DataM2

Rua Mucio Teixeira, 1510

Menino Deus, Porto Alegre · construído em 1971 · vendas até junho de 2026

R$ 3.674/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Menino Deus

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.674. Os apartamentos vendidos têm 82 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 300 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.674

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

CEPs 90050-360 e 90150-090

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 80 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 280 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.849) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.

  • R$ 2.506 a 4.080
  • R$ 4.089 a 4.614
  • R$ 4.615 a 5.531
  • R$ 5.566 a 6.960
  • R$ 7.014 a 11.154
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

80

a até 300 m · 280 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.960

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-22%

R$ 3.849 o m² deste prédio

Mais negociado

21 vendas

Edifício Plaza Las Palmas · a 229 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Mucio Teixeira, 1510Este prédio—3jan/2026referência R$ 3.849
Edifício RosinhaRua Barbedo, 535 · a 47 m47 m2ago/2023+61% R$ 6.190
Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 60 m60 m1abr/2022+97% R$ 7.592
Rua Barbedo, 581a 61 m61 m3out/2024+8% R$ 4.141
Rua Barbedo, 474a 73 m73 m1fev/2022-3% R$ 3.746
Edifício Cidade QuitoRua Barbedo, 603 · a 77 m77 m5mar/2026+5% R$ 4.057
Rua Barbedo, 613a 84 m84 m4mai/2026+9% R$ 4.197
Edifício Cidade MontevidéuRua Barbedo, 629 · a 85 m85 m1abr/2024-11% R$ 3.442
Rua Barbedo, 448a 93 m93 m3dez/2023+98% R$ 7.606
Rua Barbedo, 645a 99 m99 m2mar/2026+9% R$ 4.183
Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 99 m99 m3abr/2025+21% R$ 4.648

Mostrando 10 de 80 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,7 mil4,0 mil3,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Mucio Teixeira, 1510
jan/202682 m²R$ 300.000R$ 3.674

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Menino Deus35 prédios

85%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Mucio Teixeira, 1510
88 m²3R$ 580.000R$ 6.591VivaReal
88 m²2R$ 580.000R$ 6.591VivaReal
89 m²2R$ 580.000R$ 6.517VivaReal
87 m²2R$ 425.000R$ 4.885VivaReal
88 m²2R$ 425.000R$ 4.830VivaReal
88 m²2R$ 420.000R$ 4.773VivaReal
89 m²3R$ 420.000R$ 4.719VivaReal

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Mucio Teixeira com venda no último ano.

Prédios da Rua Mucio Teixeira
Rua Mucio Teixeira, 1250sem número41
Rua Mucio Teixeira, 90sem número31
134, Edifício Gurupisem número32
Rua Mucio Teixeira, 6067%25
Rua Mucio Teixeira, 1063sem número21
1410, Edifício Selenesem número22
Rua Mucio Teixeira, 1751sem número24
Rua Mucio Teixeira, 221sem número14
Rua Mucio Teixeira, 289sem número11
585, Edifício Serafim Rodriguessem número11

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.