Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.084. Os apartamentos têm de 44 a 66 m², e o mais vendido, de 44 a 46 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.084
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mont Serrat 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90450-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 423 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.600) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 4.701
- R$ 4.791 a 5.690
- R$ 5.690 a 6.674
- R$ 6.721 a 8.078
- R$ 8.092 a 14.409
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 423 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.215
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 5.600 o m² deste prédio
Mais negociado
124 vendas
Empreendimento High Garden · a 103 m
| Rua Anita Garibaldi, 2298Este prédio | — | 10 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Francisco Petuco, 380a 58 m | 58 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Marechal Andréa, 5a 80 m | 80 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 11a 90 m | 90 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Solar TaunayRua Afonso Taunay, 257 · a 93 m | 93 m | 3 | mai/2026 | |
| Empreendimento High GardenRua Luis Luz, 230 · a 103 m | 103 m | 124 | jun/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 202a 104 m | 104 m | 6 | set/2025 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415a 106 m | 106 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Recanto das AzaleiasRua Doutor Paulo Franco dos Reis, 110 · a 113 m | 113 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Doutor Paulo Franco dos Reis, 100a 121 m | 121 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Afonso Taunay, 193a 154 m | 154 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício PersonalityRua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 180 · a 160 m | 160 m | 9 | nov/2025 | |
| Avenida Francisco Petuco, 288a 177 m | 177 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Condado de KentRua Líbero Badaró, 461 · a 192 m | 192 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 372a 199 m | 199 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 202 m | 202 m | 1 | out/2022 | |
| Conjunto Residencial Villa FontaineRua Afonso Taunay, 180 · a 203 m | 203 m | 30 | nov/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 203 m | 203 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 203 m | 203 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Afonso Taunay, 163a 206 m | 206 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 501a 220 m | 220 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 80a 235 m | 235 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Maison TenereeAvenida Francisco Petuco, 190 · a 243 m | 243 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Boulevard D OrleansRua Afonso Taunay, 120 · a 245 m | 245 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 115a 255 m | 255 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 525a 256 m | 256 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 322a 262 m | 262 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 535a 269 m | 269 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 380a 271 m | 271 m | 2 | nov/2024 | |
| Boa Vista Country ClubRua Azevedo Sodré, 285 · a 279 m | 279 m | 70 | jun/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 140a 288 m | 288 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Luis Luz, 53a 290 m | 290 m | 2 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Vergéis de Dona MatildeAvenida Francisco Petuco, 45 · a 293 m | 293 m | 62 | jun/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 346a 294 m | 294 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 575a 296 m | 296 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 40a 309 m | 309 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 273a 313 m | 313 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MartiniqueRua Luis Luz, 33 · a 315 m | 315 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 263a 322 m | 322 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Azevedo Sodré, 272a 324 m | 324 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Marechal Andréa, 300a 329 m | 329 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 222a 330 m | 330 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Marechal Andréa, 310a 333 m | 333 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Afonso Taunay, 15a 335 m | 335 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Luis Luz, 18a 337 m | 337 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício SpecialeRua General Tasso Fragoso, 167 · a 338 m | 338 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Jardim HigienópolisRua Atanásio Belmonte, 51 · a 339 m | 339 m | 16 | set/2025 | |
| Rua José Scutari, 508a 342 m | 342 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua José Scutari, 520a 344 m | 344 m | 4 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Dona MathildeRua Martim Aranha, 100 · a 344 m | 344 m | 40 | abr/2026 | |
| Edifício Parque Residencial AnitaRua Tomaz Gonzaga, 20 · a 352 m | 352 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua José Scutari, 499a 353 m | 353 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 202a 353 m | 353 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial VidaRua Atanásio Belmonte, 236 · a 354 m | 354 m | 33 | jun/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 161a 356 m | 356 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 260a 358 m | 358 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 212a 359 m | 359 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 71a 373 m | 373 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 344a 377 m | 377 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 178a 380 m | 380 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Guimarães Rosa, 70a 391 m | 391 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua José Scutari, 259a 400 m | 400 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial RavennaRua General Tasso Fragoso, 112 · a 402 m | 402 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 20a 406 m | 406 m | 3 | out/2023 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 75a 408 m | 408 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Legori, 72a 414 m | 414 m | 3 | dez/2024 | |
| Atanasio BelmonteRua Atanásio Belmonte, 450 · a 422 m | 422 m | 8 | out/2024 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 54a 442 m | 442 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 107a 445 m | 445 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Las LeñasRua Atanásio Belmonte, 514 · a 448 m | 448 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 1823a 456 m | 456 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício San DiegoRua Luiz Cosme, 275 · a 459 m | 459 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 235a 461 m | 461 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 515a 463 m | 463 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Luis Cosme, 264a 473 m | 473 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 82a 473 m | 473 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Luiz Cosme, 333a 475 m | 475 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Líbero Badaró, 65 · a 491 m | 491 m | 4 | fev/2024 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 46 m² | R$ 325.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 66 m² | R$ 360.000 | |
| out/2024 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 44 m² | R$ 250.000 | |
| set/2024 | 44 m² | R$ 212.000 | |
| jul/2024 | 44 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2024 | 60 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2023 | 44 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 312.500 | |
| fev/2022 | 44 m² | R$ 186.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mont Serrat14 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 45 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Anita Garibaldi com venda no último ano.
| 1325, Go Carlos Gomes | sem número | 37 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1855, Edifício Anita | sem número | 17 | 2 |
| 51, Edificío Anita Green Homes | novo | 8 | 4 |
| 1500, Empreendimento Seen | sem número | 8 | 0 |
| 2120, Edifício Quinta da Boa Vista | 79% | 6 | 4 |
| Rua Anita Garibaldi, 499 | sem número | 3 | 6 |
| Rua Anita Garibaldi, 1091 | sem número | 3 | 7 |
| 1786, Residencial Boulevard Davignon | sem número | 3 | 0 |
| Rua Anita Garibaldi, 403 | 89% | 2 | 3 |
| 1122, Edifício Solar Anita Garibaldi | 73% | 2 | 26 |
| Rua Anita Garibaldi, 1418 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Anita Garibaldi, 1625 | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.