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DataM2

Rua dos Guajajaras, 863

Lourdes, Belo Horizonte · construído em 1997 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.116/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Lourdes

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.116. Os apartamentos vendidos têm 87 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.116

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30180-105

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 423 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.323) fica 4% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.815 a 4.725
  • R$ 4.779 a 5.636
  • R$ 5.646 a 6.726
  • R$ 6.744 a 8.593
  • R$ 8.681 a 14.630
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

53

a até 300 m · 423 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.054

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+4%

R$ 6.323 o m² deste prédio

Mais negociado

33 vendas

do Edifício Paraopeba · a 236 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua dos Guajajaras, 863Este prédio—5dez/2025referência R$ 6.323
Rua dos Guajajaras, 885a 25 m25 m18ago/2026+20% R$ 7.619
Rua dos Guajajaras, 771a 82 m82 m8ago/2026+6% R$ 6.726
do Edifício AutenticoRua São Paulo, 1238 · a 84 m84 m16ago/2026+60% R$ 10.110
Rua Curitiba, 1419a 113 m113 m1abr/2026+62% R$ 10.255
do Edifício ContagemRua São Paulo, 1190 · a 121 m121 m8dez/2025= R$ 6.381
do Edifício Nsra de LourdesAvenida Augusto de Lima, 609 · a 128 m128 m6mai/2025= R$ 6.360
do Edifício CarmelitaAvenida Augusto de Lima, 468 · a 147 m147 m3out/2025-35% R$ 4.133
Rua dos Timbiras, 1941a 177 m177 m5jan/2026-10% R$ 5.694
Rua dos Timbiras, 1929a 183 m183 m1jun/2024-7% R$ 5.861
Rua dos Timbiras, 2163a 184 m184 m10mai/2026+25% R$ 7.886

Mostrando 10 de 53 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520264,9 mil6,5 mil6,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua dos Guajajaras, 863
dez/202587 m²R$ 532.000R$ 6.116

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua dos Guajajaras, 863
78 m²2R$ 690.000R$ 8.846VivaReal e ZAP

1 anúncio

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Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Guajajaras com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Guajajaras
Rua dos Guajajaras, 1268267
Rua dos Guajajaras, 88573
329, Condomínio Edifício Euclides Andrade56
Rua dos Guajajaras, 42040
Rua dos Guajajaras, 77140
37, Condomínio do Edifício Nazare32
Rua dos Guajajaras, 71830
1172, Condomínio do Edifício Danilo Antonini30
Rua dos Guajajaras, 5121
Rua dos Guajajaras, 19020

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.