Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.030. Os apartamentos vendidos têm de 87 a 93 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 500 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.030
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 90620-110 e 90620-225
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 73 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 290 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.796) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 3.704
- R$ 3.741 a 4.198
- R$ 4.216 a 4.981
- R$ 5.024 a 5.893
- R$ 5.914 a 9.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
73
a até 300 m · 290 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.885
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 5.796 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Edifício Saint Louis · a 190 m
| Rua São Manoel, 2022Este prédio | — | 7 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MaterRua Veador Porto, 392 · a 132 m | 132 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Veador Porto, 516a 137 m | 137 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Veador Porto, 530a 137 m | 137 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Veador Porto, 537a 139 m | 139 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Veador Porto, 540a 139 m | 139 m | 3 | mar/2026 | |
| Do Edifício Residencial ManetRua Veador Porto, 352 · a 140 m | 140 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Veador Porto, 368a 143 m | 143 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Luiz de Camões, 800a 145 m | 145 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 859a 146 m | 146 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua São Luiz, 1080a 148 m | 148 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Veador Porto, 555a 150 m | 150 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Albert EinsteinRua São Manoel, 1900 · a 152 m | 152 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 864a 154 m | 154 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 702a 156 m | 156 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Ilha de ItaparicaRua São Luiz, 1092 · a 159 m | 159 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Urbano São LuizRua São Luiz, 1112 · a 163 m | 163 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 900a 167 m | 167 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua São Luiz, 1087a 168 m | 168 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Luiz, 1134a 170 m | 170 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua São Francisco, 859a 172 m | 172 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Veador Porto, 582a 177 m | 177 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua São Luiz, 1127a 179 m | 179 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua São Luiz, 1144a 183 m | 183 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua São Luiz, 1163 · a 190 m | 190 m | 22 | abr/2026 | |
| Mirante de São FranciscoRua São Francisco, 906 · a 191 m | 191 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua São Luiz, 1170a 194 m | 194 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 412a 198 m | 198 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua São Luís, 920a 200 m | 200 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Solar SantanaRua São Luiz, 1131 · a 201 m | 201 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 644a 203 m | 203 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 369a 203 m | 203 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Grand JeanRua Luiz de Camões, 903 · a 204 m | 204 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 657a 205 m | 205 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua São Francisco, 798a 205 m | 205 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua São Francisco, 840a 208 m | 208 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua São Francisco, 946a 209 m | 209 m | 1 | out/2022 | |
| Rua São Luiz, 1220a 212 m | 212 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 635a 214 m | 214 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 623a 225 m | 225 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 343a 231 m | 231 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Veador Porto, 650a 231 m | 231 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 480a 233 m | 233 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua São Francisco, 1019a 234 m | 234 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua São Francisco, 994a 235 m | 235 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 280a 236 m | 236 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 240a 239 m | 239 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Vale do VênetoRua Monsenhor Veras, 364 · a 239 m | 239 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Veador Porto, 645a 240 m | 240 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 361a 241 m | 241 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Veador Porto, 677a 243 m | 243 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua São Luís, 890a 245 m | 245 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Veador Porto, 232a 246 m | 246 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício TrilhaRua Veador Porto, 231 · a 248 m | 248 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua São Manoel, 1809a 249 m | 249 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício AcaraiRua Euclídes da Cunha, 110 · a 253 m | 253 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 245a 255 m | 255 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 344a 257 m | 257 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 315a 261 m | 261 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial VivacitáRua Veador Porto, 222 · a 261 m | 261 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 583a 266 m | 266 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 1780a 268 m | 268 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Veador Porto, 686a 269 m | 269 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 1018a 274 m | 274 m | 2 | mai/2024 | |
| Edf CarolineRua Veador Porto, 691 · a 275 m | 275 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Vila BergamoRua Veador Porto, 709 · a 275 m | 275 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício AcajuRua Euclídes da Cunha, 120 · a 277 m | 277 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AcaciaRua Euclídes da Cunha, 86 · a 280 m | 280 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 606a 283 m | 283 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1775a 285 m | 285 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Veador Porto, 188a 287 m | 287 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 422a 293 m | 293 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 1757a 297 m | 297 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 299 m | 299 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 1070a 301 m | 301 m | 5 | out/2024 | |
| Residencial Gomes JardimRua Gomes Jardim, 1120 · a 303 m | 303 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Special PlaceRua Gomes Jardim, 1188 · a 303 m | 303 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1060a 305 m | 305 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1150a 306 m | 306 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Veador Porto, 174a 307 m | 307 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 1084a 308 m | 308 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua São Luís, 812a 308 m | 308 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1074a 309 m | 309 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1140a 310 m | 310 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício OásisRua Euclídes da Cunha, 436 · a 311 m | 311 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Sweet HomeRua Aurélio Porto, 184 · a 318 m | 318 m | 22 | mar/2026 | |
| Rua Veador Porto, 712a 323 m | 323 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Aurélio Porto, 115a 328 m | 328 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 53a 329 m | 329 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 665a 333 m | 333 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Aurélio Porto, 217a 340 m | 340 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício OmegaRua Gomes Jardim, 980 · a 342 m | 342 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 202a 342 m | 342 m | 2 | set/2024 | |
| Edf ÉnergieRua Veador Porto, 753 · a 342 m | 342 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1111a 344 m | 344 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 189a 345 m | 345 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 212a 346 m | 346 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício RihajRua Euclídes da Cunha, 508 · a 352 m | 352 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 711a 357 m | 357 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 415a 359 m | 359 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 967a 361 m | 361 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 466a 362 m | 362 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Veador Porto, 120a 363 m | 363 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício MacajáRua Doutor Gastão Rhodes, 513 · a 365 m | 365 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Veador Porto, 760a 366 m | 366 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 725a 370 m | 370 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Aurélio Porto, 355a 375 m | 375 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Resindecial CoorighaRua Teixeira de Freitas, 41 · a 389 m | 389 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício PromenadeRua Monsenhor Veras, 115 · a 392 m | 392 m | 13 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 1665a 395 m | 395 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Veador Porto, 69a 395 m | 395 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial VertiRua Monteiro Lobato, 334 · a 397 m | 397 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 1660a 398 m | 398 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 14a 400 m | 400 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 426a 405 m | 405 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Livramento, 585a 409 m | 409 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Livramento, 662a 415 m | 415 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 1632a 415 m | 415 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 416 m | 416 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua São Luís, 694a 420 m | 420 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 700a 420 m | 420 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Provincia di PotenzaRua Veador Porto, 53 · a 421 m | 421 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 425 m | 425 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Livramento, 581a 429 m | 429 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 32a 432 m | 432 m | 1 | out/2024 | |
| Rua São Luís, 685a 432 m | 432 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Monteiro Lobato, 460a 434 m | 434 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua São Luís, 686a 434 m | 434 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 1612a 435 m | 435 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Urbano SantanaRua Livramento, 525 · a 437 m | 437 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 1631a 438 m | 438 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua São Luís, 673a 440 m | 440 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 44a 445 m | 445 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua São Manoel, 1627a 445 m | 445 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Doutor Lossio, 147a 447 m | 447 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial Duque de YorkRua São Francisco, 469 · a 448 m | 448 m | 15 | dez/2025 | |
| Rua Veador Porto, 25a 449 m | 449 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Livramento, 519a 455 m | 455 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Monteiro Lobato, 117a 457 m | 457 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Residencial São FranciscoRua São Francisco, 445 · a 460 m | 460 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 468 m | 468 m | 13 | set/2025 | |
| Rua São Luís, 662a 471 m | 471 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 65a 472 m | 472 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 66a 472 m | 472 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua São Manoel, 1587a 475 m | 475 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Monteiro Lobato, 97a 485 m | 485 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Manoel, 1568a 485 m | 485 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 389a 487 m | 487 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Francisco, 421a 490 m | 490 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 299a 494 m | 494 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Dona TeresaRua Santana, 1670 · a 495 m | 495 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ElizanaRua São Manoel, 1558 · a 495 m | 495 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 28a 496 m | 496 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 496 m | 496 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 1573a 496 m | 496 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 34a 498 m | 498 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 196a 498 m | 498 m | 3 | out/2025 |
Mostrando 10 de 73 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 80 m² | R$ 485.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 93 m² | R$ 519.000 | |
| jan/2024 | 157 m² | R$ 760.000 | |
| dez/2023 | 174 m² | R$ 875.000 | |
| ago/2023 | 87 m² | R$ 525.000 | |
| ago/2022 | 93 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2022 | 93 m² | R$ 431.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 71 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 649.900 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 587.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 579.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 579.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 668.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Manoel com venda no último ano.
| 2061, Edifício Urbano São Luiz | 78% | 8 | 28 |
|---|---|---|---|
| 1641, Edifício Venezza | sem número | 4 | 0 |
| 1584, Residencial Visconde da Boa Vista | sem número | 3 | 8 |
| Rua São Manoel, 1145 | sem número | 2 | 0 |
| 1970, Edifício Maracaibo | sem número | 2 | 0 |
| Rua São Manoel, 22 | sem número | 1 | 0 |
| Rua São Manoel, 63 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 288 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 301 | sem número | 1 | 4 |
| Rua São Manoel, 1445 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 1478 | sem número | 1 | 3 |
| Rua São Manoel, 1587 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.