Resumo
No Edifício Indaia, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.201. Os apartamentos têm de 40 a 69 m², e o mais vendido, de 40 a 42 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.201
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício IndaiaNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90020-171 e 90020-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Indaia, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 480 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Indaia (R$ 3.801) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.547 a 3.586
- R$ 3.591 a 4.043
- R$ 4.045 a 4.660
- R$ 4.671 a 5.307
- R$ 5.388 a 11.118
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 480 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.018
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 3.801 o m² do Edifício Indaia
Mais negociado
116 vendas
Edifício Itatiaia · a 239 m
Ordenar por
| Edifício IndaiaEste prédio · Rua General Vitorino, 216 | — | 11 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Vitorino, 267a 61 m | 61 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Senador Salgado Filho, 257 · a 62 m | 62 m | 17 | mai/2026 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 219a 63 m | 63 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Costa FariaAvenida Senador Salgado Filho, 327 · a 74 m | 74 m | 56 | abr/2026 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 347a 85 m | 85 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 233a 94 m | 94 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 241a 95 m | 95 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Palácio ItáliaAvenida Senador Salgado Filho, 359 · a 113 m | 113 m | 108 | jun/2026 | |
| Edifício Conde de Porto AlegrePraça Conde de Porto Alegre, 22 · a 144 m | 144 m | 7 | mar/2026 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 15a 149 m | 149 m | 3 | out/2023 | |
| Praça Dom Feliciano, 15a 156 m | 156 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício JaguaribeRua Vigário José Inácio, 615 · a 164 m | 164 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício JaguaribeAvenida Senador Salgado Filho, 135 · a 167 m | 167 m | 11 | jul/2025 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 47a 179 m | 179 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Senhor dos Passos, 235a 181 m | 181 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício NiceAvenida Senador Salgado Filho, 111 · a 185 m | 185 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua Vigário José Inácio, 375a 187 m | 187 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Dom FelicianoPraça Dom Feliciano, 56 · a 189 m | 189 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Monte ParnasoRua Senhor dos Passos, 251 · a 191 m | 191 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício J.j. Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 33 · a 192 m | 192 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Vigário José Inácio, 699a 201 m | 201 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Jj Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 37 · a 203 m | 203 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício Cruz AltaPraça Conde de Porto Alegre, 77 · a 216 m | 216 m | 11 | fev/2026 | |
| Praça Otávio Rocha, 93a 229 m | 229 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Vigário José Inácio, 715a 230 m | 230 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício ItatiaiaRua Senhor dos Passos, 154 · a 239 m | 239 m | 116 | jun/2026 | |
| Edifício Solar San RaphaelPraça Raul Pilla, 25 · a 255 m | 255 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício NautilusRua Vigário José Inácio, 295 · a 255 m | 255 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Dois IrmãosAvenida Alberto Bins, 308 · a 259 m | 259 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Doutor Flores, 105a 260 m | 260 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 348a 269 m | 269 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Pinto Bandeira, 498a 280 m | 280 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 351a 284 m | 284 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 370a 291 m | 291 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Pinto Bandeira, 476a 292 m | 292 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 514a 293 m | 293 m | 3 | fev/2026 | |
| Praça Dom Feliciano, 122a 295 m | 295 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício MarinaRua Jerônimo Coelho, 267 · a 295 m | 295 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício SirmacêRua Marechal Floriano Peixoto, 386 · a 296 m | 296 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício SussexRua Marechal Floriano Peixoto, 390 · a 299 m | 299 m | 6 | dez/2024 | |
| Praça Dom Feliciano, 126a 300 m | 300 m | 8 | out/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 75a 301 m | 301 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ToropiRua Marechal Floriano Peixoto, 375 · a 307 m | 307 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício AtalaiaAvenida Desembargador André da Rocha, 67 · a 311 m | 311 m | 10 | jan/2025 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 251a 324 m | 324 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício MarceloAvenida Desembargador André da Rocha, 123 · a 334 m | 334 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 50 · a 342 m | 342 m | 18 | mar/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 62a 342 m | 342 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Lido HotelRua General Andrade Neves, 150 · a 345 m | 345 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício UniversitarioTravessa Tuyuty, 10 · a 348 m | 348 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício JanTravessa Tuyuty, 22 · a 351 m | 351 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 147a 353 m | 353 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 209a 354 m | 354 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ItapiruRua General Andrade Neves, 155 · a 356 m | 356 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício ParisRua Marechal Floriano Peixoto, 435 · a 359 m | 359 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 76a 359 m | 359 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 68a 360 m | 360 m | 7 | jan/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 71a 360 m | 360 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Alberto Bins, 456a 363 m | 363 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício SagaAvenida João Pessoa, 75 · a 364 m | 364 m | 31 | mai/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 82a 365 m | 365 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Riachuelo, 1318a 369 m | 369 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Riachuelo, 1324a 369 m | 369 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 181a 374 m | 374 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 85a 374 m | 374 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício MansurRua General Andrade Neves, 139 · a 375 m | 375 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Desembargador André da Rocha, 207 · a 377 m | 377 m | 1 | mar/2022 | |
| Travessa Tuyuty, 53a 380 m | 380 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 44 · a 381 m | 381 m | 11 | abr/2025 | |
| Travessa Tuyuty, 73a 384 m | 384 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Avaí, 137a 385 m | 385 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Avaí, 129a 386 m | 386 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Viña del MarAvenida João Pessoa, 95 · a 391 m | 391 m | 11 | jun/2025 | |
| Residencial Augusto MeyerTravessa Tuyuty, 91 · a 391 m | 391 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Coronel VicenteRua Coronel Vicente, 625 · a 392 m | 392 m | 8 | abr/2025 | |
| Avenida Independência, 56a 394 m | 394 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Avaí, 15a 397 m | 397 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Independência, 98a 398 m | 398 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício UniversoRua Riachuelo, 1290 · a 398 m | 398 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Avaí, 125a 399 m | 399 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida João Pessoa, 105a 403 m | 403 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 501a 411 m | 411 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício PennsylvaniaRua Riachuelo, 1280 · a 413 m | 413 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício FaustoRua Vinte e Quatro de Maio, 166 · a 414 m | 414 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício HawaiiRua Avaí, 111 · a 416 m | 416 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 169a 420 m | 420 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Rio GrandinoRua Avaí, 22 · a 421 m | 421 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Terra LopesAvenida Independência, 128 · a 426 m | 426 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Riachuelo, 1268a 428 m | 428 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Punta del EsteRua Vinte e Quatro de Maio, 189 · a 428 m | 428 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 249a 429 m | 429 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 181a 429 m | 429 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Avaí, 39a 432 m | 432 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 148a 432 m | 432 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 267a 433 m | 433 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial AvaíRua Avaí, 40 · a 433 m | 433 m | 3 | abr/2026 | |
| Travessa Tuyuty, 88a 433 m | 433 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 18a 434 m | 434 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 241a 436 m | 436 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 279a 444 m | 444 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 211a 446 m | 446 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 219a 450 m | 450 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ImperadorRua Coronel Vicente, 465 · a 459 m | 459 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício MonroeRua Jerônimo Coelho, 95 · a 461 m | 461 m | 12 | mai/2026 | |
| Do Edifício Santa EulaliaAvenida Desembargador André da Rocha, 291 · a 464 m | 464 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Sir Winston ChurchillAvenida Alberto Bins, 628 · a 467 m | 467 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício FloridaRua Jerônimo Coelho, 75 · a 470 m | 470 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 244a 471 m | 471 m | 4 | fev/2026 | |
| Edf ImperadorRua Coronel Vicente, 451 · a 476 m | 476 m | 8 | abr/2024 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 589a 485 m | 485 m | 3 | abr/2023 | |
| Avenida Independência, 190a 490 m | 490 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício ExcelsiorRua Riachuelo, 1200 · a 495 m | 495 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 311a 498 m | 498 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 42 m² | R$ 195.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 69 m² | R$ 261.800 | |
| dez/2024 | 82 m² | R$ 310.500 | |
| nov/2024 | 69 m² | R$ 240.000 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 213.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 261.800 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 204.492 | |
| jul/2023 | 40 m² | R$ 195.920 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 293.880 | |
| abr/2023 | 40 m² | R$ 139.000 | |
| jul/2022 | 48 m² | R$ 183.500 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 60 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 1 | R$ 199.900 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 199.230 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 382.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 382.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 375.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 290.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Vitorino com venda no último ano.
| Rua General Vitorino, 300 | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 72, Edifício Ariosto Pinto | sem número | 1 | 0 |
| 164, Edifício Aymoré | sem número | 1 | 2 |
| Rua General Vitorino, 242 | sem número | 1 | 19 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Indaia?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.