Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.140. Os apartamentos têm de 30 a 69 m², e o mais vendido, de 42 a 44 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.140
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEPs 90150-000 e 90150-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 260 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.181) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.695 a 4.052
- R$ 4.097 a 4.687
- R$ 4.701 a 5.144
- R$ 5.159 a 5.958
- R$ 5.971 a 10.783
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
60
a até 300 m · 260 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.195
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.181 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Edifício Confraria Menino Deus · a 175 m
Ordenar por
| Avenida Getúlio Vargas, 143Este prédio | — | 7 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Getúlio Vargas, 140a 15 m | 15 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Dona AnitaRua Barão do Gravataí, 710 · a 87 m | 87 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Barão MonegatRua Barão do Gravataí, 737 · a 88 m | 88 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício DuoRua Barão do Gravataí, 705 · a 92 m | 92 m | 3 | mar/2024 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 230a 99 m | 99 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Barão do Gravataí, 744a 102 m | 102 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício EdelweissAvenida Getúlio Vargas, 240 · a 114 m | 114 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício OrionRua Barão do Gravataí, 671 · a 117 m | 117 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 728a 125 m | 125 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício CoralRua Quatro Jacós, 15 · a 126 m | 126 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 693a 128 m | 128 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 653a 133 m | 133 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 252a 135 m | 135 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Leonardo da VinciRua Barão do Gravataí, 649 · a 136 m | 136 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Le Grand ChaletRua Coronel André Belo, 686 · a 137 m | 137 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Praça da FigueiraRua Almirante Álvaro Alberto da Motta e Silva, 195 · a 140 m | 140 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 645a 149 m | 149 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 639a 156 m | 156 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício ItaipúRua Coronel André Belo, 663 · a 158 m | 158 m | 7 | fev/2024 | |
| Edifício ItapetiningaAvenida Getúlio Vargas, 298 · a 174 m | 174 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 597a 175 m | 175 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 637a 175 m | 175 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Confraria Menino DeusRua Coronel André Belo, 640 · a 175 m | 175 m | 19 | mar/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 645a 184 m | 184 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 613a 191 m | 191 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 60a 212 m | 212 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 734a 218 m | 218 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício GiuseppePraça Garibaldi, 22 · a 219 m | 219 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 810a 219 m | 219 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 755a 223 m | 223 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício GurupiRua Mucio Teixeira, 134 · a 223 m | 223 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 811a 225 m | 225 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Mucio Teixeira, 90a 226 m | 226 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Mucio Teixeira, 86a 227 m | 227 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 139a 229 m | 229 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 156a 229 m | 229 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 733a 234 m | 234 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 821a 236 m | 236 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial MilanoRua Dezessete de Junho, 886 · a 238 m | 238 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 697a 239 m | 239 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Múcio TeixeiraRua Mucio Teixeira, 171 · a 242 m | 242 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 683a 243 m | 243 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 677a 245 m | 245 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 879a 249 m | 249 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 651a 252 m | 252 m | 1 | mar/2023 | |
| Praça Garibaldi, 60a 253 m | 253 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício VillageRua Barão do Gravataí, 518 · a 254 m | 254 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Mucio Teixeira, 221a 261 m | 261 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AnetteAvenida Getúlio Vargas, 384 · a 263 m | 263 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício dos CoqueirosRua Dezessete de Junho, 926 · a 266 m | 266 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 510a 270 m | 270 m | 3 | jan/2025 | |
| Praça Garibaldi, 74a 272 m | 272 m | 3 | dez/2025 | |
| Praça Garibaldi, 80a 277 m | 277 m | 1 | set/2025 | |
| Rua João Alfredo, 788a 277 m | 277 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Dezessete de Junho, 942a 281 m | 281 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 476a 285 m | 285 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 515a 285 m | 285 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Fonte do SolRua Coronel André Belo, 489 · a 287 m | 287 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 629a 296 m | 296 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício NápoliRua Dezessete de Junho, 589 · a 298 m | 298 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 289a 306 m | 306 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua João Alfredo, 776a 311 m | 311 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 466a 315 m | 315 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 426a 332 m | 332 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 525a 332 m | 332 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 451a 335 m | 335 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 448a 335 m | 335 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício FernandoTravessa Pesqueiro, 105 · a 340 m | 340 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 440a 341 m | 341 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício JosterAvenida Venâncio Aires, 38 · a 343 m | 343 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 378a 343 m | 343 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 447a 344 m | 344 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 336a 345 m | 345 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 364a 346 m | 346 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dom RinoRua Olavo Bilac, 88 · a 346 m | 346 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 415a 347 m | 347 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 89a 347 m | 347 m | 3 | mar/2024 | |
| Travessa Pesqueiro, 91a 349 m | 349 m | 1 | jun/2022 | |
| Travessa Pesqueiro, 65a 350 m | 350 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Coronel André Belo, 436a 351 m | 351 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Dom PanchoRua Joaquim Nabuco, 357 · a 351 m | 351 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 371a 351 m | 351 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 487a 351 m | 351 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 332a 352 m | 352 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Venâncio Aires, 48a 355 m | 355 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 126a 356 m | 356 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 320a 358 m | 358 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 469a 358 m | 358 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 395a 359 m | 359 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 360 m | 360 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício MontrealTravessa Pesqueiro, 60 · a 360 m | 360 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua João Alfredo, 720a 362 m | 362 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Plaza MiróRua Jornal do Brasil, 111 · a 363 m | 363 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício FayalRua Doutor Sebastião Leão, 44 · a 367 m | 367 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 303a 372 m | 372 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 101a 373 m | 373 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Dom JairoAvenida Venâncio Aires, 70 · a 374 m | 374 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 376 m | 376 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 80a 378 m | 378 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 110a 378 m | 378 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 462a 386 m | 386 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 392 m | 392 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 388a 395 m | 395 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 135a 396 m | 396 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Barão do Gravataí, 383a 397 m | 397 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Beck, 67a 397 m | 397 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 100a 398 m | 398 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 64a 400 m | 400 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 100a 404 m | 404 m | 3 | jan/2024 | |
| Auri Smart LifeRua Laurindo, 116 · a 405 m | 405 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício Solar Praia de BelasRua Barão do Gravataí, 360 · a 409 m | 409 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício BourbonRua João Alfredo, 683 · a 411 m | 411 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 455a 416 m | 416 m | 17 | jan/2026 | |
| Edif¿picio AllegroRua Barão do Gravataí, 357 · a 417 m | 417 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Cabo FrioRua Olavo Bilac, 160 · a 420 m | 420 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 153a 424 m | 424 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Lopo GonçalvesRua Lopo Gonçalves, 543 · a 425 m | 425 m | 20 | jan/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 493a 426 m | 426 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício LetíciaRua Olavo Bilac, 164 · a 426 m | 426 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 498a 427 m | 427 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 119a 428 m | 428 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Rio MadeiraRua Lopo Gonçalves, 501 · a 429 m | 429 m | 1 | abr/2023 | |
| Edufício CatalunyaRua Lopo Gonçalves, 485 · a 432 m | 432 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício PrimaveraAvenida Venâncio Aires, 134 · a 434 m | 434 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 110a 437 m | 437 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 680a 440 m | 440 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 148a 446 m | 446 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 146a 451 m | 451 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 128a 454 m | 454 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 138a 454 m | 454 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial El GrecoRua Lopo Gonçalves, 351 · a 464 m | 464 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua João Alfredo, 625a 465 m | 465 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 354a 465 m | 465 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Miguel Teixeira, 243a 468 m | 468 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 165a 472 m | 472 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 472 m | 472 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua José Honorato dos Santos, 100a 473 m | 473 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 331a 473 m | 473 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 192a 481 m | 481 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 310a 482 m | 482 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 316a 483 m | 483 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 170a 491 m | 491 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 90a 492 m | 492 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Venâncio Aires, 206a 493 m | 493 m | 1 | mai/2022 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 493 m | 493 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 494 m | 494 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 305a 496 m | 496 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Miguel Teixeira, 200a 496 m | 496 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 170a 498 m | 498 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 500 m | 500 m | 32 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 60 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 42 m² | R$ 213.500 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 44 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2024 | 44 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2024 | 69 m² | R$ 356.000 | |
| set/2022 | 67 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2022 | 30 m² | R$ 133.500 | |
| jan/2022 | 30 m² | R$ 133.500 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 45 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 298.900 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Getúlio Vargas com venda no último ano.
| 298, Edifício Itapetininga | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| 240, Edifício Edelweiss | 99% | 3 | 3 |
| 532, Conjunto Residencial Geraldo Santana | sem número | 3 | 7 |
| 536, Edifício Geraldo Santana | sem número | 3 | 4 |
| Avenida Getúlio Vargas, 939 | sem número | 3 | 2 |
| Avenida Getúlio Vargas, 1210 | sem número | 3 | 1 |
| Avenida Getúlio Vargas, 1591 | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Getúlio Vargas, 159 | sem número | 2 | 5 |
| 743, Edifício Sluwa | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Getúlio Vargas, 1026 | sem número | 2 | 5 |
| 1196, Edifício Guadalajara | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Getúlio Vargas, 1271 | sem número | 2 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.