DataM2

Rua General Vitorino, 300

Centro Histórico, Porto Alegre · construído em 1957 · vendas até junho de 2026

R$ 3.328/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
10
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Centro Histórico

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.328. Os apartamentos vendidos têm 84 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.328

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

CEPs 90020-171 e 90020-170

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 467 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.241) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.547 a 3.586
  • R$ 3.591 a 4.018
  • R$ 4.043 a 4.635
  • R$ 4.647 a 5.303
  • R$ 5.307 a 11.118
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

36

a até 300 m · 467 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.228

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-23%

R$ 3.241 o m² deste prédio

Mais negociado

116 vendas

Edifício Itatiaia · a 227 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua General Vitorino, 300Este prédio—10mai/2026referência R$ 3.241
Rua General Vitorino, 267a 33 m33 m5mar/2024+77% R$ 5.738
Edifício Palácio ItáliaAvenida Senador Salgado Filho, 359 · a 75 m75 m108jun/2026+44% R$ 4.683
Praça Dom Feliciano, 15a 88 m88 m2nov/2023+13% R$ 3.665
Avenida Senador Salgado Filho, 347a 95 m95 m1jul/2024-16% R$ 2.715
Edifício Dom FelicianoPraça Dom Feliciano, 56 · a 105 m105 m4mai/2026+53% R$ 4.947
Edifício Costa FariaAvenida Senador Salgado Filho, 327 · a 119 m119 m56abr/2026+79% R$ 5.810
Edifício Nova YorkAvenida Senador Salgado Filho, 257 · a 124 m124 m17mai/2026+46% R$ 4.747
Edifício Monte ParnasoRua Senhor dos Passos, 251 · a 143 m143 m3fev/2025+8% R$ 3.491
Rua Senhor dos Passos, 235a 146 m146 m3mai/2026+18% R$ 3.834
Avenida Senador Salgado Filho, 219a 150 m150 m1nov/2022-5% R$ 3.093

Mostrando 10 de 36 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520263,0 mil2,9 mil2,8 mil3,3 mil2,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua General Vitorino, 300
mai/202667 m²R$ 190.000R$ 2.844
set/202526 m²R$ 140.000R$ 5.437
set/202584 m²R$ 279.000R$ 3.328

3 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Centro Histórico55 prédios

91%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 22 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua General Vitorino, 300
64 m²2R$ 298.999R$ 4.672VivaReal
64 m²2R$ 299.000R$ 4.672VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua General Vitorino com venda no último ano.

Prédios da Rua General Vitorino
216, Edifício Indaiasem número29
72, Edifício Ariosto Pintosem número10
164, Edifício Aymorésem número12
Rua General Vitorino, 242sem número119

4 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.