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DataM2

Edifício Michigan

Rua Bernardo Guimarães, 512 · Funcionários, Belo Horizonte · construído em 2025 · vendas até agosto de 2026

R$ 11.883/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
5
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Funcionários

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Michigan, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.883. Os apartamentos vendidos têm de 101 a 107 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 11.883

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

5

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Edifício MichiganNome na Receita Federal. · CEP 30140-086

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Michigan, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 187 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Michigan (R$ 14.142) fica 63% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.423 a 6.315
  • R$ 6.407 a 7.760
  • R$ 7.825 a 9.737
  • R$ 9.766 a 11.915
  • R$ 12.092 a 20.710
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

46

a até 300 m · 187 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.703

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+63%

R$ 14.142 o m² do Edifício Michigan

Mais negociado

16 vendas

Edifício Ruy Lage · a 292 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Michigan
Edifício MichiganEste prédio · Rua Bernardo Guimarães, 512—6out/2025referência R$ 14.142
do Edifício Le Corbusier ResidenceRua Ceará, 1305 · a 131 m131 m3out/2025-22% R$ 11.034
do Edifício Palazzo VersaceRua Bernardo Guimarães, 353 · a 132 m132 m4jan/2024-36% R$ 9.087
do Edifício Nogueira de SaRua Gonçalves Dias, 480 · a 140 m140 m1out/2024-60% R$ 5.616
do Edifício ManhattanRua Bernardo Guimarães, 305 · a 141 m141 m1fev/2023-49% R$ 7.221
do Edifício Zulmira Rocha de OliveiraRua Bernardo Guimarães, 350 · a 143 m143 m2fev/2025-57% R$ 6.075
do Edifício MonserratRua dos Aimorés, 431 · a 143 m143 m6out/2025-28% R$ 10.171
do Edifício Pedro DolabelaRua Gonçalves Dias, 437 · a 144 m144 m1jul/2026-53% R$ 6.643
do Edifício Breeze FuncionariosRua dos Aimorés, 475 · a 144 m144 m10jul/2026+11% R$ 15.740
do Edifício Maria VirginiaRua Ceará, 1365 · a 154 m154 m1jul/2025-59% R$ 5.762
do Edifício Villa StrelitziaRua Gonçalves Dias, 615 · a 155 m155 m8jul/2026-38% R$ 8.800

Mostrando 10 de 46 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

11 mil12 mil13 mil14 mil15 mil16 mil2022202320242025202614,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Michigan
out/2025161 m²R$ 1.918.000R$ 11.883

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Michigan
153 m²3R$ 2.803.000R$ 18.320VivaReal e ZAP
153 m²3R$ 2.802.429R$ 18.317VivaReal e ZAP
89 m²3R$ 1.581.241R$ 17.767VivaReal e ZAP
100 m²3R$ 1.754.908R$ 17.549VivaReal e ZAP
100 m²3R$ 1.625.000R$ 16.250VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Bernardo Guimarães com venda no último ano.

Prédios da Rua Bernardo Guimarães
Rua Bernardo Guimarães, 106730
1298, Condomínio Edifício Matisse33
2053, Condomínio do Edifício Don Lorenzo Corsini38
3115, Condomínio Residencial Pienza30
202, Condomínio do Edifício Monalisa20
455, Condomínio do Edifício Residencial D'el Rey21
475, Lodz Residence26
490, Condomínio do Edifício Palais de Versailles20
594, Condomínio do Edifício Legacy22
1581, Condomínio Telefonico Saint Raphael22

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.