Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.541. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 43 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.541
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91040-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 213 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.253) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.551 a 3.507
- R$ 3.527 a 3.954
- R$ 3.969 a 4.542
- R$ 4.560 a 5.356
- R$ 5.371 a 7.871
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
56
a até 300 m · 213 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.089
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 4.253 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Atrás das Torres Condomínio · a 294 m
| Avenida Bernardi, 386Este prédio | — | 4 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Bernardi, 421a 57 m | 57 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Bernardi, 329a 59 m | 59 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 75 m | 75 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Bernardi, 301a 87 m | 87 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 95 m | 95 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Javari, 186a 100 m | 100 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Residencial Dona IrmaAvenida Bernardi, 472 · a 102 m | 102 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Javari, 130a 110 m | 110 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 114 m | 114 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 117 m | 117 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Bernardi, 256a 122 m | 122 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Javari, 111a 122 m | 122 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Javari, 292a 129 m | 129 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 146 m | 146 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 148 m | 148 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 151 m | 151 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 153 m | 153 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 161 m | 161 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 162 m | 162 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 163 m | 163 m | 5 | abr/2023 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 166 m | 166 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Javari, 52a 171 m | 171 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 172 m | 172 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 172 m | 172 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 173 m | 173 m | 2 | mar/2024 | |
| Praça Arco Verde, 38a 175 m | 175 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 177 m | 177 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 179 m | 179 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 181 m | 181 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 186 m | 186 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Aliança, 410a 194 m | 194 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Aliança, 397a 207 m | 207 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Bernardi, 164a 212 m | 212 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Jaú, 175a 214 m | 214 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Bernardi, 176a 216 m | 216 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 222 m | 222 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 222 m | 222 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Jaú, 160a 222 m | 222 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Aliança, 420a 231 m | 231 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua João Zanenga, 188a 237 m | 237 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício João Paulo IiRua Aliança, 427 · a 246 m | 246 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 246 m | 246 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 248 m | 248 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 250 m | 250 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 371a 250 m | 250 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 254 m | 254 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 509a 254 m | 254 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua João Zanenga, 169a 254 m | 254 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 259 m | 259 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 260 m | 260 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 264 m | 264 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 273 m | 273 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 279 m | 279 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Bernardi, 71a 292 m | 292 m | 3 | jun/2024 | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 294 m | 294 m | 37 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 299 m | 299 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 310 m | 310 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 313 m | 313 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua João Zanenga, 64a 313 m | 313 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 320 m | 320 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua João Zanenga, 87a 325 m | 325 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 333 m | 333 m | 5 | jan/2026 | |
| Do Edifício Residencial AquarelleRua Domingos Martins, 635 · a 334 m | 334 m | 5 | set/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 334 m | 334 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua João Zanenga, 47a 348 m | 348 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 560a 349 m | 349 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Aliança, 103a 352 m | 352 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 356 m | 356 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 546a 360 m | 360 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial SantiagoRua Irene Capponi Santiago, 243 · a 377 m | 377 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 299a 384 m | 384 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Caracas, 65a 386 m | 386 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 677a 391 m | 391 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Aliança, 69a 392 m | 392 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 476a 392 m | 392 m | 6 | set/2025 | |
| Solar Provincia de SondrioRua Ouro Preto, 417 · a 397 m | 397 m | 2 | out/2023 | |
| Edmundo BastianRua Edmundo Bastian, 717 · a 407 m | 407 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício St. George SRua Caracas, 150 · a 414 m | 414 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 754a 416 m | 416 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Fontoura Xavier, 448a 429 m | 429 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 441a 433 m | 433 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 436 m | 436 m | 76 | mai/2026 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 440 m | 440 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 445 m | 445 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Caracas, 182a 448 m | 448 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 452a 448 m | 448 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 448 m | 448 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 448 m | 448 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Caracas, 196a 459 m | 459 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Ouro Preto, 386a 460 m | 460 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 389a 462 m | 462 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 463 m | 463 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Adão Baino, 80a 468 m | 468 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 468 m | 468 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 473 m | 473 m | 1 | abr/2024 | |
| Praça Municipal, 47a 474 m | 474 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Estácio Pessoa, 89a 477 m | 477 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Fernando Cortez, 74a 480 m | 480 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Moradas da Ouro PretoRua Ouro Preto, 408 · a 480 m | 480 m | 20 | out/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 482 m | 482 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Punta ArenasRua Edmundo Bastian, 333 · a 483 m | 483 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Adão Baino, 96a 484 m | 484 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Caracas, 226a 499 m | 499 m | 4 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 56 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 40 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 43 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2025 | 40 m² | R$ 162.000 | |
| dez/2024 | 40 m² | R$ 122.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Bernardi com venda no último ano.
| 191, Condomínio Saint Pierre | 90% | 3 | 14 |
|---|---|---|---|
| Avenida Bernardi, 256 | sem número | 3 | 1 |
| 472, Edifício Residencial Dona Irma | sem número | 1 | 3 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.