m | 54 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 775a 95 m | 95 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 112 m | 112 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 219a 116 m | 116 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Porto dos CasaisRua Honório Silveira Dias, 740 · a 130 m | 130 m | 18 | set/2025 | |
| Rua Luzitana, 254a 130 m | 130 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Luzitana, 301a 138 m | 138 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 265a 139 m | 139 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Luzitana, 182a 151 m | 151 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Luzitana, 158a 162 m | 162 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 107a 202 m | 202 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Portugal, 211a 207 m | 207 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Fonte D AldeiaRua Portugal, 263 · a 214 m | 214 m | 3 | fev/2023 | |
| Edifício Solar LuzitanaRua Luzitana, 441 · a 229 m | 229 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 206a 230 m | 230 m | 3 | jul/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 10a 241 m | 241 m | 1 | jun/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 11a 251 m | 251 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício BettiolRua Portugal, 50 · a 252 m | 252 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 594a 255 m | 255 m | 1 | jul/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 30a 255 m | 255 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Luzitana, 474a 266 m | 266 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 18a 268 m | 268 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Portugal, 33a 269 m | 269 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Portugal, 368a 278 m | 278 m | 1 | fev/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 45a 280 m | 280 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Villa Nova de GaiaRua Portugal, 399 · a 281 m | 281 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Luzitana, 18a 284 m | 284 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Portugal, 412a 286 m | 286 m | 1 | jun/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 77a 294 m | 294 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 423a 295 m | 295 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Solar AlgarveRua Portugal, 422 · a 297 m | 297 m | 4 | set/2025 | |
| Supreme HigienópolisTravessa Jaguarão, 60 · a 301 m | 301 m | 47 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 15a 302 m | 302 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Condomínio Residencial LuzitanaRua Luzitana, 521 · a 306 m | 306 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 96a 309 m | 309 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Portugal, 392a 316 m | 316 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 72a 327 m | 327 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 541a 328 m | 328 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Coronel Camisão, 132a 332 m | 332 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 334 m | 334 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 339 m | 339 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 48a 343 m | 343 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 67a 347 m | 347 m | 2 | dez/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 102a 347 m | 347 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 365a 349 m | 349 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 345a 350 m | 350 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Condomínio Luzitana ResidenceRua Luzitana, 586 · a 354 m | 354 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Camisão, 151a 356 m | 356 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Coração de JesusRua Dom Pedro II, 673 · a 360 m | 360 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Luzitana, 572a 360 m | 360 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 197a 364 m | 364 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Dona Leopoldina, 406a 365 m | 365 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício BianchiRua Coronel Camisão, 161 · a 368 m | 368 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 368 m | 368 m | 1 | mar/2022 | |
| Edf Belmonte MacedoAvenida Benjamin Constant, 86 · a 369 m | 369 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 695a 369 m | 369 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Luzitana, 604a 371 m | 371 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 174a 372 m | 372 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial JaniceRua Dona Leopoldina, 382 · a 374 m | 374 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 101a 375 m | 375 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 165a 375 m | 375 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 281a 376 m | 376 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 224a 377 m | 377 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 550a 377 m | 377 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 293a 382 m | 382 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 346a 384 m | 384 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 175a 385 m | 385 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Dona Leopoldina, 374a 385 m | 385 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 285a 387 m | 387 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Monte RealRua Portugal, 524 · a 387 m | 387 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 33a 389 m | 389 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dona Sebastiana, 471a 390 m | 390 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 89a 392 m | 392 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AlejandraRua Luzitana, 614 · a 392 m | 392 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Dona Leopoldina, 392a 397 m | 397 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 361a 399 m | 399 m | 3 | out/2022 | |
| Edifício Dona AdéliaAvenida Benjamin Constant, 200 · a 402 m | 402 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Solar DouroRua Coronel Feijó, 371 · a 402 m | 402 m | 2 | ago/2024 | |
| Dona LeopoldinaRua Dona Leopoldina, 350 · a 403 m | 403 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Ari Marinho, 14a 404 m | 404 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Onze de Agosto, 15a 405 m | 405 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Portugal, 557a 405 m | 405 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Ari Marinho, 26a 410 m | 410 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 387a 410 m | 410 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 350a 412 m | 412 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 449a 413 m | 413 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 394a 413 m | 413 m | 3 | fev/2023 | |
| Edifício Meteoro IiRua Ari Marinho, 48 · a 414 m | 414 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Dona Leopoldina, 322a 415 m | 415 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 370a 416 m | 416 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 411a 416 m | 416 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Luzitana, 636a 418 m | 418 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 573a 419 m | 419 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 340a 421 m | 421 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 422 m | 422 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 56a 422 m | 422 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 421a 426 m | 426 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 797a 426 m | 426 m | 1 | out/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 427 m | 427 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Coronel Camisão, 237a 428 m | 428 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício ItapuanRua Carlos Von Koseritz, 553 · a 430 m | 430 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 428a 430 m | 430 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 265a 432 m | 432 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício MunichRua Dona Leopoldina, 296 · a 439 m | 439 m | 22 | mai/2026 | |
| Avenida Benjamin Constant, 238a 441 m | 441 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 442a 443 m | 443 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 463a 445 m | 445 m | 1 | abr/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 230a 446 m | 446 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 369a 448 m | 448 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 479a 451 m | 451 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Portugal, 616a 453 m | 453 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Benjamin Constant, 246a 456 m | 456 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial San LorenzoRua Luzitana, 670 · a 456 m | 456 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 278a 465 m | 465 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Portugal, 639a 470 m | 470 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Portugal, 638a 471 m | 471 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Mirante HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 195 · a 472 m | 472 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 727a 474 m | 474 m | 13 | jan/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 298a 475 m | 475 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 211a 477 m | 477 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 453a 478 m | 478 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Américo Vespucio, 290a 479 m | 479 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 741a 479 m | 479 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 751a 480 m | 480 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Esquina ChartierRua Doutor Eduardo Chartier, 190 · a 485 m | 485 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59a 488 m | 488 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 326a 490 m | 490 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1500a 491 m | 491 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 344a 494 m | 494 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1360a 498 m | 498 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19a 500 m | 500 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 708a 500 m | 500 m | 2 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 72 m² | R$ 219.829 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 49 m² | R$ 169.800 | |
| jan/2026 | 99 m² | R$ 435.500 | |
| out/2025 | 99 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2025 | 86 m² | R$ 324.000 | |
| abr/2025 | 49 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2024 | 47 m² | R$ 165.000 | |
| out/2024 | 49 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2023 | 49 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 170.000 | |
| jan/2022 | 49 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2022 | 97 m² | R$ 435.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 5 anúncios
72%
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 39 m² | 1 | R$ 525.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 99 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 349.900 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Honório Silveira Dias com venda no último ano.
| Rua Honório Silveira Dias, 1670 | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| 895, Edifício Residencial Honório | novo | 3 | 3 |
| 740, Edifício Residencial Porto dos Casais | 95% | 2 | 7 |
| 873, Edifício Solar Ravel | 84% | 2 | 4 |
| Rua Honório Silveira Dias, 594 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Honório Silveira Dias, 775 | sem número | 1 | 0 |
| 838, Conjunto Residencial Dom Pedro Ii | sem número | 1 | 3 |
| Rua Honório Silveira Dias, 844 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Honório Silveira Dias, 963 | sem número | 1 | 6 |
| Rua Honório Silveira Dias, 1695 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Honório Silveira Dias, 1825 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Honório Silveira Dias, 1845 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Dom Pedro Ii?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.