DataM2

Edifico Rio Grande

Rua Edmundo Bastian, 53 · Cristo Redentor, Porto Alegre · construído em 1982 · vendas até junho de 2026

R$ 3.576/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cristo Redentor

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifico Rio Grande, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.576. Os apartamentos vendidos têm 70 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.576

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Edifico Rio GrandeNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91040-050

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifico Rio Grande, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 211 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifico Rio Grande (R$ 3.576) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.578 a 3.475
  • R$ 3.500 a 3.893
  • R$ 3.922 a 4.494
  • R$ 4.547 a 5.392
  • R$ 5.459 a 10.357
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

47

a até 300 m · 211 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.080

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-12%

R$ 3.576 o m² do Edifico Rio Grande

Mais negociado

71 vendas

Conjunto Residencial Ville de France · a 246 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifico Rio Grande
Edifico Rio GrandeEste prédio · Rua Edmundo Bastian, 53—2nov/2025referência R$ 3.576
Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 28 m28 m8jan/2026+2% R$ 3.656
Edifício Jardim das BandeirasRua Edmundo Bastian, 86 · a 28 m28 m10out/2025+55% R$ 5.529
Rua Estácio Pessoa, 89a 80 m80 m2ago/2022+30% R$ 4.662
Rua Edmundo Bastian, 142a 90 m90 m2mai/2024-16% R$ 3.008
Rua Edmundo Bastian, 151a 92 m92 m3mai/2026-10% R$ 3.213
Rua Estácio Pessoa, 126a 104 m104 m3out/2024+10% R$ 3.922
Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 121 m121 m6abr/2026+2% R$ 3.642
Rua Edmundo Bastian, 205a 135 m135 m1nov/2025+19% R$ 4.253
Rua Enes Bandeira, 20a 142 m142 m2jan/2026-16% R$ 3.012
Rua Edmundo Bastian, 215a 144 m144 m2mai/2025+27% R$ 4.547

Mostrando 10 de 47 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil202220232024202520263,6 mil3,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifico Rio Grande
nov/202570 m²R$ 250.000R$ 3.576

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Cristo Redentor14 prédios

81%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifico Rio Grande
43 m²1R$ 165.000R$ 3.837VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Edmundo Bastian com venda no último ano.

Prédios da Rua Edmundo Bastian
86, Edifício Jardim das Bandeirassem número22
Rua Edmundo Bastian, 151sem número20
33, Edifício Astorgasem número112
Rua Edmundo Bastian, 205sem número16
238, Condomínio Edifício di Venetosem número12
333, Condomínio Edifício Punta Arenassem número15
Rua Edmundo Bastian, 1012sem número118

7 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.