Resumo
No Conjunto Residencial Dom Pedro Ii, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.651. Os apartamentos têm de 47 a 97 m², e o mais vendido, de 47 a 49 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.651
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Conjunto Residencial Dom Pedro IiNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90550-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Dom Pedro Ii, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 180 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Dom Pedro Ii (R$ 3.670) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.599 a 3.531
- R$ 3.546 a 4.234
- R$ 4.313 a 5.334
- R$ 5.358 a 6.646
- R$ 6.695 a 11.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 180 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.423
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 3.670 o m² do Conjunto Residencial Dom Pedro Ii
Mais negociado
47 vendas
Supreme Higienópolis · a 296 m
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiEste prédio · Rua Honório Silveira Dias, 838 | — | 7 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 840 · a 10 m | 10 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 844a 10 m | 10 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 855a 13 m | 13 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial GilbrailRua Honório Silveira Dias, 856 · a 21 m | 21 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Solar RavelRua Honório Silveira Dias, 873 · a 24 m | 24 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 872a 26 m | 26 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 797a 43 m | 43 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 890a 45 m | 45 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial HonórioRua Honório Silveira Dias, 895 · a 60 m | 60 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 63 m | 63 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 775a 85 m | 85 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 219a 112 m | 112 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Porto dos CasaisRua Honório Silveira Dias, 740 · a 120 m | 120 m | 18 | set/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 122 m | 122 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 254a 129 m | 129 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Luzitana, 265a 138 m | 138 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Luzitana, 301a 140 m | 140 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 182a 144 m | 144 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Luzitana, 158a 156 m | 156 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 107a 194 m | 194 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Portugal, 211a 205 m | 205 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Fonte D AldeiaRua Portugal, 263 · a 214 m | 214 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Portugal, 206a 227 m | 227 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Solar LuzitanaRua Luzitana, 441 · a 236 m | 236 m | 7 | jun/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 10a 236 m | 236 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício BettiolRua Portugal, 50 · a 244 m | 244 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 594a 246 m | 246 m | 1 | jul/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 11a 247 m | 247 m | 1 | abr/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 30a 251 m | 251 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Portugal, 33a 261 m | 261 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Luzitana, 18a 274 m | 274 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 474a 274 m | 274 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 18a 278 m | 278 m | 1 | jan/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 45a 278 m | 278 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Portugal, 368a 282 m | 282 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Villa Nova de GaiaRua Portugal, 399 · a 286 m | 286 m | 3 | jan/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 77a 291 m | 291 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 412a 292 m | 292 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 15a 293 m | 293 m | 1 | jan/2023 | |
| Supreme HigienópolisTravessa Jaguarão, 60 · a 296 m | 296 m | 47 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 423a 300 m | 300 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 96a 301 m | 301 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Solar AlgarveRua Portugal, 422 · a 303 m | 303 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Condomínio Residencial LuzitanaRua Luzitana, 521 · a 314 m | 314 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 72a 319 m | 319 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 392a 322 m | 322 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 541a 336 m | 336 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Pedro Américo, 48a 336 m | 336 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 338 m | 338 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 67a 339 m | 339 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 341 m | 341 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 132a 342 m | 342 m | 2 | out/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 102a 344 m | 344 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 365a 347 m | 347 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 345a 349 m | 349 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 406a 359 m | 359 m | 2 | jan/2025 | |
| Edf Belmonte MacedoAvenida Benjamin Constant, 86 · a 360 m | 360 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 197a 361 m | 361 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Condomínio Luzitana ResidenceRua Luzitana, 586 · a 362 m | 362 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Camisão, 151a 366 m | 366 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Coração de JesusRua Dom Pedro II, 673 · a 368 m | 368 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial JaniceRua Dona Leopoldina, 382 · a 368 m | 368 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Luzitana, 572a 368 m | 368 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 174a 369 m | 369 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 369 m | 369 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 101a 371 m | 371 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 165a 372 m | 372 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 224a 376 m | 376 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Benjamin Constant, 346a 377 m | 377 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 281a 377 m | 377 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício BianchiRua Coronel Camisão, 161 · a 378 m | 378 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Dom Pedro II, 695a 378 m | 378 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Dona Leopoldina, 374a 379 m | 379 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Luzitana, 604a 380 m | 380 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Dona Sebastiana, 471a 381 m | 381 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Pedro Américo, 33a 381 m | 381 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 293a 383 m | 383 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Luzitana, 550a 386 m | 386 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 285a 387 m | 387 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 89a 388 m | 388 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Dona Leopoldina, 392a 390 m | 390 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Dona AdéliaAvenida Benjamin Constant, 200 · a 394 m | 394 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Monte RealRua Portugal, 524 · a 394 m | 394 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 175a 395 m | 395 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Onze de Agosto, 15a 396 m | 396 m | 1 | set/2023 | |
| Dona LeopoldinaRua Dona Leopoldina, 350 · a 398 m | 398 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AlejandraRua Luzitana, 614 · a 400 m | 400 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 361a 401 m | 401 m | 3 | out/2022 | |
| Edifício Solar DouroRua Coronel Feijó, 371 · a 404 m | 404 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Ari Marinho, 14a 409 m | 409 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 322a 410 m | 410 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 387a 412 m | 412 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Portugal, 557a 413 m | 413 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 350a 414 m | 414 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 56a 414 m | 414 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Ari Marinho, 26a 416 m | 416 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 394a 416 m | 416 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Dona Leopoldina, 340a 416 m | 416 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 449a 418 m | 418 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Meteoro IiRua Ari Marinho, 48 · a 419 m | 419 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 370a 419 m | 419 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 411a 419 m | 419 m | 5 | nov/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 424 m | 424 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 426 m | 426 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 573a 426 m | 426 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Luzitana, 636a 426 m | 426 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 421a 429 m | 429 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 265a 432 m | 432 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Benjamin Constant, 238a 434 m | 434 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 428a 434 m | 434 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 797a 435 m | 435 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MunichRua Dona Leopoldina, 296 · a 435 m | 435 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício ItapuanRua Carlos Von Koseritz, 553 · a 436 m | 436 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 237a 438 m | 438 m | 2 | abr/2023 | |
| Travessa Jaguarão, 230a 444 m | 444 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 442a 447 m | 447 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 246a 448 m | 448 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 463a 449 m | 449 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 369a 450 m | 450 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 479a 455 m | 455 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Benjamin Constant, 278a 458 m | 458 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Portugal, 616a 461 m | 461 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial San LorenzoRua Luzitana, 670 · a 464 m | 464 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 298a 468 m | 468 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Mirante HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 195 · a 470 m | 470 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 211a 476 m | 476 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Portugal, 638a 478 m | 478 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Portugal, 639a 478 m | 478 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 727a 483 m | 483 m | 13 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 453a 483 m | 483 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Benjamin Constant, 326a 484 m | 484 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Esquina ChartierRua Doutor Eduardo Chartier, 190 · a 484 m | 484 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59a 484 m | 484 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 344a 487 m | 487 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Américo Vespucio, 290a 487 m | 487 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 741a 488 m | 488 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 751a 489 m | 489 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua São Salvador, 52a 494 m | 494 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19a 495 m | 495 m | 3 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 97 m² | R$ 355.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 76 m² | R$ 280.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 297.000 | |
| jul/2022 | 48 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2022 | 47 m² | R$ 195.000 | |
| fev/2022 | 97 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2022 | 49 m² | R$ 225.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 48 m² | 1 | R$ 245.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Honório Silveira Dias com venda no último ano.
| 840, Conjunto Residencial Dom Pedro Ii | 72% | 5 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Honório Silveira Dias, 1670 | sem número | 4 | 0 |
| 895, Edifício Residencial Honório | novo | 3 | 3 |
| 740, Edifício Residencial Porto dos Casais | 95% | 2 | 7 |
| 873, Edifício Solar Ravel | 84% | 2 | 4 |
| Rua Honório Silveira Dias, 594 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Honório Silveira Dias, 775 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Honório Silveira Dias, 844 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Honório Silveira Dias, 963 | sem número | 1 | 6 |
| Rua Honório Silveira Dias, 1695 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Honório Silveira Dias, 1825 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Honório Silveira Dias, 1845 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Dom Pedro Ii?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.